Eladó felújított ház - Budapest III. kerület

Csillaghegy dunai oldalán eladó földszintes, bővíthető, önálló családi ház intimitást és mediterrán stílust kedvelő vevők számára

Az ingatlan az Aradi utcánál, jó éjjel-nappali tömegközlekedéssel és infrastruktúrával rendelkező, ugyanakkor csendes részen, extra csekély forgalmú, egyirányú utcában, családias, zöldövezeti, biztonságos, kertvárosi környezetben található egy csoda szép, ápolt, 601 nm -es, sík, összközműves telken.

A masszív, száraz téglaház több felújítást követően 2019-ben nyerte el jelenlegi formáját.
A nagyon jó műszaki és esztétikai állapotú, szigetelt, riasztórendszerrel ellátott, klimatizált, duplakomfortos lakáshoz kapcsolódik
Egy tágas, szigetelt, terhelhető és beépíthető padlástér,
Egy 100 nm -es benapozott terasz,
Egy vendégfogadásra kiváló 20 nm -es szaletli,
Egy 23 nm -es kerti kis ház (ez visszaalakítható garázzsá),
Egy kényelmes dupla, fedett gépkocsibeálló,
Egy száraz, bepolcozott, 11 nm -es pince,
Egy hangulatos, 9 nm -es tornác, valamint egy igényesen gondozott, parkosított, ősfás kert is.

Az ingatlan alapterülete 121 nm , 2 + 1 félszoba (plusz egy szoba könnyedén kialakítható a nappali végében), jelenlegi beosztása:
Pengefalakkal tagolt, 65 nm -es nappali ablakos konyhával, külön kis kamrával és kényelmes étkezővel,
Két hálószoba saját beépített bidés wc-s fürdőszobával (az egyik sarokkádas, a másik zuhanyzós),
Előszoba egy praktikus gardróbszobával,
Közlekedő.
A nappaliból könnyedén leválasztható még egy hálószoba gardróbbal, illetve a tornác is beépíthető.
A nappali északi fala ugyan utcafronti, de az egyirányú utca extra kis forgalmú.
A kerti kis ház tárolónak, hobbiszobának, garázsnak vagy vendégháznak is remek.

Műszaki tartalom a teljesség igénye nélkül: körben szigetelt homlokzat, új kombicirkó víztartállyal és radiátorokkal, bélelt kémény, a teljesen felújított és szigetelt tetőn új beta cserepeslemez fedés új ereszekkel, terhelhető és járható padlástér ablakokkal és új födémmel, felújított villanyvezetékek, led hangulatvilágítás, műanyag nyílászárók, riasztórendszer, gépesített konyhabútor (beépített grillezős mikró, indukciós főzőlap, nagy teljesítményű kivezetett szagelszívó, légkeveréses sütő, 12 terítékes beépített mosogatógép), redőnyök, mobil szúnyoghálók, távirányítható motoros autóbehajtó kapu, 2 db. Inverteres, extra csendes hűtő-fűtő klíma, kerítésen famintás lemezburkolat, fedett bejáró a kapunál, apácarácsos kukatároló, új földréteggel és gyepszőnyeggel felfrissített kert csodás növényzettel, lecsukható pincelejáró, felújított fedett terasz, pince és kis ház, igényes térkövezés, kültéri világítás, villany szivattyú, fúrt kút, beépített szekrények a nagyobb hálóban.

Kisebb családnak jelenlegi formájában ideális választás. Tehermentes, jogilag teljesen rendezett, gyorsan birtokba vehető, önálló ingatlan.
Rugalmasan megtekinthető akár napközben, hétvégén, ünnepnapokon is előre egyeztetett időpontban.

Elegáns, toszkán stílus, déli fekvésű, napfényben fürdő, sokablakos, keresztbe-szellőztethető, óriási családi élettér, amely közvetlen kapcsolatban van az U-alakú ház által körülvett intim belső udvarral, sok tárolóhely, meghitt, bensőséges érzés jellemzi az ingatlant.

ON the danube side of csillaghegy for sale detached house on the ground floor, for sale for buyers who like intimacy and mediterranean style

The property is located on Aradi Street, with good night-time public transport and infrastructure, but in a quiet area, in an extra low traffic, one-way street, in a family-friendly, green belt, safe, suburban environm ent, on a wonderfully beautiful, well-kept, 601 sqm, flat, utility plot.

The solid, dry brick house was renovated several times and was restored to its current form in 2019.
The apartment is in very good technical and aesthetic condition, insulated, with alarm system, air-conditioned, double comfort
A spacious, insulated, loadable and build-in attic,
A 100 sqm covered terrace,
An excellent 20 sqm saletli for entertaining guests,
A 23 sqm garden shed (which can be converted back into a garage),
A comfortable double covered carport,
A dry, sheltered cellar of 11 sqm,
A cosy 9 sqm porch, and a well-kept, landscaped, mature garden.

The current layout of the living space is currently net 121 sqm, 2 + 1 half rooms (plus a room could easily be added):
65 sqm living room with windowed kitchen, separate small pantry and comfortable dining room,
Two bedrooms with en-suite bathrooms (one with corner bath and one with shower),
Entrance hall with a practical walk-in closet,
Hallway.
The living room can easily be separated into a further bedroom with a walk-in closet, and the porch can be built in.
The north wall of the living room faces the street, but the one-way street has extra low traffic.
The garden cottage is also great for storage, a hobby room, garage or guest house.

Technical content is not exhaustive: Circular insulated facade, new combi boiler with water tank and radiators, lined chimney, completely renovated and insulated roof with new beta plywood covering with new eaves, loadable and walkable attic with windows and new slab, renovated electrical wiring, led mood lighting, plastic doors and windows, alarm system, fitted kitchen (built-in microwave with grill, induction hob, high-efficiency extractor hood, convection oven, 12-range built-in dishwasher), shutters, mobile mosquito nets, remote-controlled motorised car door, 2 pcs. Inverter, extra quiet air-conditioning, fence with wood paving, covered entrance at the gate, garden with new soil and lawn, garden with beautiful plants, retractable cellar door, renovated covered terrace, cellar and small house, sophisticated paving, outdoor lighting, electricity pump, drilled well, built-in wardrobes in the master bedroom.

Ideal for a small family in its current form. Free of encumbrances, legally fully settled, independent property.
Can be viewed flexibly even during the day, weekends, holidays by prior arrangement.

Elegant, Tuscan style, south facing, sun bathed, multi-window, cross-ventilated, huge family living space directly connected to the intimate courtyard surrounded by the U-shaped house, lots of storage space, intimate, intimate feel to the property.