Eladó új építésű ház - Budapest XVII. kerület

ÚJ LUXUS INGATLAN XVII. KERÜLETBEN !!! Megvételre kínálok Bud...

Új luxus ingatlan XVII. kerületben !!!

Megvételre kínálok Budapest XVII. kerület Rákosliget részen, Szőlőliget Öko lakóparkban, 1274nm -es telken, nettó 241nm -es, bruttó 271nm -es, 4 szoba + amerikaikonyhás nappalival rendelkező, új építésű, gyönyörű luxus ingatlant!

Épület Műszaki paraméterei:

Alapozás: a lakóépület alá vasalt sávalap készül C30/37-XC1 minőségű betonból, maximális
Szemcseátmérő 16 mm, terülési osztály: F3.
A vasalt sávalapra két sor 30-as zsalukő kerül, amely össze lesz vasalva a sávalapokkal utólagos
Tüskézéssel, valamint, az erre kerülő vasalt padozaLal.

Felmenő szerkezet: az épület 25 cm vastag Porotherm blokktégla falazattal és a falazatba
Rejtett monolit vasbeton pillérekkel épül, a terveknek megfelelően.

Szigetelés: a vízszigetelés és a függőleges talajnedvesség elleni szigetelés oxidbitumenes
Szigetelőlemezzel és 10 cm vastag lépésálló hőszigeteléssel készül.

Teherhordó falak: 25 cm vastag Porotherm blokktégla falazat készül, javított falazó
Mészhabarcsba rakva. Az 50 cm-nél rövidebb hosszúságú teherhordó falak monolit vasbeton
Pillérekként kerülnek kialakításra, melyek közül a homlokzatiak, a külső oldali teljes
Homlokzati hőszigetelésen kívül, +5 cm-es xps hőszigeteléssel ellátottan készülnek.

Homlokzati felületképzés: a homlokzati falfelület 15 cm vastag grafitos hőszigetelését
Törtfehér színű vékonyvakolatot kap; a lábazatra zártcellás hőszigetelés készül, a terepszinttől
50 cm magasságig. A hőszigetelés rögzítése hőhídmentes dűbelek alkalmazásával történik.

Belső válaszfalak: Ytong válaszfalakkal osztoLuk a belső teret. A falak Q4 minőségi gleLeléssel
Készülnek, design tapétával és helyenként kőburkolaLal.

Tetőszerkezet, bádogos szerkezetek: az épület felett ácsolt tetőszerkezet készül, kontyolt
Nyeregtető kivitelben, az épület egyes helyiségeiben látszó szarufás kialakítással. A tető 20 cm
Vastag ásványgyapot hőszigeteléssel, hőtükörfóliával és 5 cm vastag szálas hőszigeteléssel
Ellátott. A koszorú hő-hídmentessége xps hőszigetelés beépítésével biztosított. A ház esővíz
Elvezetése a függőleges ereszcsatornák segítségével a ház körüli szikkasztókba történik.

Nyílászárók: a homlokzati nyílászárók egy része fix, egy részük pedig bukó-nyíló, emelő-toló
Funkcióval van ellátva - hőszigetelt háromrétegű üvegezésűek. A homlokzati nyílászárók belül
Műanyag-, kívül alumíniumborításúak. A nyílászárók hőátbocsátási értéke – Uw: 0,77W/m2K
Ug: 0,5W/m2K Psi: 0,033W/mK esetén Uf (tok-szárny)=1,1 W/ (m2K). A homlokzati
Nyílászárók belül antracit-, kívül barna színűek uv stabil kialakítással.
A nyílászárók rejtett tokos, elektromos, alumíniumból készült rejtett tokos redőnnyel ellátottak,
Amelyek telefonról is vezérelhetőek (Somfy io rendszerrel). Minden ablak szúnyoghálóval
Felszerelt - a teraszajtókra elhúzható pliszé kerül felszerelésre.
A beltéri nyílászárók a belsőépítész terveknek megfelelően kerülnek kialakításra. Beltéri ajtók
Kerülnek beépítésre, nagy keménységű, sarkos tokborítással.

Külső burkolatok: a teraszok fagyálló padlólapokkal, a lakáshoz vezető járda és a gépkocsi
Beállók térkő burkolattal készülnek.

Belső burkolatok: laminált- és Gres burkolatokkal készülnek a belső terek. A ház teljes belső
Tere egyedi kialakítást kap.

