Eladó felújítandó ház Budapest XI. kerület

FELÚJÍTANDÓ/LEBONTANDÓ 100 ÉVES HÁZ + ÉPÍTÉSI TELEK

Kivételes lehetőség kelenföld szívében – felújítandó/lebontandó 100 éves ház + építési telek 12 lakásos társasház építhető.
Kelenföld egyik legbékésebb, fákkal ölelt utcájában kínálunk megvételre egy több mint százéves, különleges hangulatú családi házat, amely felújítható vagy bontási engedéllyel teljes mértékben újraépíthető. a szabályos, jól alakítható építési telek kivételes fejlesztési lehetőséget rejt magában – akár családi otthon újragondolásáról, akár társasház építéséről van szó.
A területet a XI. Ker építési telekként kezeli, és 12 lakásos társasház építésére ad lehetőséget. Mindez rendkívül ritka ajánlat ebben a gyorsan fejlődő, értéknövekedést mutató városrészben.

A telek és a beépíthetőség fő paraméterei (Lk-2-XI-02 övezet):
- Kialakítható legkisebb telekméret: 600 m²
- Legkisebb telekszélesség: 16 m
- Beépítési mód: szabadon álló
- Megengedett beépítettség terepszint felett: 20%
- Terepszint alatt: 30%
- Épületmagasság: min. 6, 0 M – max. 10, 5 M
- Szintterületi mutató (összesen): 1, 25
- Általános célú szintterületi mutató: 0, 75
- Parkoló célú szintterületi mutató: 0, 5
- Zöldfelület min. Mértéke: 65%
A meglévő épület hivatalosan bontási engedéllyel rendelkezik, így a fejlesztés előkészítése azonnal megkezdhető.

ELHELYEZKEDÉS – kelenföld legélhetőbb, mégis csendes része
A környék különlegessége a kertvárosi nyugalom és a fővárosi kényelem tökéletes harmóniája. Néhány perc sétára elérhető:
- Tétényi út, Etele út, Fehérvári út
- 4-es metró
- Több villamos- és buszjárat
- Bevásárlási lehetőségek, szolgáltatások

A környék előnyei:
- Kiemelkedő infrastruktúra
- Színvonalas iskolák, óvodák és egészségügyi intézmények
- Egyetemek közelsége
- Rendezett, folyamatosan fejlődő környezet
- Parkok, zöldterületek, ideális családoknak vagy befektetőknek
Az utca békés, forgalomtól mentes. Parkolóövezet, így mindig van szabad hely.

TELEK + közművek
- Összközműves telek: víz, villany, gáz, csatorna
- Per- és tehermentes
- Két tulajdonos, 1/2 – 1/2 arányú tulajdonnal
A telek hátsó részén található egy melléképület, amely akár kreatív műhelynek, raktárnak vagy ideiglenes tárolónak is alkalmas.

KINEK ajánljuk?
Befektetőknek, fejlesztőknek
- Ritka lehetőség 12 lakásos fejlesztésre
- Kiváló közlekedés és infrastruktúra
- Folyamatosan értéknövekvő lokáció
Családoknak, otthonteremtőknek
- Megmenthető, átalakítható százéves ház
- Intim, csendes kert
- Egyedi hangulatú környék
- Saját ízlés szerint kialakítható otthon alapja

Összegzés
Ez az ingatlan több mint egy telek vagy egy régi ház: egy új történet kezdete, legyen szó otthonteremtésről vagy fejlesztésről. Kelenföld egyik legkeresettebb, mégis meghitten csendes utcájában ritkán bukkan fel ehhez fogható lehetőség.

Az alaprajz tájékoztató jellegű.

Irodánkban a következő szolgáltatásokkal állunk meglévő és leendő ügyfeleink rendelkezésére:
- ingatlanközvetítés (díjmentes tanácsadás, kiemelt méretű vevői adatbázis, magas szintű szakmai háttér, hatékony eladási stratégia, profi áralku)
- értékbecslés
- bank semleges hitelügyintézés vásárlóknak (díjmentes hitelszűrés és tanácsadás)
- Adás-vétellel kapcsolatos jogi tanácsadás.
- Energetikai tanúsítvány készítése.
Bármely kérdés felmerül önben az ingatlannal kapcsolatban, keressen bátran,

Ezúton tájékoztatjuk, hogy Ön, mint érdeklődő, a pénzmosás, és terrorizmus elleni adatvédelem (gdpr) értelmében a hirdetésben megjelölt telefonszám felhívásával hozzájárul személyes adatai – így különösen neve és telefonszáma -, a hirdetést feladó janavit Ingatlaniroda általi - biztonságos és körültekintő - kezeléséhez, nyilvántartásához.
Részletes adatkezelési tájékoztatónkat megtalálja honlapunkon.

Ingatlanügyeit megoldja a janavit! (Hivatkozási szám: m123782) Hitel.hu - Hasonlítsa össze a bankok lakáshitel ajánlatait