Eladó újszerű állapotú ház - Budapest III. kerület

Modern, energiatakarékos, gáztól független A++ (minimális rezsi), 6 szobás, teljeskörűen felújított családi ház kiemelkedő műszaki tartalommal: szellőztető rendszer, nagy napelem rendszer éves szaldo elszámolással, okosotthon, hőszivattyú. Közel passzívházas energiahatékonyság!

Eladó óbudán, csillaghegyen (a Duna-felőli oldalon, nem ártéren) egy 6 szobás, 145 nm ház + 40 nm terasz, 24 nm pince, újszerű, luxus felszereltségű családi ház, 551 nm saját, körbejárható, benapozott telken, 1 autónak 17 nm garázzsal, 2 autónak fedett 30 nm udvari parkolóval, elektromos autótöltés előkészítéssel.

Beosztása szerint a ház áll:
• 24 nm -es pince/tárolóval,
• a földszint (nettó 85 nm + 40 nm terasz): 1) előtér-lépcsőház, 2) nappali-étkező-konyha + 3) terasz (40 nm ), 4) két hálószoba, 5) mosókonyha- wc-vel, bidével, plusz külön 6) fürdőszoba káddal és zuhanyzóval, wc-vel.
• Az emeletre (60 nm ) egy kényelmes lépcsőn keresztül jutunk, ahol egy kis nappaliból nyíló három hálószobát és egy fürdőszobát zuhanyzóval, wc-vel találunk. (A nappali falában akár emeleti konyha kialakításához szükséges közmű-előkészítés is kiépítésre került).

Az eladásra kínált ház rendkívül energiahatékony, hőszivattyúval és napelem rendszerrel kialakított.

További extrák:
• a családi ház minőségi alapanyagokból, 3 rétegű, hőszigetelő nyílászárókkal, magas szintű gépesítéssel és kitűnő kivitelezéssel épült, 2016-2021 között teljesen, az alapoktól felújították és újraépítették,
• Az egész ház nagyon világos, napsütéses a sok ablaknak köszönhetően, modern nappali - étkező - konyha, valamint a teraszok déli és nyugati tájolásúak,
• Beépített modern konyhabútor, minőségi gépekkel,
• Minőségi beépített bútorok: az előszoba, mosókonyha, közlekedő, konyha, szülői hálóban beépített gardrób, többi szobában (nappaliban is) ikea pax tároló szekrények,
• a tetőtér is teljes értékűen bútorozható,
• elektromos, tàvvezérelhető alumínium redőnyök,
• a ház A++ minősítésű, 20 cm szigeteléssel és 3-rétegű üvegezésű (Hoffstadter) diómintázatú (kívül-belül) nyílászárókkal épült,
• Mitsubushi Zubadan hőszivattyú, padló- és mennyezet hűtés-fűtés és szintenként 1-1 fan-coil,
• Mitshubishi központi hővisszanyerős szellőztető rendszer (szűrt, akár csíramentes tiszta friss levegő),
• loxone távolról és telefonról is vezérelhető okosotthon rendszer (hűtés-fűtés, páratartalom, szellőztetés, árnyékolás, öntözés vezérlése, programozható automatikus funkciók pl. Napkövető redőny-árnyékolás, stb.)
• Külső légbevezetésű Edilkamin kandalló
• napelemrendszer (Fronius Symo 8.2-3-M inverter, 20 db 375W-os panel, 7,5 mWp névleges teljesítmény, évi 10 Mwh termelés! Éves szaldó elszámolás)
• Elektromos kapu
• 2 autónak a ház mellett letérkövezett fedett parkolóhely, 1 autónak 17 nm garázs,
• a fedett autóbeállóban 2x16A töltési lehetőséggel, elektromos autótöltési-hely előkészítve kábelezéssel akár nagyobb teljesítményhez is,
• 40 nm terasz szőlőlugassal
• Fúrt kútból (ivóvíz minőség!) Táplált gardéna automata öntözőrendszer, ideális méretű, gondozott, parkosított intim kert
• a két szint akár két teljes értékű lakássá is elválasztható, az emeleten egy konyhához szükséges közművek ki vannak építve az emeleti közös térben,
• Tárolásra alkalmas fedett kerti tároló (12 nm )

A környék kiváló infrastruktúrával rendelkezik. Könnyű sétatávolságra található busz (134, 34, 5perc)- és hév (10 perc) megálló, óvoda, iskola, étterem, cukrászda, fagyizó, boltok, fodrász stb. Három utcányira (8 p) a duna-part part is elérhető, ami kiválóan alkalmas futàsra, sétálásra és kutyasétáltatásra. Fellini, G2S Síiskola, Római Teniszakadémia, Római-parti piac, Cziniel Cukrászda, kajak-kenu, bicikli és egyéb sportolási lehetőségek, mégsem zavaró a nyári hétvégi tömeg!

VÁSÁROLNA, de nincs rá keret? Kollégáim ingyenes és banksemleges hiteltanácsadással és teljeskörű hitelügyintézéssel is állunk az Önök rendelkezésére.
Amennyiben felkeltettem az érdeklődését, kérem, hogy forduljon hozzám bizalommal, várom hívását, akár hétvégén is!