Eladó felújítandó ház Budapest XVIII. kerület

Eladó ház, Budapest 18. ker.

Azonnal birtokba vehető, jogilag rendezett, per- teher- és igénymentes, hitelezhető, önálló és körbejárható felújítandó állapotú családi ház Pestszentimre központjában!

Budapest, XVIII. kerület (Pestszentimre) központjában, főútvonal mellett eladó ez az önálló, körbejárható összközműves családi ház!

Az önálló helyrajzi számon fekvő, Lke-1/NT lakóövezeti besorolású (kivett lakóház, udvar művelési ágú) telek szabályos téglalap alakú, közbenső telek (beépíthetősége: 25%), az utcafronti szélessége 10, 0 méter.

Az 1970-ben téglából épült családi ház és a mögötte lévő szintén téglaépítésű melléképület 625 nm-es telken fekszik, a főépület belső elrendezését tekintve nagyon jó elosztású, hasznos alapterülete 69, 74 nm.

Az ingatlan potenciálja:

mindenekelőtt az elhelyezkedése, Budapest belváros közelsége (xviii. kerület, Pestszentimre központja felé is és XXIII. Soroksár, Grassalkovich út felé is) pár perc autóval,

Pestszentimre forgalmas részén, fő úton helyezkedik el,

A jó levegőt a nagy zöld felületek biztosítják,

Közvetlen utcafronti kapcsolat,

Séta távolságra a vasútállomás, illetve a busz megállója 80 méteren belül van,

a műszaki tartalom: vízszigetelt betonsáv-alap, épületszerkezet: tégla, vasbeton födém, a tető (gerendák, tetőlécek) koruknak megfelelő állapotban van,

fűtési rendszer: gázkazán, radiátoros hőleadással, kályha

a vízvezetékrendszer-, villamos hálózat és nyílászárók többsége korszerűsítésre vár,

fenntartása a fent leírtakkal ellentétben viszonylag alacsony, hiszen az ingatlan teljes rezsiköltsége nem haladja meg az átlag havi 46. 000 Ft-ot,

Adottságai miatt kifejezetten ajánlom az ingatlant:

- Befektetőknek, felújítást követően gyorsan kiadható, hiszen Pestszentimrén kevés az albérlet,
- Első otthonként gyermektelen pároknak,
- Kisgyermekes családoknak,
- Fővárosból kiköltözőknek,
- Vidéken élő és Budapesten dolgozóknak, mivel vonattal, helyi járattal gyorsan be lehet jutni a városba,
és tulajdonképpen bárkinek, aki szívesen lakna innovatív peremkerületben.

Az ingatlan kitűnő elhelyezkedése miatt könnyen megközelíthető tömegközlekedéssel, pár perc sétára van az 54-es és 166-os buszjárat, valamint szintén 10 perc sétára a lajosmizsei vasút Pestszentimre megállója. Gépjárművel 20 perc alatt beérni még a reggeli forgalomban is a belvárosba.
750 Méteren belül található Pestszentimre központ, ahol könnyedén intézhető a bevásárlás (Plus market), karnyújtásnyira van az orvosi rendelő, Közösségi Ház, étterem, postahivatal és még sok más üzlet.

Amennyiben hitelre van szüksége, munkatársunk ingyenes tanácsadással segíti Önt a legkedvezőbb konstrukció kiválasztásában.

Várom megtisztelő hívását a hét minden napján!

Referencia szám: hz012630 FIX 3% lakáshitelre megvehető