Eladó újszerű állapotú ház - Budapest XVI. kerület

Eladó ház, Budapest 16. ker.

Azonnal költözhető, kiváló állapotú családi ház az ómátyásföldi VILLANEGYEDBENÓmátyásföld patinás, ősfás villanegyedének egyik legcsendesebb utcájában, tulajdonostól eladó egy 835 m²-es telken álló, körbejárható, igényesen felújított, háromszintes családi ház. a HÁZAz ingatlan 1988-ban épült, majd 20182019 között teljes körű műszaki és esztétikai felújításon esett át: cserélve lettek a víz-, gáz- és villanyvezetékek, a külső-belső nyílászárók, modern gépészeti rendszerek kerültek beépítésre, a villamos hálózat pedig 3x20A-re lett bővítve. 2025-Ben a homlokzat új, korszerű hőszigetelést kapott, friss színre lett festve, valamint a belső terek tisztasági festése is megtörtént. a ház összes hasznos alapterülete 180 m². a felső két lakószint (tetőtérrel együtt 154 m², nélküle 135, 8 m²) világos, tágas tereket kínál. a szuterén további 76, 6 m² praktikus, fűthető, ablakos helyiséggel és szerelőaknával ellátott garázzsal, amely tárolónak, edzőteremnek, szaunának, műhelynek vagy akár moziszobának is kiváló. a napfényes nappali a kedvező tájolásnak és nagy üvegfelületeknek köszönhetően egész nap világos, a kandalló pedig meghitt hangulatot teremt. a nappali és a konyha közvetlen kapcsolatban áll a terasszal, amely fölött romantikus lilaakác lugas fut. a modern, 2020-ban kialakított konyha indukciós főzőlappal, beépített sütővel és egy akár 100 cm széles hűtő számára kialakított hellyel rendelkezik. a földszinten egy külön szoba, valamint walk-in zuhanyzós fürdőszoba és kézmosós, szeparált wc található. Az emeleten három tágas hálószoba és egy kádas, dupla mosdós fürdőszoba biztosítja a család kényelmét. a tetőtérben klíma-előkészítés, a földszinten és a fürdőkben padlófűtés növeli a komfortot. Műszaki:Az ingatlan energiahatékonysága kiemelkedő: modern kondenzációs kazán, 25 cm kőzetgyapot födémszigetelés, 38 cm tégla + 12 cm grafitos dryvit homlokzati szigetelés és háromrétegű műanyag nyílászárók gondoskodnak a kedvező rezsiről. a ház a+ energetikai besorolású. a napelemrendszer (régi, szaldós elszámolás, érvényes 2029-ig) nemcsak a teljes háztartás igényét fedezi, hanem az elektromos autó töltését is. a telket élhető, rendezett, fenntartható kert veszi körül diófával és gyümölcsfákkal; igény esetén a telek további beépítésre, teraszbővítésre vagy medence kialakítására is alkalmas. a környéka ház Ómátyásföld egyik legszebb, legnyugodtabb utcájában helyezkedik el, a kerület legkeresettebb, elegáns villanegyedében. Ritka lehetőség ilyen színvonalú ingatlan ezen a környéken. a közelben minden megtalálható, ami a kényelmes mindennapokhoz szükséges: óvoda, iskola, egészségügyi szolgáltatások, uszoda, sportpályák, Lidl, kisebb boltok, az Erzsébetligeti Színház, valamint a közösségi programoknak otthont adó Erzsébetliget. a közlekedés kiváló: a HÉV-megálló 850 méterre, a 45-ös busz 450 méterre, az m0 autóút pedig rövid időn belül elérhető. EGYÉB INFORMÁCIÓKTiszta, tehermentes tulajdoni lap1/1 tulajdonA ház frissen festve, azonnal költözhető. Hívjon még ma, és nézzük meg együtt ezt a kivételes otthont! Hitel.hu - Hasonlítsa össze a bankok lakáshitel ajánlatait