Eladó felújítandó ház - Budapest XVII. kerület

A Rákoskert domboldalában, a Fuvaros utcában található családi...

A Rákoskert domboldalában, a Fuvaros utcában található családi ház a felújítás után ideális otthona lehet nagycsaládnak vagy 2 generációnak is.
A ház egy 725 nm-es lejtős telekre épült a 80-as évek végén. Három szinten, 2 külön lakrész és akár 7 szoba is kialakítható. Az épület statikailag rendben van, nem sülyed, nem vizesedik.

ALSÓ szint:
Az utca felőli oldalon egy tágas garázs található, szerelőaknával. Mellette a kazánház-műhely-tároló. Az udvar felől egy garzon lakás lett kialakítva, lejtős telek révén ez egy földszinti lakás, nem szuterén. Szoba, konyha-étkező, fürdőszoba, wc. Közvetlen kijárattal a kertbe, egy nagy teraszra. a lakás a garázs felől ajtóval leválasztható, az utca és a kert felől is megközelíthető.

KÖZÉPSŐ szint:
Kis ráfordítással gyorsan lakhatóvá tehető, nappali + 2 szoba, étkező, konyha, kamra, fürdőszoba, wc kialakításban. Az étkezőhöz kapcsolódó terasz nyáron árnyékos, ideális kiterjesztése az étkezőnek, grillező és pihenőhely lehet.

TETŐTÉR:
A tetőtérben 3 szoba, fürdőszoba, wc, tároló helyiségek kialakítása kezdődött meg. a tetőtéri erkélyről a kert rendezése után a szemközti dombok panorámája tárulhat elénk.

GÉPÉSZET, műszaki PARAMÉTEREK:
A ház elkezdett felújítása során az elektromos hálózat teljesen elkészült. Új kondenzációs gázkazán került beépítésre, meghagyva a régi vegyestüzelésű lehetőséget is. Jelenleg a meleg vizet a tetőtérben elhelyezett 120 literes villanybojler szolgáltatja, de ráköthető az új gázkazánra is.
Az épület teherhordó falai 40 cm vastag falazóblokkból készültek, a fa nyílászárók hőszigetelt üvegezésűek.

Az udvar hátsó részén található még egy 30 nm hasznos alapterületű tégla épület, műhely-raktár funkciókkal.
Az utcáról lehetőség van még több gépkocsi beállására is.

RÁKOSKERT:
A zöldövezeti nyugalom Budapest szélén. Azoknak ideális, akik szeretnének Budapesten élni, de a kertes házas, zöldövezeti környezetet, a nyugalmat és a közösségi életet részesítik előnyben. Rákoskert népszerű lakóhely, ami főként a kertvárosi jellegének és a természeti közelségének köszönhető.

A természet közelség és a magasabb fekvés:
•Kertvárosi hangulat: a városrész jellege a budai kerületekhez hasonlít, sok utcája lejtős, ami egyedi látképet kölcsönöz neki. a kellemes környezet miatt kedvelt lakóterületnek számít.
•Vidadomb: Rákoskert legmagasabb pontja (kb. 200 Méter), ahonnan szép panoráma nyílik a közeli védett Merzse-mocsárra és a Ferihegyi repülőtérre. a domb a helyi közösségi élet fontos helyszíne, ahol rendszeresen rendeznek koncerteket, ünnepségeket. Itt található játszótér, focipálya és felnőtt kondipark is.
•Merzse-mocsár: a XVII. kerület területén található a 27 hektáros Merzse-mocsár, amely Budapest egyik legháborítatlanabb vizes élőhelye és természetvédelmi terület, ami ideális célpont a természetkedvelőknek, futóknak, kirándulóknak.

Tömegközlekedéshez a buszmegálló pár perc séta. a XVII. kerület központja, a Fő tér (piac, szakorvosi rendelő, Polgármesteri Hivatal, bankfiókok, gyógyszertár, üzletek, cukrászda, ……. . ) 15 Perc alatt elérhető.
Gépkocsival az m0 5 perc. a maglódi bevásárlóközpont (Auchan, Decathlon, Bauhaus) szintén. Liszt Ferenc Repülőtér 15 perc. FIX 3% lakáshitelre megvehető