Eladó jó állapotú ház - Budapest XI. kerület

Kelenvölgyben, gyönyörűen karbantartott, kétgenerációs családiház! Budapest, XI. kerület, Kelenvölgy-Péterhegy-Ringló utca környékén, 1988-ban épült, 5 szobás, dupla komfortos, garázsos, folyamatosan karbantartott, jó állapotban lévő, klasszikus önálló családi ház, mely egy mozdulattal kétgenerációssá alakítható. Az ingatlan bruttó alapterülete 329 nm , nettó alapterülete 276 nm . A három szintes, teljes egészében alápincézett, szigetelt ingatlan 618 nm (172 négyszögöl)-es, rendezett, locsoló rendszerrel ellátott, kerti tavas, saroktelken található. A telken helyett kapott egy 2x3 m betonalapon lévő kerti tároló és kettő gépkocsi beálló (egyik fedett) is. A sátortető alatt található két padlás szigetelt, járható faburkolattal ellátott, tárolásra kiválóak. Az ingatlan riasztóval, klímával, víz lágyító- és víztisztító berendezéssel ellátott. A padlófűtést gázkazán biztosítja, a melegvíz ellátást 2 darab villanybojler. A saját energiaellátást 18 darab 4.2 Kw-os napelem biztosítja. Ház szintjei közt a közlekedést zárt, belső lépcsőház biztosítja. Az egész ingatlanra jellemző az egyedi, elektronikai kiépítés, mely a kényelmet és a biztonságot szolgálja. Az ingatlan átlag rezsije 22 000,- ft/hóTömeg közlekedés kb. 8-10 Percre. (41 Villamos, 58 és 7 autóbusz). Telek:Saroktelek 618 nm , 172 négyszögöl. 50 M hosszan, beton oszlopok közt elhelyezett, szinterezett, antracid színű- alumíniumelemes kerítés. Kettő tolókapúból az egyik távvezérelt. A kertben disznővények, gyümölcsfák, sziklakert, hintaágy, bográcsozó, gyermek hinták, csúszda találhatóak, illetve egy murvázott gépkocsibeálló. Kerti tó: 5000 literes, tisztító rendszerrel, világítással, szoborral, növényzettel. Vízgyűjtő: 1000 literes földbe sülyeztett tartály, csappal. Locsolórendszer: mellékvízmérőről, autó/kézivezérléssel ellátva. Kerti tároló (kisház): 6 nm -es betonalappal, 25 cm szegéllyel, polikarbonát oldalfalakkal, belső világítással, riasztóval ellátott, oldalában fedett/takart kukatároló. Alsó szint, melyből a kert megközelíthető:Kiszolgáló helyiségek (mosókonyha, műhely, tároló, kazánház/szárító, garázs, pince) nettó alapterület 79 nm , belmagasság: 2,43 m. A garázs nettó alapterülete 18 nm , belmagasság: 2,0 m. Járólapos burkolat és elektromos billenő garázsajtó. Garázs előtt 30 nm fedett gépkocsibeálló. A vízlágyító- és a víztisztító berendezés, illetve a napelemekhez tartozó 5 kw Inverter is itt lett elhelyezve. Földszint:Az itt található helyiségek nettó alapterületet 82 nm , belmagasság: 2,85 m. Padlófűtés, mázas kerámia, csempeburkolat jellemzi a szintet. A lépcsőház egyik része jelenleg gardróbként szolgál. Tetőtér:Térdfalas emeleti szint, helyiségek nettó alapterülete 71 nm , belmagasság: 2,52 m. Padló fűtés, padlószőnyeg, beépítettszekrények, bútorok jellemzik. Három, külön bejáratú szoba, kettőből az erkély megközelíthető. Fürdőszoba mennyezetig csempézett, tusolós. Hőlégfúvós melegítővel, páraelszívóval és villany- törölközőszárítóval ellátott. Kültéri egység nélküli, oldalfali/parapetes klíma a közlekedőben kapott helyett. Az erkélyről közelíthető meg mindkét padlás, melyek szigeteltek és járható fafelülettel ellátottak. A sátortető alatti padlás csapóajtós feljárattal közelíthető meg. Az itt található 130 literes bojler (fürdőszobát és a konyhát látja el) fagymentesítését kézi kapcsolású melegítő biztosítja. A kémény (bélelése furánflex) megközelíthetősége a padlás kibúvó tetőn át a lépcsőrácson keresztül történik. A tetőn Bramac cserép, melyen 18 db, 4.2 Kw-os napelem, mely biztosítja az ingatlan teljes energia ellátását.