Eladó új építésű ház - Budapest XVII. kerület

Eladó ház, Budapest 17. ker.

Elegáns Újépítésű Okos Otthon Eladó a Zöldövezeti 17. kerületben!

Fedezze fel ezt a modern, 2024-ben költözhető, újépítésű okos otthoni csodát, mely a 17. kerületben található, egy mesterséges tóval szemben, egy gyorsan fejlődő, új lakópark szívében.

Ár: 379 millió Ft
Alapterület: 251nm
Telekterület: 1 274 nm
Szobák: 1+4

Fedezze fel a fenntarthatóság és kényelem tökéletes kombinációját! a ház innovatív jellemzői között szerepelnek a hőszivattyús padlófűtés és melegvíz-ellátás, valamint a hőszivattyús hűtő-fűtő klíma, mindezek pedig helyiségenként szabályozható termosztátokkal vannak ellátva. a hagyományos napelemes rendszer éves szaldóelszámolással biztosítja az energiatakarékos megoldást.

Kiemelkedő hőszigetelési jellemzőkkel rendelkezik: a külső falakon 15 cm, míg a tetőn 25-30 cm vastagságú szigetelés gondoskodik a hőhatékonyságról. a megnövelt garázs (36 nm) két autó számára biztosít fűtött parkolóhelyet.

A ház külső teraszán fagyálló padlólapok szépítik, míg a lakáshoz vezető járda és a gépkocsi beálló térkő burkolatot kapott. a beltéri térben a hideg és meleg burkolatok, valamint a belsőépítész által tervezett nyílászárók teszik teljessé az otthon melegét és eleganciáját.

Ez a környezetbarát és okos ház azok számára készült, akik nem akarnak kompromisszumot kötni sem a luxus, sem a fenntarthatóság terén. Élvezze a modern technológia adta lehetőségeket és a természettel való harmóniát ebben a zöldövezeti otthonban!

Legfontosabb műszaki paraméterei:

- Az épület 25 cm vastag Porotherm blokktégla falazattal, falazatba rejtett tervszerinti méretű monolit vasbeton pillérekkel készül.
- Teherhordó falak és áthidalók: 25 cm vastag Protherm blokktégla falazat.
- Homlokzati felületképzés: a homlokzati falfelület 15 cm vastag grafitos hőszigetelést, fehér színű vékonyvakolatot kap, a lábazatra zártcellás hőszigetelés készül, a terepszinttől 50 cm magasságig.

- Tetőszerkezet:

Az épület felett ácsolt tetőszerkezet készül, fél-nyeregtetős kivitelben, az épület egyes helyiségeiben látszó szarufás kialakítással. a tető 20-25 cm vastag hőszigeteléssel és 5 cm vastag szálas hőszigeteléssel ellátott.

- a homlokzati nyílászárók (ablakok, teraszajtók) egy része fix, egy részük pedig bukó-nyíló, illetve emelő-toló funkcióval vannak ellátva, hőszigetelt, háromrétegű üvegezéssel készültek. a homlokzati nyílászárók belül műanyag, kívül alumíniumborításúak. a homlokzati nyílászárók kívül-belül szűrke színűek uv stabil kialakítással. a nyílászárók rejtett tokos, elektromos, alumíniumból készült redőnnyel ellátottak, amelyek telefonról is vezérelhetőek (Somfy io rendszerrel). Minden ablak szúnyoghálóval felszerelt. a teraszajtókra elhúzható pliszé kerül felszerelésre, a hálószoba ablakok fix (kivehető) szúnyoghálókkal készülnek.

MŰSZAKI LEÍRÁS

Alapozás:
A lakóépület alá vasalt sávalap készül c30/37-xc1 minőségű betonból, maximális
szemcseátmérő 16 mm, terülési osztály: F3.
A vasalt sávalapra két sor 30-as zsalukő kerül, amely össze lesz vasalva a sávalapokkal utólagos
tüskézéssel, valamint, az erre kerülő vasalt padozattal.

Felmenő szerkezet:
Az épület 25 cm vastag Porotherm blokktégla falazattal és a falazatba
rejtett monolit vasbeton pillérekkel épül, a terveknek megfelelően.

Szigetelés:
A vízszigetelés és a függőleges talajnedvesség elleni szigetelés oxidbitumenes
szigetelőlemezzel és 10 cm vastag lépésálló hőszigeteléssel készül.

Teherhordó falak:
25 cm vastag Porotherm blokktégla falazat készül, javított falazó
mészhabarcsba rakva. Az 50 cm-nél rövidebb hosszúságú teherhordó falak monolit vasbeton
pillérekként kerülnek kialakításra, melyek közül a homlokzatiak, a külső oldali teljes
homlokzati hőszigetelésen kívül, +5 cm-es xps hőszigeteléssel ellátottan készülnek.
Homlokzati felületképzés: a homlokzati falfelület 15 cm vastag grafitos hőszigetelését
tört-fehér színű vékonyvakolatot kap; a lábazatra zártcellás hőszigetelés készül, a terepszinttől
50 cm magasságig. a hőszigetelés rögzítése hőhíd mentes dűbelek alkalmazásával történik.

Belső válaszfalak:
Ytong válaszfalakkal osztottuk a belső teret. a falak q4 minőségi gletteléssel
készülnek, design tapétával és helyenként kőburkolattal.
Tetőszerkezet, bádogos szerkezetek: az épület felett ácsolt tetőszerkezet készül, kontyolt
nyeregtető kivitelben, az épület egyes helyiségeiben látszó szarufás kialakítással. a tető 20 cm
vastag ásványgyapot hőszigeteléssel, hőtükör fóliával és 5 cm vastag szálas hőszigeteléssel
ellátott. a koszorú hő-hídmentessége xps hőszigetelés beépítésével biztosított. a ház esővíz
elvezetése a függőleges ereszcsatornák segítségével a ház körüli szikkasztókba történik.

