Eladó újszerű állapotú ház - Budapest XVII. kerület

Különleges családi ház eladó a 17. kerület csendes utcájában – Álmai otthonát keresi egy nyugodt, családias környéken? Ne keressen tovább! Ez a 2002-ben, saját célra épült, gondosan megtervezett családi ház kiváló műszaki háttérrel rendelkezik. A tulajdonos és családja, akik maguk is építőmérnökök, minden részletre figyeltek a tervezéstől a kivitelezésig. A ház tehermentes, teljesen különálló, per és jogvitamentes, 1/1-es tulajdon. Alapvető jellemzők:Telekméret: Tágas, saját telek, teljes közművesítéssel. Alapterület: Több mint 200 nm hasznos lakóterület, kétszintes kialakítás. Falazat: 44 nf Porotherm tégla, külső hungarocell szigeteléssel és terméskő burkolattal, amely kiváló hőszigetelést biztosít. Tetőszerkezet: Borovi fenyőgerendákból készült, hő- és hangszigeteléssel ellátva, a padlástér további helyiségek kialakítására alkalmas. Lakáselrendezés:Földszint: Nagyméretű, világos nappali amerikai konyhával, fatüzelésű kandallóval és közvetlen kertkapcsolattal. A nappaliból nyíló hálószoba jelenleg konyhaként funkcionál, de könnyen visszaalakítható. Emellett egy zuhanyzós fürdőszoba és egy garázs is helyet kapott, amely akár további lakószobává is alakítható. emelet: Három hálószoba, fürdőszoba káddal, külön wc, mindegyik szoba saját erkéllyel rendelkezik, továbbá egy tároló és egy hűtő-fűtő klíma gondoskodik a komfortos életvitelről. Padlástér: Teljesen burkolt, további helyiségek kialakítására előkészítve. Extra funkciók és előnyök:Fűtés: Padlófűtés a földszinten és az emeleten is, radiátoros kiegészítéssel. A nappaliban egy különlegesen hatékony fatüzelésű kandalló is található. Energiahatékonyság: Napelemek telepítésére ideális, délnyugati tájolású tetőfelület, a ház energiahatékony rendszerei tovább csökkentik a fenntartási költségeket. Garázs: Egyállásos, szekcionált, hőszigetelt elektromos garázskapuval felszerelt, amely átalakítható lakószobává is. Kert: a tágas, gondozott kert igazi paradicsom a természetkedvelőknek. 7 Db fiatal, 4 éves gyümölcsfa található itt (cseresznye, alma, szilva, sárgabarack, őszibarack, kopasz barack, meggy), valamint egy idősebb almafa, vilmos körtefa és sárgabarackfa is helyet kapott. A kert öntözését egy ásott gyűrűs kút segíti, az automata öntözőrendszer révén könnyedén karbantartható. A telek teljesen zárttá tehető, az utcafronti részen egy elegáns kukatároló is található. Továbbá a kertben medence építésére is van lehetőség, mivel a víz- és csatornakiállás elő van készítve. Ez a kivételes családi ház nemcsak műszakilag kiemelkedő, hanem praktikus elrendezésével és rengeteg fejlesztési lehetőséggel is ideális választás családok számára. A közelben iskola, óvoda, boltok és tömegközlekedés is található. Irányár: 135.000.000 Ftne hagyja ki ezt a lehetőséget! További információkért és megtekintésért keressen bátran!

135000000 Ft
Érdeklődni lehet: Erdei Anna Erika 20-2835820

Referencia szám: hz075307-ml