Eladó újszerű állapotú ház - Budapest XI. kerület

Eladó Ház, Budapest 11. ker.

Örökpanorámás, 5 apartmanos, luxus villa eladó, a Sashegy déli lejtőjén!

Az 1930-as években épült stílusos villa épület, Buda egy igen értékes részén, természetvédelmi terület közelében található. a 3 szintes épületet folyamatosan karbantartották, 2023. Év első negyedévében pedig teljes felújítást, korszerűsítést kapott. a villa teraszairól páratlan panorámában gyönyörködhetünk, a városra és a Gellért-hegyre. Az épület egy 836m2-es, arborétumszerű kert ölelésében bújik meg, így biztosítva lakói számára az intimitást.

A 360 m2 alapterületű villa 3 szintjén, 5 külön apartman került kialakításra, az épület utcafrontján pedig egy különálló, 50m2-es, üvegportálos melléképület kapott helyet, mely kiválóan alkalmas iroda/tárgyaló/üzlethelyiség célú hasznosításra.
A parkolás 6 autó számára, kapun belül biztosított.

A teljes lakó együttesben hőszivattyús padlófűtés került kialakításra, napenergia fogadására való előkészítéssel, melyhez az engedély igénylése megtörtént.
Az épület homlokzata 18 cm-es dryvit szigetelést kapott, várható energetikai besorolása bb.
Az épület teljes felújítása keretében, minőségi anyagok felhasználásával, megtörtént a tető és héjazati anyag csere, hőszigetelés, külső nyílászárók cseréje, szaniterek és burkolatok cseréje. Az épület korszerűsítésekor törekedett a tulajdonos néhány eredeti alapanyag felhasználására, pl. Antik tégla, amely a ház patináját hosszú távon megőrzi. Az udvari térburkolatok alatt húzódik a teljesen új közmű hálózati rendszer, víz, villany és csatorna.

A főépületben kialakításra került 5 db külön apartman + az utcafronti iroda/üzlet önállóan bérbeadható, értékesíthető, akár cégrezidenciaként, akár többgeneráció együttélésére kiválóan hasznosítható.

Az épület együttesben összesen 14 szoba és 6 fürdőszoba található.

Több reprezentatív terasz került kialakításra. a földszinti ingatlanokhoz, egy úgynevezett merengő-alkotó terasz, ahonnan a látvány a Gellért-hegyre, grillterasz és borterasz, a középszinten lévő ingatlanhoz déli terasz, jakuzzi és szauna kiépíthetőséggel, valamint a Gellért-hegyre néző társalgó, koktél terasz, valamint a tetőtéri szinthez, egy örökpanorámás terasz.

Az OTP Bankcsoport teljes körű ügyintézéssel áll az eladók és a vevők rendelkezésére! a kínálatunkból választott ingatlan finanszírozásához kedvezményes hitelkonstrukciókat kínálunk. Az adásvételi szerződés megkötéséhez igény szerint megbízható ügyvédi közreműködést biztosítunk, és segítséget nyújtunk az adásvételhez kapcsolódó ügyek intézéséhez.