Nyílászárók:
A homlokzati nyílászárók egy része fix, egy részük pedig bukó-nyíló, emelő-toló
funkcióval van ellátva - hőszigetelt háromrétegű üvegezésűek. a homlokzati nyílászárók belül
műanyag-, kívül alumíniumborításúak. a nyílászárók hőátbocsátási értéke – Uw: 0, 77W/m2K
Ug: 0, 5W/m2K Psi: 0, 033W/mK esetén Uf (tok-szárny)=1, 1 w/ (m2K). a homlokzati
nyílászárók belül antracit-, kívül barna színűek uv stabil kialakítással.
A nyílászárók rejtett tokos, elektromos, alumíniumból készült rejtett tokos redőnnyel ellátottak,
amelyek telefonról is vezérelhetőek (Somfy io rendszerrel).
Minden ablak szúnyoghálóval felszerelt - a teraszajtókra elhúzható pliszé kerül felszerelésre.
A beltéri nyílászárók a belsőépítész terveknek megfelelően kerülnek kialakításra. Beltéri ajtók
kerülnek beépítésre, nagy keménységű, sarkos tokborítással.

Külső burkolatok:
A teraszok fagyálló padlólapokkal, a lakáshoz vezető járda és a gépkocsi
beállók térkő burkolattal készülnek.

Belső burkolatok:
Laminált- és Gres burkolatokkal készülnek a belső terek. a ház teljes belső tere egyedi kialakítást kap.

Villamos munkák:
A ház elektromos kapcsoló szekrényét a garázsban helyezzük el. a kábeltévé és az internet bekötésre a kiépített vezetékrendszeren keresztül kerülhet sor.
A lakásban többzónás riasztó rendszer kerül kialakításra, távolról irányítható vezérléssel (okos telefonnal vezérelhető). a holttér mentes hd kültéri kamerarendszer kiépítésre került.
A házhoz 1 db kaputelefon tartozik. Az épület homlokzatán a lámpatestek a tervek szerint kerülnek kialakításra.

A villanyóra szekrény (3x32 a) az épületen kívül van elhelyezve, a vonatkozó szabvány szerint. Elektromos gép-kocsibeálló kapu kerül felszerelésre, távirányítóval, illetve telefonról is vezérelhető (intelligens io) rendszerrel ellátott.

Víz-csatorna: Vízvezeték anyaga épületen kívüli szakaszon kpe műanyag cső, épületen belül ötrétegű műanyagcső, Polifoam csőhéj hőszigeteléssel. a szennyvízcsatorna a földszinti padozat alatt halad. a 125-ös gyűjtőcsatorna tisztító csőaknákkal épül a közcsatorna csatlakozásig.
A meleg vizet, hőszivattyú által keringtetett elektromos rendszer biztosítja. a házhoz egy szabvány szerinti vízóraakna kerül kialakításra. a vízóraaknában kap helyet, a ház vízfogyasztását mérő vízóra.

Elektromos hűtés/fűtés:
A lakásban két féle fűtésrendszer kerül kialakításra hőszivattyús rendszer, mely hűtést-fűtést biztosít (split rendszerrel működő) illetve padlófűtés
rendszer, helyiségekként külön vezérléssel (távolról is) minden helyiség klimatizált (kivéve a fürdőszobák és a közlekedők).

Szaniter: a fürdőszobák épített zuhannyal, rejtett zuhanylefolyókkal készülnek, Grohe termosztátos zuhanyfejjel, illetve Grohe egykaros csaptelepekkel. Villeroy and Boch porcelán mosdók, Geberit belső tartályos WC-k kerülnek beépítésre.

Napelem:
Tetőre szerelt napelemes rendszer kerül felszerelésre (22 kWp), valamint 1 db Profiszolár p3-2-10000 és 1 db SolaX X3-Hybrid 10. 0-D-e inverter. Távleolvasású ad/vesz villanyóra méri a termelt és a fogyasztott elektromos áramot.

Fürdőszobák:
Épített zuhanykabin, ajtóval és rejtett zuhanylefolyókkal lesz kialakítva. a bútorokra felszerelhető porcelán szaniterek beépítésre kerülnek. a ház intelligens rendszerekkel felszerelt, ennek köszönhetően az alábbiak, akár telefonról is vezérelhetőek
Kamera rendszer kiépítésre kerül,
Többzónás riasztó rendszer (Ajax),
Redőnyök és árnyékolók,
Gépkocsibeálló kapu,
Napelem,
Wifi-s termosztátok.

Ne hagyja ki ezt a ritka lehetőséget, hogy az Öné legyen ez a lenyűgöző újépítésű ház! Lépjen velem kapcsolatba még ma, hogy megtekintse álmai otthonát!
A Duna House teljes kínálatával kapcsolatban forduljanak hozzám bizalommal!

Bankfüggetlen pénzügyi szakembereink tanácsadással, ügyintézéssel tudják segíteni Önöket álmaik, céljaik megvalósításában!

Vegye igénybe díjmentes konzultációinkat!

Https://www. Facebook. Com/otthonkonnyeden

Referencia szám: hz038681 Hitel.hu - Hasonlítsa össze a bankok lakáshitel ajánlatait