Eladó jó állapotú ház - Budapest XVI. kerület

Vállalkozni szeretne? Cégközpontra van szüksége? Magánrendelőt nyitna? Befektetne és ehhez többgenerációs ingatlant keres? Összeköltözne küldföldről hazatérő gyermekeivel?Rákosszentmihályon, nem messze a xiv. Ker-től, frekventált, jól megközelíthető helyen, rendkívüli lehetőségként eladóvá vált egy 983nm -es telken található 3 szintes, 5+2 félszobás, 260m2-es villa jellegű épület, melléképülettel, fedett autóbeállóval, tárolóval és pincével. Az épület az 1900-es évek elején épült, vastag tégla falazatú, fa födémes. Nyillászáró többségét 2010-es években fa hőszigeteltre cserélték, belső burkolata, fürdőszobája, konyhája megújjult, tetőtere beépítése a tetőtéri fürdőszoba kívételével elkészült. Az impozáns épület helységei:Fölszinten: Hatalmas, egyterű, 3,7m belmagasságú 50nm -es nappali, mely előtt a belépőket egy pazarul tágas, világos 14 nm -es előszoba fogadja és az előszoba előtt az 5,6 nm -es fedett terasz, amit körbevesz a fás, bokros, virágos, zöld kert. A nappalihoz 8,25 nm -es duplamosdós, sarokkádas fürdőszoba, 14,2 nm -es étkezős kohyha + kamra csatlakozik. A nappaliból elkülönülve egy másik 3,2nm -es folyosón található a két 7,8nm és 6,2 nm -es szoba (jelenleg irodák) és egy wc. Ez a rész a kert felöl külön bejáraton is megközelíthető. Tetőtérben: Nappaliból induló lépcső vezet fel a három (19, 21, 19 nm -es) szobához és a még féligkész tetőtéri fürdőszobához és egy felső teraszhoz. Szuterén szinten kialakításra került egy 45 nm -es egy szobás, étkezős, tárolós, vizeshelységes külön bejáratú kis lakás, amit bérlők laktak. A ház alatt 2 kb 25 nm -es pince található. Továbbá a ház mellett áll egy 20 nm -es, fűthető tégla melléképület tárolókkal. A telken 2 autó beállására alkalmas fedett autóbeálló található, de ezek száma bővíthető. A ház fűtése gázkonvektor és cserépkályha. Még a jelen fűtési körülmények között is gazdaságosan fűthető és szabályozható a rendszer, a vastag falak, a fa födém és a hőszigetelt ablakok tartják az ideális hőfokot, a cserépkályha jól befűti a nagyterű nappalit, de igény esetén akár napelemmel, akár hőszivattyúval ellátott rendszer kiépítésével modernizálható a ház fűtési rendszere. Jelenleg a havi gázátalány: 15eft/hó. Megközelítése kiválló: Autóval, 144-es, 31-es busszal Örs vezér tér pár perc alatt elérhető. Bővebb tájékoztatásért keressen elérhetőségeim bármelyikén!

Irányár: 99000000 Ft
Érdeklődni: Gujdár Zsuzsa 30/425-0224 gujdar. Zsuzsa@dh.hu

Referencia szám: hz047026