Eladó átlagos állapotú ház - Budapest XVI. kerület

Mesés, kertvárosi környezetben, egy kifejezetten csendes, zöld...

Mesés, kertvárosi környezetben, egy kifejezetten csendes, zöldövezeti környéken, Cinkotán kínálunk megvételre egy kétgenerációs családi házat. Ez az ingatlan ideális mindazok számára, akik a nyugodt környezetet részesítik előnyben.

Főbb jellemzők:

•945 m²-es telekre épült, 288,47 m² nettó alapterületű, bruttó 320,57 m²-es kétgenerációs, kétszintes családi ház
•Elrendezés: földszint + 1 emelet
•Építési övezet: Lke-1 /xvi/sz2
•parkolás: elektromos kapuval ellátott beálló, valamint egy 30 m²-es, dupla állásos garázs biztosít összesen 4 autónak parkolási lehetőséget
•Kert és terasz: a parkosított, gondozott kert, a nagy alapterületű, részben fedett terasz, valamint a medence garantálja a kikapcsolódást
•Nyári konyha: villannyal ellátott és beépített elektromos grilllappal felszerelt, 2021-ben épült, 30-35 m²-es fedett, faszerkezetű

Műszaki jellemzők:

•Fűtés: 2023-ban korszerűsített rendszer: kondenzációs gázkazán és villanybojler cseréje történt. Az alsó szinten: padlófűtés és radiátor, a felső szinten: radiátor
•Klíma: 2-2 hűtő-fűtő klíma, a földszinti nappaliban egy fatüzelésű kandalló található
•Biztonság: a ház riasztórendszerrel felszerelt
•Energiahatékonyság: földszint A+, felső szint a besorolású
•Napelemek: 23 db napelem panel (9 kWh) biztosítja az elektromos ellátást egész évben
•Vízhasználat: a locsolási vízmérő miatt nincs csatornadíj, a temperáló fűtést elektromos panelek és a kandalló biztosítják tavaszi és őszi időszakban
•Nyílászárók: 3 rétegű thermo üvegezésű, műanyag ablakok és ajtók garantálják a kiváló hőszigetelést az alsó szinten
•Almérők: a felső és alsó szintek külön almérőkkel rendelkeznek

Kiváló lokáció, remek infrastruktúra:

•A közelben található: bevásárlási lehetőségek, posta, gyógyszertár, iskola, óvoda, bölcsőde, játszótér
•Autós közlekedés: Az M0-ás autópálya 5 perces távolságra van
•Tömegközlekedés: Buszmegállók és hév állomás a közelben, amely gyors eljutást biztosít az Örs vezér terére

Miért érdemes ezt az ingatlant választani?

Ez a páratlan családi ház tökéletes választás azoknak, akik tágas és kényelmes otthonra vágynak, miközben fontos számukra az energiatakarékosság és a nyugodt, minőségi kikapcsolódás. Az ingatlan per- és tehermentes. A modern, energiatudatos megoldások, az átgondolt elrendezés és az exkluzív környezet garantáltan magával ragadja az érdeklődőket!

Bővebb információért, személyes megtekintésért vegye fel velem a kapcsolatot! Hívását a hét bármely napján örömmel fogadom!