Eladó jó állapotú ház - Budapest XIV. kerület

Eladóvá vált egy „óriás” ház, a 14. kerület, Alsórákos körzetének, egy rendkívül barátságos utcájában.

1994-ben épült házat gondoltak újra és újítottak fel gépészetileg, energetikailag és esztétikailag.

-A tetőre 2023 szeptemberében került fel, egy 5 Kw-os napelem rendszer, ami a következő 10 évben szaldós elszámolással fog üzemelni. A legmodernebb Longi panelokat szerelték fel, valamint a Solplanet inverter Wifis kapcsolattal ellátott, így bárhonnan ellenőrizhetjük a termelést. Az áramfogyasztást teljes egészében fedezi.
-2022 októberében korszerűsítettük a fűtést-hűtést egy új Wiessmann Vitodens 32 kW-os kondenzációs kazánnal (ami a melegvizet is biztosítja), valamint egy 5 kW-os Wifis klímával. Az éves gázfogyasztásunk nem lépte át a rezsivédett keretet (1800 m3 alatti éves fogyasztás a meleg vízzel együtt). Természetesen a készülék garanciális.
-A földszinten új 5 méteres thermo üvegfalat szereltek be, valamint a többi ablak fel lett újítva. A ház masszív 40 cm-es tégla falakból épült, melyeket vastag, hőszigetelt vakolattal láttak el. A tető 20 cm-es szigeteléssel bír, így a beépített tetőtér is egész évben használható.
-Három szinten új prémium laminált járólapok lettek lerakva. Minden wc-ben új szaniterek kerültek beépítésre, valamint az összes fürdőszoba megújult. A konyhában új, modern, energiatakarékos beépített gépek szolgálják a kényelmet.
-A hátsó kert is megújult, egy részén új prémium minőségű 50mm-es műfű lett telepítve, valamint tömör fa járólapból kerti sétáló. A hatalmas 27 nm -es terasz remek helyszíne a kertipartiknak és a családi összejöveteleknek.
-Autóval a ház előkertjébe távirányítóval nyitható gépesített kapun juthatunk be, ahonnan a szintén gépesített garázskapu nyílik. A biztonságról pedig 2 akkumulátoros riasztórendszer gondoskodik.

Pár perc sétára kis bolt, gyógyszertár, iskolák (Hajós Alfréd kéttannyelvű általános, Dr. Török Béla általános, Jókai Mór általános, Waldorf), óvodák (Örökzöld, Tücsöktanya, Tengerszem, Kerékgyártó), étterem. Bevásárló központok autóval 10 percen belül, de a Deák Ferenc tér is 15 percen belül elérhető. Tömegközlekedéssel mindez fix fél óra, mivel végig kötöttpálya van.

Extrák a házhoz:
• 5 Kw-os szaldós napelem
• Ajándék óriási 190 cm-es Sony Bravia led tv
• Wifiről vezérelhető Viessmann kondenzációs kazán és termosztát
• Teljesen gépesített konyha (Bosh mosogatógép, Electrolux főzőlap és sütő, beépített mikró)
• Wifiről vezérelhető Whirpool 5,2 kw-os klíma
• Kiépített riasztó rendszer: minden szobában mozgás és ajtónyílás érzékelő, az 1. emeleten extra vezérlő panel, ami lehetőséget biztosít a földszint külön védelmére, amíg alszunk.
• Kertben 50 mm-es prémium műfű és fa járólap
• Automata kert és garázs kapu
• a dolgozó szoba teljes bútorzata, prémium főnöki székkel és hatalmas 34"-os 4K-s led monitorral
• Összesen 7 méter széles beépített bútorok az előszobában és a gardrób szobában
• a többi bútor jóval a piaci ár alatt átvehető

Hívjon bizalommal és nézzük meg élőben !!!