Eladó átlagos állapotú ház - Budapest XV. kerület

Eladó ház, Budapest 15. ker.

Pestújhelyen kétgenerációs, jelenleg kétlakásos hatalmas családi ház eladó! Az akár négy lakásos társasházzá is alakítható (Lke-1/HZ-2), irodaháznak is alkalmas, de jelenleg kétgenerációsként használt épületben most két lakás található: a földszinti lakás 120nm. Korábban félig rendelő, félig lakás volt, vagyis könnyedén újra kettéosztható. Az emeleti lakás bruttó 167, nettó 135nm-es (100nm + 35nm), belső két szintes (tetőtérbeépítéses). Az emelet és a tetőtér (ideértve a teljes tetőszerkezetet is) 2005-ben került kialakításra, a földszinti rész is ekkor lett modernizálva. a teljes tervdokumentáció rendelkezésre áll. Mindkét lakásnak és a szuterénnek is saját, külön udvari bejárata van. a földszinti lakásnak saját utcai bejárata is van, az emeleti lakásnak pedig a kerítés megbontásával van lehetőség a ház másik oldalán saját utcai bejáratot kialakítani, amivel a kert is könnyen kettéoszthatóvá válna. a ház alatt van még egy külön, udvari bejáratú, 78nm-es szuterén, ami jelenleg zenekari próbateremnek van berendezve. a kertben ezen felül van még egy 30nm-es önálló garázsépület is, amihez egy kis műhelyt is hozzátoldottak. a víz, villany és a csatorna a garázsba és a szuterénbe is be van vezetve, ezen felül pedig a szuterénbe a földszinti lakással közös cirkófűtés is van. a két lakásnak két külön saját Junkers kazánról üzemelő cirkó fűtése van. a földszinti lakás plusz a szuterén az egyik kör, az emelet plusz tetőtér a másik kör. a két kazán egymástól függetlenül üzemel. a két lakásnak külön villany és külön gázórája van. a vízóra jelenleg közös. Van még egy öntözést mérő vízóra is. a 774 négyzetméteres kertben jelenleg 3 autó beállására van hely kialakítva, mellette pedig a gyerekek számára van berendezve a kert többi része. Két termő gyümölcsfa, valamint egy gyönyörű fenyő ékesíti még a kertet. Egy kőhajlításnyira van a Kolozsvár utcai piac és a Pléhcsárda, a Tesco express, a háziorvos, a gyógyszertár és egy csomó más hétköznapi élethez fontos szolgáltatás és kisbolt. M3 fel-/lehajtó 3 percre autóval. Belváros kb 20-25 perc. Tömegközlekedéssel, a 62-es, 69-es villamoson, vagy az 5-ös, 124-es, 125-ös buszokon lehet elérni. a tervek szerint 2023-ban a piac mellett Pestújhely néven elkezdik építeni az új vasúti megállóhelyet is. Az S76-os vonat áll majd itt meg. (Újpalota megálló 15 perc gyalog)Parkolni a kertben jelenleg 3-4 autó tud, de akár 7-8-nak is lenne hely, plusz a garázs, de ha ez nem lenne elég, a ház előtt is van még több ingyenes utcai parkolóhely. Kérdés esetén keressen bizalommal!

Irányár: 185000000 Ft
Érdeklődni: Gujdár Zsuzsa 30/425-0224 gujdar.Zsuzsa@dh.hu

Referencia szám: hz011107