Eladó újszerű állapotú ház Budapest XVIII. kerület

Eladó ház, Budapest 18. ker.

Prémium családi ház eladó Budapest 18. kerületében – SZEMERETELEP

Budapest 18. kerületének egyik legkedveltebb kertvárosi részén, Szemeretelepen, csendes, nyugodt környezetben kínálunk megvételre egy kiemelkedő műszaki állapotú, prémium minőségben felújított családi házat.
Az ingatlan mintegy 5 éve teljes körű felújításon esett át, gyakorlatilag az alapoktól újraépítve, modern műszaki tartalommal és rendkívül kedvező fenntartási költségekkel.

Főbb tudnivalók:
Teljes körű felújítás kb. 5 Éve
Csendes, kertvárosias környezet
Prémium kivitelezés, gondosan megtervezett részletek
Alacsony rezsiköltségek, napelemes rendszerrel támogatva

Az ingatlan fő jellemzői:
750 nm-es, előkertes telek
200 nm lakótér két lakószinten + pince
30 nm nyári konyha
Keleti fekvésű, teljesen körbejárható, intim kert
42 nm-es amerikai konyhás nappali kandallóval
4 hálószoba
2 fürdőszoba + külön WC-k
30 nm-es fedett, árnyékolható terasz
Fűthető nyári medence

Műszaki tartalom:
Háromrétegű, hőszigetelt nyílászárók
10 cm grafitos hőszigetelés
Teljesen megújított elektromos hálózat
3 fázis, FI-relé, 3×25 A
Napelemes rendszer szaldós elszámolással (túltermelés)
Villanyszámla gyakorlatilag 0 Ft
Víz: kb. 8. 000 Ft/hó
Gáz: kb. 15. 000 Ft/hó (kedvezményes tarifa)
Kondenzációs wolf kazán, melegvíz-tárolóval
Padlófűtés a földszinten, radiátorok az emeleten
2 db Panasonic hűtő–fűtő klíma
Fa tüzeléses kandalló

Parkolás és telek adottságai:
2 fedett + 2 felszíni gépkocsibeálló
Két külön bejárat, autóval mindkét oldalról megközelíthető
Oldalkertek kb. 4–4 Méter szélesek
Ikerházzá alakítható
2 kerti csap
Teljesen körbejárható, zavartalan privát kert

A bútorzat opcionálisan a vételár részét képezi.

Ez az ingatlan ideális választás azok számára, akik tágas tereket, prémium minőséget, nyugalmat és hosszú távon is fenntartható otthont keresnek Budapest egyik legjobb kertvárosi részén.

Amennyiben felkeltette érdeklődését, keressen bizalommal – ne maradjon le erről a kivételes lehetőségről!

PREMIUM family home for sale in Budapest – 18th district, SZEMERETELEP

We offer for sale a fully renovated, premium-quality family home located in Szemeretelep, one of the most sought-after suburban areas of Budapest’s 18th district, in a quiet and peaceful residential environment.
The property underwent a complete renovation approximately 5 years ago, effectively rebuilt from the ground up, featuring modern technical solutions and exceptionally low maintenance costs.

Key Highlights

Full renovation completed approx. 5 Years ago

Quiet, green suburban location

High-end construction with attention to every detail

Extremely low utility and running costs

Property Features

750 sqm plot with front garden

200 sqm living space on two residential levels + basement

30 sqm summer kitchen

East-facing, fully walk-around, private garden

42 sqm open-plan living room with fireplace

4 bedrooms

2 bathrooms + separate toilets

30 sqm covered, shaded terrace

Heated summer swimming pool

Technical Specifications

Triple-glazed, thermally insulated windows

10 cm graphite insulation

Fully upgraded electrical system

3-phase power supply, fi relay, 3×25 A

Solar panel system with net metering and overproduction

Electricity costs practically zero

Water: approx. 8, 000 HUF/month

Gas: approx. 15, 000 HUF/month (discounted tariff)

Condensing wolf boiler with hot water storage

Underfloor heating on the ground floor, radiators upstairs

2 Panasonic cooling–heating air conditioners

Wood-burning fireplace

Parking & Plot Advantages

2 covered + 2 outdoor parking spaces

Two separate entrances, car access from both sides

Approx. 4 Meters wide side gardens

Convertible into a semi-detached house

2 outdoor water taps

Fully walkable, intimate private garden

Furniture is optionally included in the purchase price.

This home is an excellent choice for buyers seeking space, premium quality, privacy, and long-term cost efficiency in one of Budapest’s most desirable suburban neighborhoods.

Contact us with confidence for further details or to arrange a viewing – don’t miss this exceptional opportunity!
További ajánlataim:
https://ingatlanszakerto. Dh. Hu/elado-ingatlan/lakas-haz Hitel.hu - Hasonlítsa össze a bankok lakáshitel ajánlatait