Eladó jó állapotú ház - Budapest II. kerület

Eladó Családi ház, Budapest 2. kerület, Pesthidegkút-Ófalu - I...

A II. kerületben Pesthidegkúton eladó egy 586 m2-es telken álló 286 m2 -es, 4 szintes, 8 szobás, 3 fürdőszobás, nagy teraszos, 2 erkélyes, jó állapotú családi ház.
Kiváló lehetőség nagyobb családok számára, több generáció együttélésére számára.
Minden szoba külön nyíló!
A szintek mondhatni külön életterek, kis apartmanként funkcionálnak.

ÉPÜLET és a telek JELLEMZŐI:
A telek belterületi, szabályos négyszög alakú, felszíne sík, utcafrontja északi.
Teljesen körbekerített, füvesített.
Az ingatlan összközműves, minden közmű saját mérőórával rendelkezik.
A ház az utcafronttól beljebb helyezkedik el.
A ház 1997-ben épült, hagyományos építési technológiával.
Alapozás: beton sávalap
Függőleges teherhordó szerkezet: tégla falazó elem
Vízszintes teherhordó szerkezet: monolit vasbeton födém
Tetőszerkezet: faszerkezetű, kontyolt nyeregtető
Tetőfedés: beton Bramac cserépfedés
Külső falfelület: dörzsölt vakolat
Belső padlóburkolat: kerámia és parketta
Fűtés és meleg vízellátás: házközponti rendszerű, gázkazánról működik.
Nyílászárók külső: faszerkezetű, hő és hangszigetelt üvegezéssel.
Külső és belső ajtók: faszerkezetű, festett kivitelben.
A lakók és az épület biztonságát riasztó felügyeli.
Az ingatlan per-teher és igénymentes.
Az épület 4 szintes:
Jó beosztású, szép tágas terekkel rendelkező ingatlan.
- Alagsor:
-. Háztartási helyiség,
-. Kazánház,
-. Tároló,
-. Barkács helyiség,
-. Közlekedő,
-. Szerszám tároló 20 m2,

- Földszint:
- Nappali -társalgó 56, 2 m2,
- Étkező 18 m2,
- Konyha 9, 1 m2,
- Vendégszoba 13 m2,
- Fürdő +wc 5, 74 m2,
- Gardrób +kamra 4, 08 m2,
- Előszoba 4, 5 m2,
- Fedett terasz 20 m2,

- Emelet 1 szint:
- Szoba 21, 8 m2,
- Szoba 15, 9 m2,
- Szoba 19, 27 m2,
- Gardrób 6, 08 m2,
- Fürdő +wc 12, 16 m2,
- Társalgó 17, 5 m2,
- wc 1, 3 m3,
- Zuhanyzó 3, 1 m2,
- Gardrób 1, 85 m2,
- Erkély 12 m2,

- Emelet 2. Szint tetőtéri:
- Szoba 14, 8 m2,
- Szoba 13, 8 m2,
- Szoba 25, 38 m2,
- Tároló3, 2 m2,
- Fürdő +wc 6, 9 m2,
- Közlekedő 9, 5 m2,
- Erkély 12 m2,
- Gardrób 4, 83,

A kert gondozott, kényelmesen lehet megközelíteni az épített kemencét is.
A vételár részét képezi a gépesített konyhabútor, valamint a beépített szekrények.

LAKÁS JELLEMZŐI:

A ház bejáratán belépve az előtéren át egy igen tágas tér fogad minket, mivel egy légtérben található a Nappali-társalgó, és az étkező, kissé elválasztva a konyha (melynek használatát kamra is segíti).

A teret tágítják és napfényessé teszik a nagy tolóajtók / teraszajtók, amelyen át a teraszra illetve a kertbe juthatunk. Ezen a szinten is megtalálunk még egy hálószobát, valamint egy zuhanyzós fürdőszobát+ WC-t, és egy gardróbot is.

Az emeletre a kényelmes lépcsőn juthatunk fel, ahol szintén tágas társalgó helyiség fogad minket. Ezen a szinten még 3 külön nyíló szoba, mindennel felszerelt fürdő +wc, és egy zuhanyzó és külön wc, valamint két gardróbszoba, és egy erkély került kialakításra.

A tetőtéri szinten pedig, szintén 3 külön nyíló szoba, fürdőszoba +wc, tároló, gardrób és közlekedő, és egy erkély található.

A ház alsó szintjét a kazánház, a háztartási helyiség, barkács helyiség és a tároló foglalja el.
Az alagsori szinten van még egy szerszámtároló is.

HÁZ MÉRETEI:

A ház teljes területe 286 m2, amit növel a 20 m2 nagyságú kertkapcsolatos terasz. , Amely tavasztól - őszig kellemes pihenési lehetőséget biztosít a család számára.

PARKOLÁS:

A parkolás a ház előtti felszíni autóbeállóval jelenleg 2 autó számára megoldott, további autók parkolására van lehetőség a telek bejárata előtt az utcán.

INGATLAN HELYSZÍNE:

Az ingatlan Budán, a II. kerület Pesthidegkút-Ófalu városrészen, családi házas, csendes övezetben épült, szilárd burkolatú úton jól megközelíthető, de nyugodt környék, infrastruktúrával jól ellátott.

Gépkocsival hamar elérhetjük Budakeszi, Solymár bevásárló- és szórakozási, kirándulási lehetőségeket kínáló helyeit, pár percre a Francia Iskola.
A Széphalom Bevásárló központ, a Stop Shopnak percek alatt elérhető. Sétatávolságra iskola, óvoda megtalálható.
A tömegközlekedést használókat több buszjárat segíti, a Solymárra menő 64-es, 164-es és 264-es buszokon kívül mind az 57-es és a 257-es körjáratok is jól elérhetőek.
A hűvösvölgyi végállomásról mind a Széll Kálmán tér, mind a Móricz Zsigmond körtér, de akár Óbuda központja is gyorsan, átszállás nélkül megközelíthető.
Éjszakai járattal (956-os, 964-es) akár a Belvárosból is egyenesen hazaérhetünk.
A környéken sok a kirándulóhely, kellemes jó nyugodt, csendes kertvárosi környezet!
Érdeklődésével és megtekintési szándékával várom megtisztelő hívását!