Eladó felújítandó ház - Budapest XVIII. kerület

Lónyaytelepen, a Pestszentlőrinci vasútállomással szemben, a J...

Lónyaytelepen, a Pestszentlőrinci vasútállomással szemben, a Jegenye fasoron, 540 m2 (16x30) telek és a rajta álló két lakás, két garázs és egy műhely eladó!

A telken található két épület jól elkülönül egymástól.

A ház
A 137 m2-es családi ház kifejezetten tágas, hiszen csupán 29 m2-es nappalit és egy 23 m2-es hálószobát kínál. Igaz, hogy az épületnek van egy különleges helyisége is, amely funkciójának csupán a fantázia szab határt. Ez télikert, nappali, vagy akár egy könyvtárszoba is lehet. Mögötte egy 15 m-es helyiség és vizesblokk található, ahol most egy szauna üzemel, így még nagyobb potenciál rejlik a helyiségben.
A ház fűtését gázkazán, a hűtését központi rendszerű légkondicionáló biztosítja.
A ház szigetelt.
A nappaliból és a télikertből egy 15 m2-es teraszon keresztül juthatunk ki a kertbe. Itt egy valódi, 16 m2-es, 150 cm mély medence is várja a hűsölőket. a medencéhez természetesen szakszerűen kiépített gépészet is tartozik.

Az eredeti épület az 1960-as években épült, itt a belmagasság 310 cm. a nappali és a télikert később, a 90-es években épülhetett. Az utóbbiban alacsonyabb a belmagasság.

Nem csak a szobák, de a konyha és az étkező is tág helyet kínál a lakóknak. a konyha 16 m2-es, az étkező 12 m2-rel bővíti ezt a teret.
A fürdőszoba és a Wc külön helyiségben van, ahogy a mosókonyha is külön helyiség.

Garázsok
A telken található másik épület két utcafronti garázskapus garázst kínál, amely korábban autószerelő műhelyként funkcionált. a műhely mögött egy 15 m2-es konyha és egy 15 m2-es szoba található. Ennek fürdőszobája a garázs mellett lett kialakítva.

A két garázs feletti tetőtérben egy külön bejáratú, 30 m2-es garzon is található, konyhával és fürdőszobával, a bejárata előtt egy 7 m2-es terasszal.

A meleg vizet mindenhol villanybojlerek biztosítják, szám szerint 7 db.

Az elektromos betápláltság 3x25 A.

Költségek
Jelenleg egy fő használja ezt az ingatlant, így a valós költségekről nincs tapasztalat.

Közlekedés
A 36, 98, 98e, 200e, 217 jelzésű buszok, illetve a Pestszentlőrinci vasútállomás egy perc gyaloglással elérhetők. a vasúton a Nyugati-pályaudvar és Kőbánya -Kispest is elérhető.
Gépkocsival a Gyömrői úton és az Üllői úton

Környezet
A XVIII. kerületben, a Lónyaytelep ezen részén családi házak és kis közösségű társasházak találhatók. Az infrastruktúra jól kiépített, hiszen a szomszéd városrészekben többezres lakótelepek találhatók. Ezek ellátottsága kitűnő. a gyógyszertártól a szupermarketeken keresztül a templomokon át a termelői piacig minden elvárásnak megfelel. a Tesco és az Auchan hipermarketekhez külön buszjáratok indulnak a környékről.