Eladó szerkezetkész ház - Budapest XII. kerület

XII. Panorámás Svábhegyi LUXUS villa eladó EXTRA adottságokkal!

Alkalmi vétel

Xii. kerületi, panorámás luxus villa eladó

Szerkezetkész állapotban

A XII. kerületben, Svábhegyen kínálom eladásra ezt az egyedülálló adottságokkal rendelkező családi luxus villát, amelynek főépülete 600 nm és a hatalmas, 1.952 Nm-es telek középső részén helyezkedik el. a telek első részén, az utcafronton tartozik hozzá egy 149 nm-es különálló ház, amely alkalmas például vendég apartman kialakítására.

Főbb adatok:

Telek: 1.952 Nm

Összes nettó beltér: 840 nm

Összes nettó terasz: 304 nm

 Utcai épület nettó: 149 nm

Főépület alsó szint nettó: 376 nm (ebből 181 nm garázs) + 36 nm terasz

Főépület középső szint nettó: 182 nm + 242 nm terasz

Főépület legfelső szint nettó: 131 nm + 26 nm terasz

Az eredetileg 1990-ben épült épületegyüttes szükséges részeit meghagyva, modern, minimál luxusvillává alakítja a jelenlegi tulajdonosa, szerkezetkészen eladó. 

A főépület alatt 181 nm-es garázs található, amelyben egyetlen oszlop sincs, ami akadályozná a parkolást. a garázsban 7 autó tud kényelmesen parkolni.

A főépület három szintes:

A legalsó szinten (kb 195 nm) 3 önálló szoba kapott helyet, mindhárom saját fürdőszobával és gardróbbal rendelkezik.

A középső szinten 170 nm-es nappali és látvány konyha kerül kialakításra egy nagy méretű háttérkonyhával, amely teljesen szeparálható a család életterétől. A nappaliból mindkét irányba hatalmas teraszok nyílnak – egyik a panorámát tárja elénk, másik a hegy felé néz a kerttel.

A legfelső emeleten egy panorámás, 131 nm-es szülői hálószoba található, amelynek egyik oldalán a női-, míg másik oldalán a férfi fürdőt és gardróbot találjuk. a ház tetején található 26 nm-es intim teraszra kizárólag innen lehet kimenni.

A kb 149 nm-es vendégház kiválóan alkalmas klubhelyiségnek, vendéglakásnak vagy akár irodának is.

A ház szerkezetkész állapotú, teljes tervdokumentációval és jogerős építési engedélyekkel kerül átadásra.

Most zajlik a középső szint még hiányzó pilléreinek betonozása és a tetőszint gerendáinak kiépítése, ezután folytatják a tetőszigetelést és a homlokzatok előkészítését. Nyílászárók nincsenek. A garázs és a föld alatti alagút szigetelése már megtörtént.

Ezzel az új tulajdonos már egy szerkezetileg stabil, befejezésre váró ingatlant kap kézhez.

A XII. kerület, különösen a Svábhegy, mindig is a legkeresettebb környékek közé tartozott – a presztízs, a nyugalom és a kiváló közlekedés ideális kombinációja.

Ha a XII. kerület elegáns villanegyedében keres egy különleges adottságokkal rendelkező, panorámás és igazán exkluzív házat, akkor ez a tökéletes választás.

Ha szeretné megnézni vagy további információra van szüksége, forduljon hozzám bizalommal, készséggel állok rendelkezésre bármikor.

ÁRCSÖKKENÉS:

Nettó 2.200.000.000 Ft helyett most csak:

Nettó 1.290.000.000 Ft

Ne maradjon le erről a ritka lehetőségről!

Üdvözlettel:

DR. László tímea
Ingatlanforgalmi szakjogász - ingatlanszakértő

+36 30 815 2504

Drlaszlotimea@citycartel.hu

City cartel buda kft.
City cartel franchise hungary kft.
1118 budapest, hegyalja út 54.

1026 budapest, szilágyi Erzsébet fasor 121.
Budagyöngye bevásárlóközpont