Villamos munkák: a ház elektromos kapcsoló szekrényét a garázsban helyezzük el. A
Kábeltévé és az internet bekötésre a kiépített vezetékrendszeren keresztül kerülhet sor.
A lakásban többzónás riasztó rendszer kerül kialakításra, távolról irányítható vezérléssel (okos
Telefonnal vezérelhető). A holttérmentes hd kültéri kamerarendszer kiépítésre került.
A házhoz 1 db kaputelefon tartozik. Az épület homlokzatán a lámpatestek a tervek szerint
Kerülnek kialakításra.
A villanyóra szekrény (3x32 A) az épületen kívül van elhelyezve, a vonatkozó szabvány szerint.
Elektromos gépkocsibeállókapu kerül felszerelésre, távirányítóval, illetve telefonról is
Vezérelhető (intelligens io) rendszerrel ellátott.

Víz-csatorna: a vízvezeték anyaga épületen kívüli szakaszon kpe műanyag cső, épületen belül
Ötrétegű műanyagcső, Polifoam csőhéj hőszigeteléssel. A szennyvízcsatorna a földszinti
Padozat alatt halad. A 125-ös gyűjtőcsatorna tisztító csőaknákkal épül a közcsatorna
Csatlakozásig. A meleg vizet, hőszivattyú által keringtetett elektromos rendszer biztosítja. A
Házhoz egy szabvány szerinti vízóraakna kerül kialakításra. A vízóraaknában kap helyet, a ház
Vízfogyasztását mérő vízóra.

Elektromos hűtés/fűtés: a lakásban két féle fűtésrendszer kerül kialakításra
Hőszivattyús rendszer, mely hűtést-fűtést biztosít (split rendszerrel működő) illetve padlófűtés
Rendszer, helyiségekként külön vezérléssel (távolról is) minden helyiség klimatizált (kivéve a
Fürdőszobák és a közlekedők).
Szaniter: a fürdőszobák épített zuhannyal, rejtett zuhanylefolyókkal készülnek, Grohe
Termosztátos zuhanyfejjel, illetve Grohe egykaros csaptelepekkel. Villeroy and Boch porcelán
Mosdók, Geberit belső tartályos wc-k kerülnek beépítésre.

Napelem: tetőre szerelt napelemes rendszer kerül felszerelésre (22 kWp), valamint 1 db
Profiszolár P3-2-10000 és 1 db SolaX X3-Hybrid 10.0-D-E inverter. Távleolvasású ad/vesz
Villanyóra méri a termelt és a fogyasztott elektromos áramot.

A házban megtalálható berendezések, bútorok.
A lakáshoz belsőépítész terveket járnak, de azok megvalósítása a Vevők feladata és költsége.

Fürdőszobák: épített zuhanykabin, ajtóval és rejtett zuhanylefolyókkal lesz kialakítva. A bútorokra felszerelhető porcelán szaniterek beépítésre kerülnek.

A ház intelligens rendszerekkel felszerelt, ennek köszönhetően az alábbiak, akár telefonról is
Vezérelhetőek:
- Kamera rendszer kiépítésre kerül,
- Többzónás riasztó rendszer (Ajax),
- Redőnyök és árnyékolók,
- Gépkocsibeállókapu,
- Napelem,
- Wifi-s termosztátok.

Infrastruktúrája kiváló, 10perc sétára elérhető buszmegálló (46,146,146A,176E,276E,908,908A,968,998), autóval pedig rövid időn belül az M0-ra, vagy a belvárosba érhetünk.

Ingyenes hiteltanácsadás! CSOK ügyintézés!
Bankfüggetlen hitelcentrumunk minden elérhető bank és hitelintézet ajánlatát versenyezteti az Ön kedvéért, ráadásul díjmentesen.
Önnek nincs más dolga, mint elbeszélgetni Munkatársunkkal, Aki a hallott információk alapján versenyre hívja a bankokat, hogy Ön hosszú távon is a legjobb konstrukciót kaphassa, amiből végül Ön választhatja ki a nyertest!
Munkatársaink sokéves szakmai tapasztalattal állnak rendelkezésére, előre egyeztetve a normál munkaidő után is!

Amennyiben hirdetésem felkeltette érdeklődését, várom hívását, akár hétvégén is! V. I.