Eladó jó állapotú ház - Budapest XIX. kerület

Kiválóan Megépített Ház • 100 Nm • Egyedi Dizájn • + Kerti KIS...

Kiválóan Megépített Ház • 100 Nm • Egyedi Dizájn • + Kerti kisház
Magas Műszaki Tartalom • Hangulatos Kert • Csend • Legjobb Helyen

Eladóvá vált Kispesten, családi házas nyugodt környezetében egy teljes körűen felújított és kibővített (2011-2015), minden igényt kielégítő, különleges hangulatú, funkcionalitását és térrendezését tekintve nagyon jól használható, élhető tetőtér-beépítéses, kétszintes ház.

A telek 400 nm -es.

A nettó 91 nm -es (+ 15 nm terasz) ingatlan egy csendes utcában helyezkedik el, gyalogosan 10 perc sétára a Köki bevásárlóközponttól.

A lakás belső tereinek kialakítása, hangulatos színvilága, a különböző természetes anyagok használata igényes, egyedi otthont eredményezett, amit a jelenlegi tulajdonos saját elképzelései alapján valósított meg magas színvonalú, minőségi alapanyagok felhasználásával.

Kézzel készített bútorok, konyhaszekrény, lámpák, dohányzóasztal.
Az ingatlan leírása:
Kert (350 nm ):
-tároló (20 nm )
-faház (35 nm ), különálló kisház fából, fürdővel, konyhával,
Kemencével és terasszal
-a faház előtti teraszon sütögető részt alakítottak ki
-nyitott autóbeálló

Földszint (nettó 54 nm ) + fedett terasz (15 nm ):
- előszoba
- hálószoba
-fürdőszoba zuhannyal és vécével
-nappali + lépcső az emeletre
- konyhából nyíló, fedett terasz a hátsó kert felé (15 nm )
-étkezős konyha

Tetőtér (nettó 37 nm , bruttó 56 nm ):
- lépcső
-közlekedő
-2 db hálószoba

Igény esetén itt akár dolgozószoba, gardrób vagy 3 hálószoba is kialakítható.

Tájolásának és a sok ablaknak köszönhetően a nap körbesüti, így egész nap világos.

Műszaki adatok a teljesség igénye nélkül:
-falazat Porotherm tégla, Bramac betoncserép
-10 cm-es Dryvit szigetelés
-2 rétegű hőszigetelt műanyag nyílászárók
-kiváló minőségű hajópadló, a földszinten kiváló minőségű
Kőburkolat
-a fürdőszoba eredeti Marrakesh cementlappal fedett
-tetőtér szigetelése 20 cm kőzetgyapot
- biztonsági bejárati ajtó
-2 db klíma a tetőtérben
-áramellátás: 3 fázis, 3 x 16 A

A fűtést és a meleg vizet gázkazán szolgáltatja.
A földszint fűtése jelenleg padlófűtés, de minden helyiségben megtalálható radiátorkiállás.

A tetőtérben hőszivattyús klíma biztosítja a meleget.
Ezenkívül a nappaliban fatüzelésű kályha áll plusz fűtési alternatívaként rendelkezésre, bélelt kéménnyel.

Az ingatlan fenntartása nagyon kedvező, a teljes rezsiköltség 28 000 Ft/hó körül alakul.

A ház melletti behajtón autóbeállási lehetőség biztosított.

Az előkertben és a hátsó kertben gyümölcsfák, szőlőlugas, bioveteményes, bambuszbokor biztosítják a kellemes hangulatot a pihenéshez, aktív kerti időtöltéshez.
A fákkal, bokrokkal, virágokkal beültetett kert rendkívüli harmóniát sugároz virágzás idején.

A szomszédok kedves és segítőkész emberek.

Nagyszerű infrastruktúra segíti a mindennapi életet.
A környéken rendkívül közel található piac, iskola, óvoda, gimnázium, bevásárlóközpontok, uszoda, orvos, gyógyszertár. Stb.
A közlekedés kiváló, buszok, metró (M3), vonat áll rendelkezésre.

Ajánlom fiatal pároknak, művészetkedvelőknek, mivel a kertben lévő faház és tároló akár műhelyként, műteremként is jól hasznosítható. Vagy bárkinek, aki hangulatos, egyedi otthont szeretne.

Igazi kis ékszerdoboz közel a város központjához.

Igény esetén az ingatlan megegyezés szerint akár a teljes bútorzattal is megvásárolható.

Az ár irányár, nézze meg, és tegyen ajánlatot!
Amennyiben felkeltette az érdeklődését, kérem, hívjon, akár hétvégén is!