Eladó felújítandó ház - Budapest XI. kerület

FELÚJÍTANDÓ/LEBONTANDÓ 100 ÉVES HÁZ + ÉPÍTÉSI TELEK

Kivételes lehetőség kelenföld szívében – felújítandó/lebontandó 100 éves ház + építési telek 12 lakásos társasház építhető.
Kelenföld egyik legbékésebb, fákkal ölelt utcájában kínálunk megvételre egy több mint százéves, különleges hangulatú családi házat, amely felújítható vagy bontási engedéllyel teljes mértékben újraépíthető. a szabályos, jól alakítható építési telek kivételes fejlesztési lehetőséget rejt magában – akár családi otthon újragondolásáról, akár társasház építéséről van szó.
A területet a XI. Ker építési telekként kezeli, és 12 lakásos társasház építésére ad lehetőséget. Mindez rendkívül ritka ajánlat ebben a gyorsan fejlődő, értéknövekedést mutató városrészben.

A telek és a beépíthetőség fő paraméterei (Lk-2-XI-02 övezet):
* Kialakítható legkisebb telekméret: 600 m²
* Legkisebb telekszélesség: 16 m
* Beépítési mód: szabadon álló
* Megengedett beépítettség terepszint felett: 20%
* Terepszint alatt: 30%
* Épületmagasság: min. 6, 0 M – max. 10, 5 M
* Szintterületi mutató (összesen): 1, 25
* Általános célú szintterületi mutató: 0, 75
* Parkoló célú szintterületi mutató: 0, 5
* Zöldfelület min. Mértéke: 65%
A meglévő épület hivatalosan bontási engedéllyel rendelkezik, így a fejlesztés előkészítése azonnal megkezdhető.

ELHELYEZKEDÉS – kelenföld legélhetőbb, mégis csendes része
A környék különlegessége a kertvárosi nyugalom és a fővárosi kényelem tökéletes harmóniája. Néhány perc sétára elérhető:
* Tétényi út, Etele út, Fehérvári út
* 4-es metró
* Több villamos- és buszjárat
* Bevásárlási lehetőségek, szolgáltatások
A környék előnyei:
* Kiemelkedő infrastruktúra
* Színvonalas iskolák, óvodák és egészségügyi intézmények
* Egyetemek közelsége
* Rendezett, folyamatosan fejlődő környezet
* Parkok, zöldterületek, ideális családoknak vagy befektetőknek
Az utca békés, forgalomtól mentes. Parkolóövezet, így mindig van szabad hely.

TELEK + közművek
* Összközműves telek: víz, villany, gáz, csatorna
* Per- és tehermentes
* Két tulajdonos, 1/2 – 1/2 arányú tulajdonnal
A telek hátsó részén található egy melléképület, amely akár kreatív műhelynek, raktárnak vagy ideiglenes tárolónak is alkalmas.

KINEK ajánljuk?
Befektetőknek, fejlesztőknek
* Ritka lehetőség 12 lakásos fejlesztésre
* Kiváló közlekedés és infrastruktúra
* Folyamatosan értéknövekvő lokáció
Családoknak, otthonteremtőknek
* Megmenthető, átalakítható százéves ház
* Intim, csendes kert
* Egyedi hangulatú környék
* Saját ízlés szerint kialakítható otthon alapja

Összegzés
Ez az ingatlan több mint egy telek vagy egy régi ház: egy új történet kezdete, legyen szó otthonteremtésről vagy fejlesztésről. Kelenföld egyik legkeresettebb, mégis meghitten csendes utcájában ritkán bukkan fel ehhez fogható lehetőség. (Hivatkozási szám: m123782) Hitel.hu - Hasonlítsa össze a bankok lakáshitel ajánlatait