Eladó új építésű ház - Budapest XVII. kerület

Eladó ház, Budapest 17. ker.

Elegáns Újépítésű Okos Otthon Eladó a Zöldövezeti 17. kerületben! Fedezze fel ezt a modern, 2024-ben költözhető, újépítésű okos otthoni csodát, mely a 17. kerületben található, egy mesterséges tóval szemben, egy gyorsan fejlődő, új lakópark szívében. Ár: 379 millió FtAlapterület: 251nmTelekterület: 1 274 nmSzobák: 1+4Fedezze fel a fenntarthatóság és kényelem tökéletes kombinációját! a ház innovatív jellemzői között szerepelnek a hőszivattyús padlófűtés és melegvíz-ellátás, valamint a hőszivattyús hűtő-fűtő klíma, mindezek pedig helyiségenként szabályozható termosztátokkal vannak ellátva. a hagyományos napelemes rendszer éves szaldóelszámolással biztosítja az energiatakarékos megoldást. Kiemelkedő hőszigetelési jellemzőkkel rendelkezik: a külső falakon 15 cm, míg a tetőn 25-30 cm vastagságú szigetelés gondoskodik a hőhatékonyságról. a megnövelt garázs (36 nm) két autó számára biztosít fűtött parkolóhelyet. a ház külső teraszán fagyálló padlólapok szépítik, míg a lakáshoz vezető járda és a gépkocsi beálló térkő burkolatot kapott. a beltéri térben a hideg és meleg burkolatok, valamint a belsőépítész által tervezett nyílászárók teszik teljessé az otthon melegét és eleganciáját. Ez a környezetbarát és okos ház azok számára készült, akik nem akarnak kompromisszumot kötni sem a luxus, sem a fenntarthatóság terén. Élvezze a modern technológia adta lehetőségeket és a természettel való harmóniát ebben a zöldövezeti otthonban! Legfontosabb műszaki paraméterei:- Az épület 25 cm vastag Porotherm blokktégla falazattal, falazatba rejtett tervszerinti méretű monolit vasbeton pillérekkel készül. - Teherhordó falak és áthidalók: 25 cm vastag Protherm blokktégla falazat. - Homlokzati felületképzés: a homlokzati falfelület 15 cm vastag grafitos hőszigetelést, fehér színű vékonyvakolatot kap, a lábazatra zártcellás hőszigetelés készül, a terepszinttől 50 cm magasságig. - Tetőszerkezet:Az épület felett ácsolt tetőszerkezet készül, fél-nyeregtetős kivitelben, az épület egyes helyiségeiben látszó szarufás kialakítással. a tető 20-25 cm vastag hőszigeteléssel és 5 cm vastag szálas hőszigeteléssel ellátott. - a homlokzati nyílászárók (ablakok, teraszajtók) egy része fix, egy részük pedig bukó-nyíló, illetve emelő-toló funkcióval vannak ellátva, hőszigetelt, háromrétegű üvegezéssel készültek. a homlokzati nyílászárók belül műanyag, kívül alumíniumborításúak. a homlokzati nyílászárók kívül-belül szűrke színűek uv stabil kialakítással. a nyílászárók rejtett tokos, elektromos, alumíniumból készült redőnnyel ellátottak, amelyek telefonról is vezérelhetőek (Somfy io rendszerrel). Minden ablak szúnyoghálóval felszerelt. a teraszajtókra elhúzható pliszé kerül felszerelésre, a hálószoba ablakok fix (kivehető) szúnyoghálókkal készülnek. MŰSZAKI LEÍRÁSAlapozás:A lakóépület alá vasalt sávalap készül c30/37-xc1 minőségű betonból, maximálisszemcseátmérő 16 mm, terülési osztály: f3. a vasalt sávalapra két sor 30-as zsalukő kerül, amely össze lesz vasalva a sávalapokkal utólagostüskézéssel, valamint, az erre kerülő vasalt padozattal. Felmenő szerkezet:Az épület 25 cm vastag Porotherm blokktégla falazattal és a falazatbarejtett monolit vasbeton pillérekkel épül, a terveknek megfelelően. Szigetelés:A vízszigetelés és a függőleges talajnedvesség elleni szigetelés oxidbitumenesszigetelőlemezzel és 10 cm vastag lépésálló hőszigeteléssel készül. Teherhordó falak:25 cm vastag Porotherm blokktégla falazat készül, javított falazómészhabarcsba rakva. Az 50 cm-nél rövidebb hosszúságú teherhordó falak monolit vasbetonpillérekként kerülnek kialakításra, melyek közül a homlokzatiak, a külső oldali teljeshomlokzati hőszigetelésen kívül, +5 cm-es xps hőszigeteléssel ellátottan készülnek. Homlokzati felületképzés: a homlokzati falfelület 15 cm vastag grafitos hőszigeteléséttört-fehér színű vékonyvakolatot kap; a lábazatra zártcellás hőszigetelés készül, a terepszinttől50 cm magasságig. a hőszigetelés rögzítése hőhíd mentes dűbelek alkalmazásával történik. Belső válaszfalak:Ytong válaszfalakkal osztottuk a belső teret. a falak q4 minőségi glettelésselkészülnek, design tapétával és helyenként