Eladó átlagos állapotú ház - Budapest XVIII. kerület

Budapesten, a XVIII. kerületi Lónyaytelep városrészben, a kerü...

Budapesten, a XVIII. kerületi Lónyaytelep városrészben, a kerület legelegánsabb részén, csendes kertvárosi környezetben található, 896 m²-es telken, eladó egy 104 m²-es hasznos területű, 2 szobás, étkezőkonyhás, beépített teraszos, összközműves családi ház.

A ház körbejárható, 2 külön bejárattal rendelkezik, a kertje gondozott ősfás, több gépjármű számára van beállási lehetőség, illetve egy garázs is van. Az utcafront 20 méter feletti. Az ingatlan belső helyiségei a régi, belmagasságát tekintve polgári jellegű, állapotát nézve átlagos, részben felújított és részben korszerűsítést igénylő. a ház alatt szigetelt pince, a ház mögött garázs és műhely lett kialakítva. Az ingatlan 2014-es korszerűsítése során a ház külső szigetelés, a nyílászárók cseréje és a új gázkazán beszerelése történt meg.

A ház bővítése lehetséges, a telek adottságinak, méretének tekintetében. Ezért kiválóan alkalmas lehet: magánvállalkozás székhelyének, magánóvodának, gyermekes családoknak. Beruházóknak alkalmas lehet ikerház építésére.

Teljes értékű területek:

hálószoba – 18, 61 m²
nappali – 22, 41 m²
fürdőszoba – 6, 6 m²
közlekedő – 5, 14 m²
étkező – 12 m²
konyha – 9, 76 m²
kamra – 4, 51 m²

így összesen: 79 m²

Redukált alapterülettel számolandó (50%)

pince – 6, 13 m² (12, 25 m²)
beépített terasz – 3, 77nm (7, 54 m²)
garázs – 10 m² (20 m²)
műhely – 5, 5 m² (11 m²)

így összesen: 25, 4 m² (50, 8 m²)

Környezet:
A kerület legelegánsabb részén, csendes, kertvárosi környezetben, a közelben számos bevásárlási lehetőséggel, a közelben bölcsőde, óvoda, általános iskola, gimnázium, piac, posta, orvosi rendelő, gyógyszertár található.

Közlekedés:
Tömegközlekedés pár perc sétára található Bkk busz, illetve az Üllöi úton villamos. a háztól az M5-ös autópálya, a reptér, valamint a városközpont 15 perc alatt elérhető. Az M0-s körgyűrűn a város bármely részéről könnyű megközelíteni.

Amennyiben egy olyan ingatlant keres, mely minden igényét kielégíti, és Budapest könnyen elérhető pontján helyezkedik el, ne habozzon, hívjon bizalommal a további részletekért!