Eladó újszerű állapotú ház - Budapest III. kerület

ELADÓ egy 4 szobás, 214 nm, CSALÁDI HÁZ CSILLAGHEGYEN, a 3. ke...

Eladó egy 4 szobás, 214 nm , családi ház csillaghegyen, a 3. kerületben, parkosított, nagy 937 nm telken, medencével

Eladó óbudán, csillaghegyen (a Duna-felőli oldalon, nem ártéren) egy 4 szobás, 2-szintes, 214 nm ház + 37 nm teraszok, jó állapotú családi ház, 937 nm telken, 1 autónak garázzsal (25 nm ), 1 fedett parkolóval, parkosított nagy kerttel, medencével, kerti sütögetővel.

Beosztása szerint a ház áll:
- Szuterén szinten (121 nm ): kamra (14 nm ), garázs (25 nm ), szoba (34 nm ), tároló (10 nm ), szárító, kazánház, háztartási helyiség, közlekedő és lépcsőház kialakításból áll.
- a földszint (93 nm +37 nm terasz): egy előszobából és közlekedőből, nyíló nagy nappali (25 nm ) + terasz (37 nm ) és kertkapcsolat, étkező-konyha (10 nm ) ami összenyitható a nappalival, 3 hálószoba (10, 10, 11 nm ), fürdőszoba (4 nm ) és lépcsőházból, kamrából, valamint vendég wc kialakításból áll.

A tetőtér beépíthető és így +3 szoba kialakítható!

A házat 1982-ben építették a jelenlegi tulajdonosai, állapotát azóta folyamatosan karban tartották, fejlesztették. 2005-Ben 2-rétegű műanyag nyílászárókat építettek be, 2011-ben napelemmel, 2024-ben hűtő-fűtő klímával szerelték fel a házat. A fűtést jelenleg egy Beretta gázkazán radiátorokkal látja el, a melegvizet pedig egy bojler készíti (napelemek). A házban ki van építve egy hőszivattyú, mely jelenleg nem üzemel, csere esetén hőszivattyú használatára is van lehetőség.

További extrák:
• a családi házat 1982-ben építették a jelenlegi tulajdonosai, az állagát folyamatosan megóvták,
• Jelenleg 1 lakásból és egy szuterénszintből és garázsból áll,
• tetőtér beépítéssel +3 szoba alakítható ki!
• Az egész ház nagyon világos, napsütéses a sok ablaknak köszönhetően, az elegáns nappali, valamint a nagy terasz (37 nm ) déli tájolásúak,
• a ház hőszigetelt (12 cm), a teraszok felől elhúzható szúnyogháló-árnyékoló, 2-rétegű hőszigetelt műanyag nyílászárók,
• Beépített konyhabútor gépekkel, a folyosón beépített szekrények,
• 1-állásos garázs (25 nm ), 1 fedett parkolóhely az udvarban,
• a szuterénszint lakás vagy tároló vagy iroda funkcióval is használható (121 nm )!
• Kiépített riasztórendszer mozgásérzékelővel biztonságunkért,
• Külső kamerarendszer (6 db),
• Süllyesztett, kültéri medence a nyári strandélményért,
• Robotfűnyíró és kerti tároló a kert rendben tartásáért,
• Fedett kerti sütögető, kemence, nyári konyha,
• pihenőkert szolgálja a kényelmünket hangulatos világítással, terasszal.

Megközelítés és infrastruktúra:
A környék kiváló infrastruktúrával rendelkezik. Könnyű sétatávolságra található busz (134, 34)- és hév (10 p) megálló, óvoda, iskola, étterem, cukrászda, fagyizó, boltok, fodrász stb. Szintén hasonló távolságban (10 p) a duna-part part is elérhető, ami kiválóan alkalmas sétálásra és kutyasétáltatásra. Fellini, G2S Síiskola, Római Teniszakadémia, Római-parti piac, Cziniel Cukrászda, kajak-kenu, bicikli és egyéb sportolási lehetőségek!
VÁSÁROLNA, de nincs rá keret? Kollégáim ingyenes és banksemleges hiteltanácsadással és teljes körű hitelügyintézéssel is állunk az Önök rendelkezésére.
Amennyiben felkeltettem az érdeklődését, kérem, hogy forduljon hozzám bizalommal, várom hívását, akár hétvégén is!