Eladó felújítandó ház - Budapest III. kerület

Kizárólag nálunk eladó óbudán, a 3. kerületben, csillaghegyen egy jelenleg 2-lakásból álló (de könnyedén egybe nyitható), 6 szobás, 126 nm családi ház + 20 nm teraszok, saját 444 nm telken, 1 autónak felszíni parkolóval.

A ház csillaghegyen (a Duna-felőli oldalon, nem ártéren) egy csendes kis utcában helyezkedik el. Jelenlegi formáját 2013-ban kapta meg, amikor az eredeti házat egy télikerttel kibővítették, a tetőteret beépítették és így alakítottak ki 2, jelenleg különálló lakrészt, külön 222-222 nm saját kerttel. Amennyiben 1 családként használnánk, könnyedén egybenyitható a 2 lakrész, különben 2 lakásos házként is használhatjuk. A ház egyben a földszinten 70 nm , a tetőtérben bruttó 62 nm lett kialakítva.

A 2-szintes nagyobb lakás (bruttó 88 nm ):
• Földszint 40 nm , a tetőtér bruttó 48 nm ,
• Beosztása szerint áll a földszinten egy előszoba (3 nm ), fürdőszoba (4 nm ), konyha (10 nm ), nappali-étkező (23 nm ), az emeleten pedig az előtérből (3 nm ) nyíló 3 szobából (13,12,11 nm ) és fürdőszobából (3 nm ) áll,
• a kert és a nappali keleti és déli tájolású,
• Szigetelt födém,
• 2-rétegű műanyag és fa nyílászárók, a télikertben fa ablakok,
• a fűtést és a melegvizet 10 éves Baxy kazán radiátorokkal és padlófűtéssel biztosítja,
• Kandalló kialakításához kémény áll a rendelkezésünkre,
• Felújítandó állapotban,
• Fúrt kút van az öntözéshez.

A kisebb lakás (bruttó 44 nm ):
• a földszint 30 nm -en egy előtérből nyíló a konyha (9 nm ) és fürdőszoba (3 nm ), valamint nappali-hálószoba (18 nm ), a tetőtérben egy műteremszoba (bruttó 14) lett kialakítva,
• 2-rétegű műanyag és fa nyílászárók,
• a fűtést 3 db norvég fűtőpanel biztosítja,
• Felújítandó állapotban.

További extrák:
• Amennyiben összenyitjuk a 2 lakrészt, akkor egy 444 nm saját kertünk lesz,
• 1 autónak felszíni parkolási lehetőség telken belül, 1 autónak a ház előtt,
• Saját parkolón keresztül, saját járdasziget vezet a házhoz és az intim kerthez az utcáról.

A környék kiváló infrastruktúrával rendelkezik. Könnyű sétatávolságra található busz: 134, 34 (3-5p) és hév (10 p)- megálló, óvoda, iskola, étterem, cukrászda, fagyizó, boltok, fodrász stb. Szintén hasonló távolságban (13 p) a duna-part part is elérhető, ami kiválóan alkalmas sétálásra és kutyasétáltatásra. Fellini, G2S Síiskola, Római Teniszakadémia, Római-parti piac, Cziniel Cukrászda, kajak-kenu, bicikli és egyéb sportolási lehetőségek!

VÁSÁROLNA, de nincs rá keret? Kollágáim ingyenes és banksemleges hiteltanácsadással és teljeskörű hitelügyintézéssel is állunk az Önök rendelkezésére.
Amennyiben felkeltettem az érdeklődését, kérem, hogy forduljon hozzám bizalommal, várom hívását, akár hétvégén is!