Eladó felújítandó ház - Budapest XV. kerület

XV., PESTÚJHELY CSENDES, NYUGODT CSALÁDI HÁZAS ZÖLDÖVEZETÉBEN ...

Xv. , Pestújhely csendes, nyugodt családi házas zöldövezetében lévő szűcs istván utcában kínálom eladásra ezt a 350 m2-es, összközműves telken található, mind kívülről - mind pedig belülről esztétikailag és műszakilag is erősen felújításra / modernizálásra szoruló, de részben már kicserélt műanyag nyílászárókkal és biztonsági bejárati ajtóval, kombinált gázcirkókazán (központi) fűtéssel ellátott, nettó 70 m² lakóterületű, 2 darab egymásba nyíló nagy méretű (25 m2-es és 21 m2-es) szobával, kényelmes méretű (9 m2-es) étkezőkonyhával + a hozzátartozó 2 m2-es kamrával, nagy méretű fürdőkáddal + wc-vel és ablakkal is ellátott (4, 5 m2-es) fürdőszobával, tágas és kényelmes (8 m2-es) előszobával és egyben közlekedővel rendelkező, 3, 5 méteres belmagasságának köszönhetően esetleg (fekvő)galériázható és/vagy a tetőterében tovább bővíthető (beépíthető), részben alápincézett, tégla építésű családi házat! ! !

A jelenlegi állapotában nem túl kedvező belső helyiség elosztás (pl. : a 2 db egymásba nyíló szoba…) a felújítás során okos és praktikus megoldásokkal könnyedén áttervezhető / átalakítható és a mai kor igényeinek / szükségleteinek megfelelően optimalizálható! ! ! A további élettér megnövelésére is adott a lehetőség, akár a ház 3, 5 méteres belmagasságának köszönhetően egy (fekvő)galéria kialakításával és/vagy a ház - jelenleg csak padlásként funkcionáló - tetőterének a beépítésével / lakóterületként történő további hasznosításával.

A telek és így a ház teljes közmű ellátottságnak (víz-, csatorna-, gáz-, villany) örvend. Az ingatlan legeredetibb esztétikai és műszaki állapotához képest, évekkel ezelőtt a régi gázkonvektoros fűtést egy sokkal modernebb és takarékosabb központi fűtés váltotta fel egy kombinált (fűtés + meleg víz ellátás) turbó kéményes gázcirkó kazánnal, ami a fürdőszobában került kiépítésre / kapott helyet. A régi, rossz állapotban lévő fa nyílászárókat a ház egyes helyiségeiben (étkezőkonyha, fürdőszoba) több légkamrás (hőszigetelt), bukó-nyíló műanyag ablakokra cserélték ki, valamint a régi bejárati ajtó helyére is szintén egy vadonatúj, modern, biztonsági zárrendszerrel és külön felső szellőztető ablakkal is ellátott műanyag bejárati ajtó került.

FONTOS megjegyzések: a „kivett lakóház, udvar, gazdasági épület” megnevezésű ingatlan a Földhivatali nyilvántartás szerint önálló helyrajzi számon van bejegyezve, de a jelenlegi 4 tulajdonosa között úgynevezett „közös osztatlan tulajdont” képez! ! ! Az eladásra kínált családi ház tulajdonjogi helyzete teljesen rendezett és csak egyetlen tulajdonos nevén van (! ! !) Aki az egész telekre / összes tulajdonra nézve 6/12-ed tulajdoni hányad joggal rendelkezik! ! ! Ezen tulajdonjog (ahogy a többi tulajdonostársé is) teljesen per-, teher-, és igénymentes! ! ! A telken található még egy másik lakóépület és egy úgynevezett gazdasági épület is - amelyek a térképmásolaton is természetesen fel vannak tüntetve - és az eladásra kínált családi ház mögött, már a többi tulajdonostárs tulajdonát képző telekrészen helyezkednek el, amelyet az egyik társtulajdonos életvitelszerűen jelenleg használ is! ! ! A tulajdonostársak között egy frissen és hivatalosan, ügyvéd által elkészített és ellenjegyzett, ingatlan használati megosztási szerződés is a rendelkezésre áll (! ! !), Így az eladásra kínált ingatlant nemcsak készpénzre, hanem banki hitelkonstrukcióval is meg lehet vásárolni! ! !

Az eladásra kínált ingatlan a XV. kerületben (Pestújhelyen) a Szűcs István utcában, a Pestújhelyi Közösségi Házzal szemben, de a Pestújhelyi („Emlék”) tértől is mindösszesen csak 2 percnyi sétatávolságra található! A 124-es buszjárat megállója a közvetlen közelben, a 7-es, a 7e, a 8e, a 108e, a 133e, a 277-es, az 5-ös és a 125-ös (nappali) buszjáratok, a 973-as, a 973a, a 979-es (éjszakai) buszjáratok, valamint a 69-es, a 62-es és a 62a villamosjáratok megállója is mindösszesen csak pár percnyi kényelmes sétatávolságra vannak!

Személygépjárművel rendelkezőknek a parkolás közvetlenül az utcában kulturáltan kiépített és kialakított „parkolósávban” vagy a környező közterületeken (mellékutcákban) is teljesen ingyenesen megoldott! ! !

Éljen a lehetőséggel, jöjjön el és nézze meg személyesen, győződjőn meg mindenről a saját szemével, kérdezzen bátran, beszélgessünk róla, tudjon meg mindent és szeressen bele! ! ! ;)

Az ingatlan rendezett tulajdonjoggal és teljes tehermentességgel rendelkezik, birtokba adása a teljes vételár kifizetését követően, természetesen azonnal biztosított! ! !

A családi ház megvételéhez a megfelelő önerővel rendelkező + ***piaci kamatozású lakáshitel felvétellel vásárlók megkeresését is szeretettel várom! ! !

AZ ár irányár! ! !

Ha a leírtak és a látottak alapján felkeltettem az érdeklődését, megelőlegezett bizalmát előre is megköszönve, akár a hétvégén is várom szíves jelentkezését!

***Az igénylési / felhasználási feltételekkel kapcsolatban, valamint ezek ügyintézésben is, az Otthon Centrum hitelközvetítő munkatársával együtt, készséggel állok az Ön szíves rendelkezésére! Lakáshitelre van szüksége? Kattintson!

Felkeltette az érdeklődésed ez az eladó Budapest XV. kerületi felújítandó 2 szobás családi ház? Hívd fel a hirdetőt most, és tudj meg minden fontos részletet erről az eladó családi házról! Ha gondolod nézelődj tovább az eladó ház Budapest XV. kerület oldal hirdetései között, vagy böngéssz tovább a megveszLAK ingatlan kínálatában. Ennek az eladó háznak az ára 45 000 000 HUF és mivel az alapterülete 75 négyzetméter, ezért az átlagos négyzetméterára 600 000 HUF/m².

Az eladó házak menüpontban további hirdetések között is böngészhetsz. Ha van kedved, akkor böngészhetsz a Angyal Attila összes hirdetése között, vagy akár a/az Otthon Centrum IV. kerület - Erzsébet utca összes hirdetése között is.