Eladó új építésű ház - Budapest III. kerület

Ürömhegy a III. kerület kedvelt, természetközeli, kertvárosi l...

Ürömhegy a III. kerület kedvelt, természetközeli, kertvárosi lokációja. a ház egy 1117 nm-es, rézsűs telek felső felén helyezkedik el, 3 szinten. Az épület mögött 400 nm intim díszkerttel.

Az otthont tervező belsőépítész referenciái közt szerepel többek közt az 2024. Év háza belsőépítész tervezése.
A lakás teljesen berendezett, a vételárban benne van a gépesített konyha és a beépített bútorok. a kert szintén teljesen készen van, nem kell rá további milliókat elkölteni.
Az alsó lakószint kertkapcsolatos, a felsőhöz egy 28 nm-es terasz tartozik, melyről a Hármashatár-hegy tárul elénk.
A garázsszinten 3 autónak van beállási lehetőség.

Az épület korszerű anyagokból és technológiákkal épült, gazdaságosan üzemeltethető, a+ energetikai besorolású. a padló- és mennyezeti hűtés-fűtés levegő-víz hőszivattyúról működik. a dél-nyugati lejtő ideális tájolást tett lehetővé.

FÖLDSZINT
Az udvarról belépve egy előtér után 42 nm-es nappali-konyha-étkezőbe érkezünk, ez a ház központi tere. Hatalmas ablakai szinte teljesen kitöltik a dél-nyugati falat, biztosítva, hogy reggeltől késő délutánig fényben fürödjön a ház. Árnyékolásról a motoros redőnyök gondoskodnak, ezekkel az épület összes ablaka fel van szerelve.

A tágas konyha gépesített, az étkezőpulttal kombinált főzősziget teszi különlegessé. a pult szintre emelt étkezőasztal és az ergonómikus konyhatervezés tette lehetővé, hogy a nappali-konyha-étkező egy egységes tér maradjon, ahol állandó kapcsolatban maradhat a család az aktuális tevékenységüktől függetlenül. Ezt hangsúlyozza a magas minőségű spc burkolat is, melynek köszönhetően nem kellett burkolatváltásokkal megtörni a teret.

Az étkezőrészhez kapcsolódik egy 5 nm-es erkély, mely a reggeli-esti étkezések kedvelt helyszíne lehet.

A belépőből nyílik a lenti fürdőszoba, vendég WC-vel, zuhanyzóval. a hátsó, észak-keleti oldalon két lakószoba került kialakításra, mindkettő közvetlen kertkapcsolattal. a teraszként kialakított kapcsolódó kertrész a gabion zuhanyfallal a nyári hőségben kedvelt, árnyékos pihenő részként funkcionálhat.

FELSŐ SZINT
A felső szint egybenyitott teréből egy fürdőszoba került leválasztásra, mely a szekrénybe rejtett tárolókkal, gépekkel a háztartási helyiség funkcióját is ellátja.

Kapcsolódik hozzá a 28 nm-es tetőterasz, melyről a hármashatárhegyi panoráma élvezhető. a teraszon a jacuzzi előkészítés megtörtént.

A felső szint lehet klasszikus master bedroom gardróbbal, de akár mint a jelenlegi funkciójában fényárban úszó dolgozó-stúdió is. Meg lett hagyva a lehetőség egy külön szoba leválasztására.

GARÁZSSZINT / GÉPÉSZET
A 90 nm-es garázsban kapott helyett a gépészet. Automata garázskapuval, 3 autó tárolására alkalmas. Kevesebb gépkocsi esetén a hátsó tér szabadon alakítható tároló, kondiszoba, szauna, borospince, játszószoba céljára.

A napelem szerelés vezetékezése elő lett készítve, elektromos töltő egyszerűen kialakítható. a gépi szellőztetés becsövezése szintén megtörtént.

A KERT
Ezen csak rontani lehet! a ház mellett és mögött több éves, beállt növényekkel egy igazi intim zóna lett kialakítva. a kertszinteket gabionos kőfalak tagolják. a helyszíni adottságok lehetővé teszik jacuzzi vagy medence egyszerű telepítését.

ÜRÖMHEGY
Ürömhegy a III. kerület gyorsan fejlődő része. Főként családiházas övezet, melyek jelentős része az utóbbi két évtizedben épült.

Jó megközelíthetősége, természetközelisége, a környező hegyek panorámája teszi egyre népszerűbbé az új otthont kereső családok számára.
Az uralkodó széliránnyal párhuzamos Aranyvölgy kellemes klímáját a hegyek felől érkező tiszta légáram folyamatosan biztosítja.

Gépkocsival 15 percen belül az Árpád-hídnál lehetünk, a Bécsi úti bevásárlóközpont néhány perc. Csillaghegyi strand szintén pár perc alatt elérhető.

Tömegközlekedéshez 100 méterre a 218. Busz megállója, mely Óbudára, a Szentlélek térre visz. 5 Perc séta az Aranyvölgy vasúti megálló, Budapest Nyugati-pályaudvar felé.

A ház igazi otthona lehet 3-4 fős családoknak, nagyobb életteret kedvelő pároknak is. Csendes környezete, intim területei ideálissá teszik otthoni munkára, alkotó tevékenységre.

A telek alsó felén található épületben lévő 3 vagy 4 szobás, újépítésű, kertkapcsolatos lakás is MEGVÁSÁROLHATÓ.

*************************
DÍJMENTES, bankfüggetlen hiteltanácsadással támogatjuk vevő ügyfeleinket a számukra legelőnyösebb finanszírozási döntések meghozatalában. Opcionálisan igénybe vehető kiegészítő szolgáltatásainkkal – mint ügyvédi közreműködés, energetikai tanúsítvány vagy villamos biztonsági felülvizsgálat – teljes körű szakmai támogatást nyújtunk az adásvétel folyamatának minden egyes LÉPÉSÉNÉL.
*************************
Az ingatlanpiacon szerzett több mint 10 éves, az építőiparban 25 éves tapasztalatommal, elkötelezettségemmel és kapcsolatrendszeremmel segítek Önnek megtalálni álmai otthonát, ahol családjával boldogan élhet.