Eladó átlagos állapotú ház - Budapest II. kerület

Villák és követségek szomszédságában bújik meg ez az építészetileg kiemelkedő, egyedi stílusú ház. Ha impozáns, zöld környékre szeretne költözni, mégis közel kíván lenni a belvároshoz, akkor keresve sem találhatna ideálisabb lokációt. Üdv itthon!

Rövid összefoglaló
Ii. kerület zöldövezeti részén, Vérhalom városrészen, a Rózsadomb Centerhez közel, 1226 m²-es telken, '96-ban épült családi ház, többgenerációs (3 lakrész), folyamatosan karbantartott, 4 szintes, egyedi stílusú, 660 m² alapterületű, közel 100 m² terasszal és erkéllyel, kertkapcsolatos, 12 szobás, 5 fürdőszobás, körbenapozott, privát, 2,85 m belmagasságú ingatlan, 4 állásos garázzsal és 4 felszíni beállóval.

A ház
'96-ban épült. Az építész tulajdonos magának tervezte, saját igényeik és ízlésük szerint került kialakításra. Fontos szempont volt, hogy a környezetébe illeszkedő, a kíváncsi szemek elől rejtett, az utcáról nézve visszafogott, mégis mutatós épület szülessen. A ház tömege alig érzékelhető, kisebbnek tűnik, mint amekkora valójában.

Gyakorlatilag ez egy ikerház. Később egy harmadik, külön bejáratú, kisebb lakrész is kialakításra került, így jelenleg 3 család és/vagy generációs is lakhatja. Méreteit, alaprajzaikat tekintve pontosan megegyeznek. A telek adottságait, valamint a privát szférák megalkotását figyelembe véve a szögekkel és pozíciókkal játszottak, így a családok szinte észrevétlenül élhetnek egymás mellett. Hiába azonosok, mégis egészen más hangulatúak.

Az utcafrontról nyílnak a garázsok, az épület meg van emelve. A gazdag növényzetnek és a környező épületek pozíciójából adódóan sehonnan sincs belátás. Zavartalanul, nyugalomban élheti mindennapjait. A lakások megközelíthetőek a közös pincén, - mely igény szerint teljesen szétválasztható - vagy a kerten keresztül külön bejáraton is.

Az ingatlan egyben vagy külön-külön, használati megosztással is megvásárolható. Amennyiben utóbbi lehet érdekes az Ön számára, egyeztessünk.

BEOSZTÁS
Az ikerházak egyben, egymás mögött helyezkednek el. Ebből adódóan van egy utcára, illetve egy teljesen kertre néző egységünk.

Pince
Nagy teremgarázs, oszlopok nélkül, így könnyű és egyszerű a parkolás. Összesen 4 autónak van hely, valamint a garázsok előtt az utcán további 4 autóval van lehetőség megállni. A garázson keresztül közelíthetjük meg a jelenleg közös lépcsőházakat. Ezen a szinten kapott helyet a gépészet, a tárolók, került kialakításra egy hobby szoba, valamint egy nyári konyha. Itt bármit főzhetünk anélkül, hogy az egész lakást átjárná a sütés-főzés szaga. A két ikerház félnek külön gépészete van, így bármikor teljesen szétválasztható.

A harmadik lakrészt ezen a szinten alakították ki. Összesen 3 helyiségből áll: nappali, konyha és fürdő. Kertkapcsolatos. Az ingatlan előtti rész térkövezett, így jó időben kiülhetünk és élvezhetjük a természetet.

Földszint
Ez a szint csak és kizárólag a családról szól. Tágas közösségi tér nagy ablakokkal, melyeken árad be a napfény. Közvetlen terasz és kertkapcsolat. Hatalmas teraszunkra 6-12 személyes asztal is kifér, attól függően, milyen gyakran és hány vendéget szoktunk fogadni, illetve mekkora a család. Ezen kívül napozóágy, hintaágy és grillező is helyet kapott. Ha ez sem lenne elég, akkor 68 m²-en focizhatunk, játszhatunk a gyerekekkel. A hátsó épületnél még ennél is nagyobb területen tehetjük meg mindezt.

Ezen a szinten egy nagy család is kényelmesen elfér. Nincs más teendő, csak élvezni a mindennapokat.

Emelet
Az elvonulás helyszíne. Az épület formájából adódón részben (enyhén) tetőtéri, de minden szoba teljesen használható. Mivel sok szobára volt szükség, ezért 2-2 nagy alapterületű és 2-2 kisebb került kialakításra. Ez igény szerint könnyen alakítható, mivel válaszfalak vannak a szobák között. 1-1 Ablakos fürdő és kisebb erkély is található itt. Erről a szintről részben rá lehet látni a városra.

Tetőtér
Lambéria borítású, 5 ablakkal rendelkező, világos tér. Elsősorban elvonulásra volt használva, de lehet tárolásra, vagy dolgozónak is kialakítani, attól függően, kinek mire van szüksége.

VÉRHALOM
Gyönyörű zöld környezet, mely a '90-es években épült be. A környező telkek nagyobbak, mint a ma megszokott, így sokkal szellősebbnek érzi az ember, nincs zsúfoltság, mint amit manapság tapasztalunk. Elsősorban családi- és ikerházak jellemzik. Ebben az impozáns, zöld környezetben elvonulhat a külvilág elől, friss levegőn lehet, békében, nyugalomban töltheti napjait.

Annak ellenére, hogy Buda zöldövezeti részén vagyunk, nem kell feladnunk a belváros közelségét.
Széll Kálmán tér - 8 perc
Mom Park - 12 perc
Kolosy tér - 8 perc
Deák Ferenc tér - 15 perc
Nyugati pályaudvar - 11 perc
Ferenciek tere - 15 perc

Az ország legjobb iskolái kényelmes távolságban.
American International School - 15 perc
British International School - 7 perc
Greater Grace International School - 7 perc
Britannica - 16 perc
Német iskola - 11 perc
Francia iskola - 14 perc
Lauder - 8 perc
Akg - 8 perc

Kikapcsolódás, mindennapi dolgok:
- közel a természet - Balogh Ádám-szikla, Ferenc-hegyi barlang
- Budagyöngye, Rózsakert bevásárlóközpont a nagy bevásárlásokhoz
- Rózsadomb Center és Czeizel Intézet az egészségesebb mindennapokért
- kiváló tömegközlekedés - 11,111 buszok, 931 éjszakai
- játszóterek a közvetlen közelben
- sportolási lehetőség minden mennyiségben

Ez a lokáció minden igényt kielégít. Érdemes ideköltöznie!
--------

Ha nem egy dobozra vágyik, hanem egy karakteres, meleg otthonra, valamint szívesen költözne össze családjával, barátaival, akkor ez a lehetőség Önre vár! Kérdéseivel keressen bizalommal!