Eladó átlagos állapotú ház - Budapest XVII. kerület

Eladó Családi ház, Budapest 17. kerület, Rákoscsaba, 234nm, 13...

Eladó a XVII. kerületben, Rákoscsaba kedvelt kertvárosi részén egy 785 m2-es telken egy 191 m2-es családi ház, plusz egy 43 m2-es üzlethelyiség!

Rendkívül jó helyen, csendes, zöldfákkal teli utcában található ez a ház és a melléképülete, mely egy 785 m2 saját kerten áll. a telekre egy személyzeti bejárón és egy autóbeállón keresztül lehet bejutni.
A háznak van elő-, oldal- és hátsókertje is.
A telken két épület áll, egy 191 m2-es családi ház és egy 43 m2-es rendkívül jól felszerelt üzlethelyiség.
Az ingatlan érdekessége a házon belül szinteltolódással kialakított helyiségek, mely által jól elkülönülnek egymástól, illetve a minden igényt kielégítő üzlethelyiség, aminek jelenleg van bérlője és igény szerint tovább is bérelné.
A ház kívülről szigetelést kapott, a földszinten a külső nyílászárók cserélve lettek, pár éve a tető fóliázása is megtörtént, így ennek megfelelően jó állapotú, belső része pedig a korának megfelelő stílusban kialakított dizájnnal rendelkezik, mely igény szerint módosítható, felújítható.
A házban a különböző szintek az alábbiak szerint alakulnak:

Garázsszint (42 m2):
-garázs (szerelőaknás),
-műhely,
-tároló,
Földszint (84 m2):
-előtér,
-WC,
-étkező,
- konyha,
-kamra,
-fürdőszoba + WC
-szoba,
-szoba,
Emelet (45 m2):
-előtér,
-szoba,
-szoba,
Padlás (20 m2)
Üzlethelyiség (43 m2)
Összesen: 234 m2

A legalsó szinten található egy szerelőaknás garázs, amely mellett két egyéb helyiség és egy lépcsőház lett kialakítva, ahonnan fel lehet jutni a lakásba. Itt ipari áramvételi lehetőség is van, illetve a helyiségeknek ablakai is vannak.
Az alsó lakrészbe a garázson keresztül és az oldalkertből közvetlen is bejuthatunk, illetve az alsószinten található szobákból a hátsókertfelé kialakított teraszra is nyílnak ajtók!
Ezen a szinten az építkezés korának megfelelően egy elszeparált nagy méretű konyha-kamrát és étkező helyiséget, egy nagy fürdőszobát WC-vel, egy külön WC-t, illetve egy kis szinteltolással két szobát találunk.
Az emeleten egy kis előtérből nyílik két nagy méretű szoba és ebből az előtérből vezet egy lépcső a padláshelyiség felé is, mely szintén beépíthető!
A lakások padozata a vizes helyiségekben, az étkezőben, illetve a közlekedőben járólap, a földszinti szobákban parketta, az emeleti szobákban padlószőnyeg.
A lakásokban központi fűtés van kialakítva. Van gázkazán és vegyes tüzelésű kazán is és radiátorokon keresztül adja le a hőt.
Az ingatlan kamera-, és riasztórendszerrel felszerelt.

Az üzlethelyiség jól felszerelt, hűtő-, fagyasztókamra, sütő, és elszívó berendezés is telepítve van!
Az utcáról külön bejárata van, de a ház felől is ki van alakítva egy személyzeti bejárat. Ez az épület szintén kamera-, és riasztórendszerrel felszerelt, a bejárat felőli oldala üvegportálos.
Belépve egy nagy helyiségben találjuk magunkat, ami lehet vendégtér, vagy kiszolgálótér, de itt találjuk a hűtő-, fagyasztókamrát is. a hátsó részben van öltöző, zuhanyzó, és külön wc is, illetve itt találunk konyhát és raktárt is.
Jelenleg az üzlethelyiség bérbe van adva, melyet bérlője tovább-bérelne az ingatlan új tulajdonosától.

AJÁNLOM:
- családok számára, hiszen a kiváló környezetben lévő kertes ház minden igényt kielégíthet, amire a családnak szüksége lehet!
- Olyan személyek, párok, családok számára, akik a főépületet lakhatási célra, míg a melléképületet akár saját cég, vállalkozás részére, akár befektetésként kiadásra szeretnék használni

Környezet:
Rákoscsaba csendes, kertvárosias területén található az ingatlan, ugyanakkor mégis kiváló közlekedés jellemzi. Az ingatlan a Pesti út – Péceli út – m0 háromszögben található.
Jó infrastruktúrájának köszönhetően közelben óvoda, iskola, bevásárlási lehetőség, rendelő, gyógyszertár, posta, és egyéb szolgáltató egység található, kényelmesen megközelíthető.

Közlekedés:
Az ingatlantól az M0-ás, a Pesti út és a Péceli út is gyorsan elérhető, elősegítve a jó közlekedést a város különböző pontjai felé.
Busz: 161-es, 161e, 162-es, 169e, 202e, 262-es, 269-es, 297-es, 298-as, 956-os, 990-es
Közelben:
Vonat: S80,

Műszaki:
-1 lakás és 1 üzlethelyiség van kialakítva teljesen külön közműórákkal
Családi ház:
-Fűtés: központi fűtés, gáz-, vegyes tüzelésű kazán, radiátorok
-Burkolatok:
•vizes helyiségek, étkező, közlekedő: járólap
•szobák: parketta, padlószőnyeg
-kamera-, riasztórendszer
-légkondi minden szobában
-földszinten a külső nyílászárók cserélve lettek kb. 5 Éve
-tetőfelújítás, tetőfóliázás kb. 7 Éve
-szigetelés, ereszcsere kb. 10 Éve
Üzlethelyiség:
-külön bejárat
-hűtő-, fagyasztókamra, sütő, és elszívó berendezés
-kamera-, riasztórendszer

Amennyiben felkeltettem érdeklődését, forduljon hozzám bizalommal! Hívjon most, és tekintse meg akár még ma! FIX 3% lakáshitelre megvehető