Eladó új építésű ház - Budapest XVIII. kerület

Eladó ház, Budapest 18. ker.

Saját részre épített, befejezésre váró, önálló családi ház a Lőrinci piac közelében!

XVIII. kerület, Miklóstelepen, a Lőrinci piac közelében, 528m2-es telken eladó egy önálló, egyedi és modern tervek, világos terek ihlette, 105m2-es nappali + 3 hálószobás, jól átgondolt elrendezésű, befejezésre váró családi ház, mely akár kész állapotában is megvásárolható.

Az épület földszinti lakóterébe egy nappali, két különnyíló hálószoba, egy külön helyiségben található étkezős konyha, egy fürdőszoba+wc, és egy előszoba helyiségek lettek tervezve. A nappaliból hangulatos, kertre néző, fedett terasz nyílik. A konyha alatt egy fűthető szuterén szoba készült el, mely angolaknán keresztül jut természetes fényhez. A szuterénszoba lakószobaként, mosókonyhaként, de akár dolgozóként, hobbyszobaként is használható.
A ház terveit hatalmas ablakfelületek jellemzik, hogy a lakóteret a nap minden szakában rengeteg napfény érhesse.

Tulajdonosa az ingatlant saját használatára kezdte építeni, ennek megfelelően mind a megoldások, mind a felhasznált anyagok tekintetében magas minőségre törekedett. A vasbeton alapokon álló, porotherm tégla falazatot 20cm-es hőszigeteléssel látta el, a tetőt magas minőségű cserpeslemezzel fedte. Elkészültek a födémek, a teljes belső vilalnyszerelés, a víz és csatornaszerelés előkészítése, és a földszinti lakóteret a szuterénnel összekötő lépcső is. Az épület takarékos fűtéséhez inverteres klímákat terveztek, melyhez a csövezés, előkészítés szintén elkészült.
Szintén nem szükséges már a közfalakkal foglalatoskodni, mint ahogyan a beltéri vakolás egy része is megvalósult.

A háromrétegű, magas minőségű műanyag ablakokat, bejárati ajtókat, továbbá a födémzet kőzetgyapot hőszigetelését a tulajdonos szintén megvásárolta, ezek természetesen járnak az épülethez.

Az 528m2-es telken a házon kívül egy melléképület felépítését is megkezdték, mely a házhoz hasonló készültségi állapotban van. Ide tulajdonosa egy wellness helyiséget tervezett szaunával, az ehhez szükséges gépészeti munkákat szintén elvégeztette. Gépkocsibeállás telken belül több autó számára is megoldott, fedett beálló is létesíthető. Ezen felül is bőséges hely áll rendelkezésre pihenő, sütögetőhely, játszótér, díszkert, hobby-veteményes számára is. A kert növényzetének zölden tartásához korábban öntözőtrendszert is létesítettek.
A ház utcafronti kerítése szintén elkészült, kialakításának köszönhetően gondozásmentesen is esztétikus, időtálló.

Az ingatlan igény esetén befejezett állapotban is megvárásolható, ez esetben irányára 120,000,000 Ft, befejezése szerződéskötést követő 6 hónap alatt biztosított.

A környék ellátottsága ideális. Minőségi oktatást kínáló óvoda, iskola, kisebb és nagyobb üzletek, a piac, emellett szórakozási, kikapcsolódási, sportolási lehetőségek, orvosi ellátás mind karnyújtásnyira elérhetőek. Tömegközlekedéssel is könnyedén megközelíthető a helyszín, közvetlen busz és villamos viszonylatok közlekednek mind a Határ úti, és köki metróállomások, mind a környező kerületek központjai irányába, a megállók pár perc sétával elérhetőek.

Az ingatlan irányára jelenlegi állapotban 75M Ft, míg befejezett állapotban 120M Ft.
Érd: 06 30 386 50 54

Referencia szám: hz097105