Eladó felújítandó ház - Budapest XI. kerület

FELÚJÍTANDÓ/LEBONTANDÓ 100 ÉVES HÁZ + ÉPÍTÉSI TELEK

Kivételes lehetőség kelenföld szívében – felújítandó/lebontandó 100 éves ház + építési telek 12 lakásos társasház építhető.
Kelenföld egyik legbékésebb, fákkal ölelt utcájában kínálunk megvételre egy több mint százéves, különleges hangulatú családi házat, amely felújítható vagy bontási engedéllyel teljes mértékben újraépíthető. a szabályos, jól alakítható építési telek kivételes fejlesztési lehetőséget rejt magában – akár családi otthon újragondolásáról, akár társasház építéséről van szó.
A területet a XI. Ker építési telekként kezeli, és 12 lakásos társasház építésére ad lehetőséget. Mindez rendkívül ritka ajánlat ebben a gyorsan fejlődő, értéknövekedést mutató városrészben.

A telek és a beépíthetőség fő paraméterei (Lk-2-XI-02 övezet):
- Kialakítható legkisebb telekméret: 600 m²
- Legkisebb telekszélesség: 16 m
- Beépítési mód: szabadon álló
- Megengedett beépítettség terepszint felett: 20%
- Terepszint alatt: 30%
- Épületmagasság: min. 6, 0 M – max. 10, 5 M
- Szintterületi mutató (összesen): 1, 25
- Általános célú szintterületi mutató: 0, 75
- Parkoló célú szintterületi mutató: 0, 5
- Zöldfelület min. Mértéke: 65%
A meglévő épület hivatalosan bontási engedéllyel rendelkezik, így a fejlesztés előkészítése azonnal megkezdhető.

ELHELYEZKEDÉS – kelenföld legélhetőbb, mégis csendes része
A környék különlegessége a kertvárosi nyugalom és a fővárosi kényelem tökéletes harmóniája. Néhány perc sétára elérhető:
- Tétényi út, Etele út, Fehérvári út
- 4-es metró
- Több villamos- és buszjárat
- Bevásárlási lehetőségek, szolgáltatások

A környék előnyei:
- Kiemelkedő infrastruktúra
- Színvonalas iskolák, óvodák és egészségügyi intézmények
- Egyetemek közelsége
- Rendezett, folyamatosan fejlődő környezet
- Parkok, zöldterületek, ideális családoknak vagy befektetőknek
Az utca békés, forgalomtól mentes. Parkolóövezet, így mindig van szabad hely.

TELEK + közművek
- Összközműves telek: víz, villany, gáz, csatorna
- Per- és tehermentes
- Két tulajdonos, 1/2 – 1/2 arányú tulajdonnal
A telek hátsó részén található egy melléképület, amely akár kreatív műhelynek, raktárnak vagy ideiglenes tárolónak is alkalmas.

KINEK ajánljuk?
Befektetőknek, fejlesztőknek
- Ritka lehetőség 12 lakásos fejlesztésre
- Kiváló közlekedés és infrastruktúra
- Folyamatosan értéknövekvő lokáció
Családoknak, otthonteremtőknek
- Megmenthető, átalakítható százéves ház
- Intim, csendes kert
- Egyedi hangulatú környék
- Saját ízlés szerint kialakítható otthon alapja

Összegzés
Ez az ingatlan több mint egy telek vagy egy régi ház: egy új történet kezdete, legyen szó otthonteremtésről vagy fejlesztésről. Kelenföld egyik legkeresettebb, mégis meghitten csendes utcájában ritkán bukkan fel ehhez fogható lehetőség.

Az alaprajz tájékoztató jellegű.

Irodánkban a következő szolgáltatásokkal állunk meglévő és leendő ügyfeleink rendelkezésére:
- ingatlanközvetítés (díjmentes tanácsadás, kiemelt méretű vevői adatbázis, magas szintű szakmai háttér, hatékony eladási stratégia, profi áralku)
- értékbecslés
- bank semleges hitelügyintézés vásárlóknak (díjmentes hitelszűrés és tanácsadás)
- Adás-vétellel kapcsolatos jogi tanácsadás.
- Energetikai tanúsítvány készítése.
Bármely kérdés felmerül önben az ingatlannal kapcsolatban, keressen bátran,

Ezúton tájékoztatjuk, hogy Ön, mint érdeklődő, a pénzmosás, és terrorizmus elleni adatvédelem (gdpr) értelmében a hirdetésben megjelölt telefonszám felhívásával hozzájárul személyes adatai – így különösen neve és telefonszáma -, a hirdetést feladó janavit Ingatlaniroda általi - biztonságos és körültekintő - kezeléséhez, nyilvántartásához.
Részletes adatkezelési tájékoztatónkat megtalálja honlapunkon.

Ingatlanügyeit megoldja a janavit! (Hivatkozási szám: m123782) Hitel.hu - Hasonlítsa össze a bankok lakáshitel ajánlatait

Tetszett ez az eladó Budapest XI. kerületi felújítandó 5 szobás családi ház? Hívd fel a hirdetőt most, és tudj meg mindent erről az eladó családi házról! Ha gondolod nézelődj tovább az eladó ház Budapest XI. kerület oldal hirdetései között. Ennek az eladó háznak az ára 438000000 Ft és mivel az alapterülete 150 négyzetméter, ezért az átlagos négyzetméterára 2920000 HUF/m².

Az eladó házak menüpontban további hirdetések között is böngészhetsz. Ha van kedved, akkor böngészhetsz a Jécsák János összes hirdetése között, vagy akár a/az Janavit Ingatlaniroda összes hirdetése között is.