Eladó jó állapotú ház - Budapest XVIII. kerület

Eladó ház, Budapest 18. ker.

Ilyen otthonból ez az egy van! Hol? Budapest XVIII. kerület Rózsadombján, Lónyaytelep városrészben, ősfás, parkos utcájában eladó ez a különleges adottságokkal bíró ingatlan, a Gyönygvirág utcában. Ha egy tágas, jól megtervezett, energiatakarékos otthont keres Budapest egyik legbarátságosabb városrészében, itt a lehetőség! Hogy miről is beszélek? Az 1990-es években épült családi ház egyedi tervek alapján készült el-353 nm hasznos alapterülettel rendelkezik, 1104 nm parkosított udvarban- melyet tulajdonosai az évek során korszerűsítettek. Energiahatékonyság és műszaki tartalom:4, 8 kW-os napelem rendszer, szaldós elszámolással;Éves gázfogyasztás: csupán 2400 m³;Melegvíz előállítás gázkazánnal és elektromos bojlerrel;Fűtés: gázkazán + alternatív lehetőségek(TERMOMAX eco color öv), - svéd infrapanelek, és elektromos bojlerrel; -nyári melegben a klíma nyújtja a tökéletes hőmérsékletet;Poroton pf36 tégla falazat;Szigetelés: 8 cm grafitos szigetelés + 4 cm Dryvit hőszigetelő vakolat;SOFA hőszigetelt ablakok, illetve velux tetősíkablakok, redőny+szúnyogháló;BRAMAC beton cserép héjjazat, szigetelés+fóliázás. Riasztórendszer, elektromos kapu, automata öntözőrendszer. a kert igazi ékszerdoboz-1104 m²-es ősfás, parkosított kert:Gondosan ápolt növényzet, árnyékot adó fák;Teljesen automata öntözőrendszer;Burkolt teraszok;Teljes intimitás a kertben, zavartalan pihenés egész évben;Utcafronti szélesség: 25 m. Térkövezett autóbeálló(4-5 autó); Nyomvonali garázslejáró fűtés. Kényelem és extra lehetőségek:Szauna, hobbiszoba, műhely;Dupla garázs;Átgondolt tervezéséből és minőségi építéséből adódóan például alkalmas lehet:-CSALÁDI háznak: nagycsaládnak vagy együttélő generációknak külső és belső be és átjárási lehetőséggel, az általános, zene és középiskolák valamint buszmegállók és a Pestszentlőrinc vasútállomás közelében. -TÁRSASHÁZNAK: a lakások külön bejáratúak, ugyanígy a pince is. -VÁLLALKOZÁSOKNAK, cégközpontnak: irodák, oktatótermek kialakíthatók, a pince szint három nagy helyisége is megfelel többfunkciós felhasználásra. KETTŐS funkcióban: lakás és vállalkozás egy helyen. Engedje meg, hogy körbevezessem ebben a a különleges, minden igényt kielégítő családi otthonban! SZUTERÉN szint:- kívülről és belülről is megközelíthető, - dupla garázs + 4 helyiséggel kialakított, - raktár, hobbi-szoba, gépészeti helyiség, szauna. FÖLDSZINT:- előszoba+lépcsőház, szinteltolásos nappali étkezővel, konyha+kamra, külön közlekedő a szobákhoz, 3 szoba, fürdő-Wc-vel, mosókonyha/gardrób, külön Wc, - a földszint világos, nagy, tágas terekkel kialakított, - szinteltolásos nappali étkezővel, - nappali 2 teraszkapcsolattal, - fa tüzelésű minőségi kandalló, pihenővel+dísztégla, - masszív fa lépcső-korláttal, - galériás nappali, sok ablakfelülettel, - déli tájolású nappali, nagy ablakokkal, 2 terasz ajtóval. - Biztonsági fa bejárati ajtó, - minőségi hidegburkolat a vizes-helyiségekben, - nappaliban-szobákban-közlekedőben minőségi parketta, precíz kivitelezéssel, jó állapotban, - világos belső színvilág, festett illetve dísztapétázott falak, - többféle világítással kialakított, - megfelelő számú elektromos szerelvénnyel szerelt, - minőségi, fa beltéri ajtók(jó állapotban), - modern konyhabútor, világítással, - konyhai gáztűzhely, kürtős-pára-szagelszívó, - beépített konyhai mosogató, - beépített mosogatógép. - Modern fürdőszoba, lágy színekkel- zuhanykabin, - épített kézmosópult, - minőségi hideg burkolatok, fali csempe bordűr, - törülközőszárítós radiátor 2db, - külön wc, emelet:- 4 szoba, nappali-galéria, előszoba-közlekedő, konyha, kamra, fürdő Wc-vel, külön Wc, - 3 szobához erkély, - megközelítése a belső lépcsőházból, illetve a nappali feletti galéria felől. Ne maradjon le róla! Ez az ingatlan nemcsak otthonként különleges, hanem értékálló befektetésként is kiváló. Ha egy tágas, jól megtervezett, energiatakarékos otthont keres Budapest egyik legbarátságosabb városrészében, itt a lehetőség! Hitel.hu - Hasonlítsa össze a bankok lakáshitel ajánlatait