kőburkolattal. Tetőszerkezet, bádogos szerkezetek: az épület felett ácsolt tetőszerkezet készül, kontyoltnyeregtető kivitelben, az épület egyes helyiségeiben látszó szarufás kialakítással. a tető 20 cmvastag ásványgyapot hőszigeteléssel, hőtükör fóliával és 5 cm vastag szálas hőszigetelésselellátott. a koszorú hő-hídmentessége xps hőszigetelés beépítésével biztosított. a ház esővízelvezetése a függőleges ereszcsatornák segítségével a ház körüli szikkasztókba történik. Nyílászárók:A homlokzati nyílászárók egy része fix, egy részük pedig bukó-nyíló, emelő-tolófunkcióval van ellátva - hőszigetelt háromrétegű üvegezésűek. a homlokzati nyílászárók belülműanyag-, kívül alumíniumborításúak. a nyílászárók hőátbocsátási értéke – Uw: 0, 77W/m2KUg: 0, 5W/m2K Psi: 0, 033W/mK esetén Uf (tok-szárny)=1, 1 w/ (m2K). a homlokzatinyílászárók belül antracit-, kívül barna színűek uv stabil kialakítással. a nyílászárók rejtett tokos, elektromos, alumíniumból készült rejtett tokos redőnnyel ellátottak, amelyek telefonról is vezérelhetőek (Somfy io rendszerrel). Minden ablak szúnyoghálóval felszerelt - a teraszajtókra elhúzható pliszé kerül felszerelésre. a beltéri nyílászárók a belsőépítész terveknek megfelelően kerülnek kialakításra. Beltéri ajtókkerülnek beépítésre, nagy keménységű, sarkos tokborítással. Külső burkolatok:A teraszok fagyálló padlólapokkal, a lakáshoz vezető járda és a gépkocsibeállók térkő burkolattal készülnek. Belső burkolatok:Laminált- és Gres burkolatokkal készülnek a belső terek. a ház teljes belső tere egyedi kialakítást kap. Villamos munkák:A ház elektromos kapcsoló szekrényét a garázsban helyezzük el. a kábeltévé és az internet bekötésre a kiépített vezetékrendszeren keresztül kerülhet sor. a lakásban többzónás riasztó rendszer kerül kialakításra, távolról irányítható vezérléssel (okos telefonnal vezérelhető). a holttér mentes hd kültéri kamerarendszer kiépítésre került. a házhoz 1 db kaputelefon tartozik. Az épület homlokzatán a lámpatestek a tervek szerint kerülnek kialakításra. a villanyóra szekrény (3x32 a) az épületen kívül van elhelyezve, a vonatkozó szabvány szerint. Elektromos gép-kocsibeálló kapu kerül felszerelésre, távirányítóval, illetve telefonról is vezérelhető (intelligens io) rendszerrel ellátott. Víz-csatorna: Vízvezeték anyaga épületen kívüli szakaszon kpe műanyag cső, épületen belül ötrétegű műanyagcső, Polifoam csőhéj hőszigeteléssel. a szennyvízcsatorna a földszinti padozat alatt halad. a 125-ös gyűjtőcsatorna tisztító csőaknákkal épül a közcsatorna csatlakozásig. a meleg vizet, hőszivattyú által keringtetett elektromos rendszer biztosítja. a házhoz egy szabvány szerinti vízóraakna kerül kialakításra. a vízóraaknában kap helyet, a ház vízfogyasztását mérő vízóra. Elektromos hűtés/fűtés:A lakásban két féle fűtésrendszer kerül kialakításra hőszivattyús rendszer, mely hűtést-fűtést biztosít (split rendszerrel működő) illetve padlófűtésrendszer, helyiségekként külön vezérléssel (távolról is) minden helyiség klimatizált (kivéve a fürdőszobák és a közlekedők). Szaniter: a fürdőszobák épített zuhannyal, rejtett zuhanylefolyókkal készülnek, Grohe termosztátos zuhanyfejjel, illetve Grohe egykaros csaptelepekkel. Villeroy and Boch porcelán mosdók, Geberit belső tartályos WC-k kerülnek beépítésre. Napelem:Tetőre szerelt napelemes rendszer kerül felszerelésre (22 kWp), valamint 1 db Profiszolár p3-2-10000 és 1 db SolaX X3-Hybrid 10. 0-D-e inverter. Távleolvasású ad/vesz villanyóra méri a termelt és a fogyasztott elektromos áramot. Fürdőszobák:Épített zuhanykabin, ajtóval és rejtett zuhanylefolyókkal lesz kialakítva. a bútorokra felszerelhető porcelán szaniterek beépítésre kerülnek. a ház intelligens rendszerekkel felszerelt, ennek köszönhetően az alábbiak, akár telefonról is vezérelhetőekKamera rendszer kiépítésre kerül, Többzónás riasztó rendszer (Ajax), Redőnyök és árnyékolók, Gépkocsibeálló kapu, Napelem, Wifi-s termosztátok. Ne hagyja ki ezt a ritka lehetőséget, hogy az Öné legyen ez a lenyűgöző újépítésű ház! Lépjen velem kapcsolatba még ma, hogy megtekintse álmai otthonát!
Érdeklődni: Szabó Róbert, mobil: +36-20-52-000-80

Referencia szám: hz038681 Hitel.hu - Hasonlítsa össze a bankok lakáshitel ajánlatait