Eladó átlagos állapotú ház - Budapest XVIII. kerület

Eladó ház, Budapest 18. ker.

Eladó Budapest 18. kerületében, Szemeretelep kerületrészben, 526 nm-es telken, egy két generációs, bruttó 258 nm-es alapterületű, 3 szintes családi ház, 4 szobával, pincével, garázzsal.

Az 526 nm-es telekre, szabadon álló építési móddal, 1987-ben épült felépítmény. Beton alapon áll, tégla falazattal, beton födémmel, cseréptetővel. 2023-Ban átépítés és felújítás történt a felső szinten.

Alsó szint:
A lakás megközelítése az udvar felől biztosított. a 87, 39 m²-es alapterület praktikus elrendezéssel rendelkezik: két tágas szoba, konyha étkezővel, kádas fürdőszoba, külön nyíló wc, valamint egy 5, 23 m²-es terasz került kialakításra.
A konyha, étkező, előszoba, fürdő és wc helyiségek kerámialappal burkoltak, az egyik szoba laminált parkettát, míg a másik linóleum burkolatot kapott.

Tetőtér:
Az alsó szintről masszív, beton szerkezetű lépcsőn érhetjük el a tetőteret, ahol egy előtér, egy tároló, a konyha étkezővel, valamint 2 szoba, egy kádas fürdőszoba és a külön-bejáratú wc került kialakításra 2023-ban.

Pince szint:
Itt található a szerelő aknás dupla garázs, továbbá két tároló, közlekedő és a gázkazán, illetve a lépcsőfeljáró.

A ház fűtéséről a pince szinten található gázkazán gondoskodik, a használati meleg víz-ellátást, fég típusú, gázátfolyós vízmelegítő biztosítja.

Az ingatlan műszaki felszereltsége kiemelkedő: a teljes épületben, mindhárom szinten kizárólag rézvezetékek biztosítják az áramellátást. Az elektromos hálózat 2 × 20 amperre lett bővítve, a rendszer pedig külön fázisokra került szétválasztásra, így biztosítva a nagyobb teljesítményigényű berendezések biztonságos és stabil működését. a pince szintet extraként 5 eres kábelezéssel látták el.

2021-Ben cserélve lett a víz, 2025-ben pedig a gázóra. 2023-Ban a felső szinten átalakításra és felújításra került a konyha és a fürdőszoba. a vízvezetékek és csatornarendszer cseréje megtörtént.

A ház 2, 5 cm vastag perlit hőszigetelő vakolatot kapott. a perlit egy természetes, ásványi alapú építőanyag, amely kiváló hőszigetelő, páraáteresztő és hangszigetelő tulajdonságairól ismert, így jelentősen hozzájárul az épület komfortjához és energiahatékonyságához.

Parkolás a 47, 88 nm-es, szerelő aknával ellátott, fűtött garázsban megoldott, illetve a ház előtt, ahol két autó is elfér.

A közlekedés kiváló: mindössze 700 méterre található a Szemeretelepi vasútállomás, valamint 800 méterre érhető el a 200e buszmegálló. Könnyen elérhető továbbá az Üllői úton közlekedő 50-es villamos is.

A közelben megtalálható a Lőrinc Center Bevásárlóközpont, valamint több óvoda, iskola, játszótér és számos egyéb kényelmi szolgáltatás.

Tekintse meg és tegyen rá ajánlatot!
Érd. : Janik Zsolt +36704279898

Referencia szám: hz081689 FIX 3% lakáshitelre megvehető