Eladó átlagos állapotú ház - Budapest XX. kerület

Megvételre kínálok Pesterzsébet központjának közvetlen közeléb...

Megvételre kínálok Pesterzsébet központjának közvetlen közelében egy rendkívül sokoldalúan hasznosítható, összközműves, 133 m²-es családi ingatlant, mely három teljesen különálló, saját bejárattal és saját kis terasszal/kertkapcsolattal rendelkező lakóegységre van osztva. Ez a ház tökéletes választás saját otthonnak, ha egy tágas, jól alakítható családi fészket keres, de egyedülálló módon egy beépített üzleti lehetőséget is kap vele: a saját lakrésze mellett megmaradó egységek azonnali passzív jövedelmet vagy vállalkozási helyszínt biztosítanak Önnek! Saját otthon + üzleti potenciál (Hogyan hasznosíthatja? )Költözzön be, és éljen ingyen: Ha Ön a legnagyobb (60 m²-es) lakrészt használja saját otthonaként, a másik két egység bérbeadásával a pesterzsébeti piaci árak alapján havonta kb. 250000 – 360 000 Ft fix passzív jövedelemre tehet szert. Ez az összeg szinte teljesen vagy teljesen kitermeli Ön helyett a felvett lakáshitel törlesztőrészletét! Vállalkozás közvetlenül a ház mellett: a hátsó, fiatalos lakrész külön bejárata miatt kiválóan alkalmas otthoni irodának, rendelőnek, kozmetikának, webshop-központnak vagy műhelynek. Nem kell többé bérleti díjat fizetnie az üzlethelyiségért! Többgenerációs családi fészek: Ha nem adja ki, a lakrészek lehetővé teszik a szülők, nagyszülők vagy a felnőtt gyermekek közeli, mégis teljesen szeparált, privát együttélését.

️ Műszaki adatok és korszerűsítések Alapterület: 133 m² nettó lakóterület (88 m² főépület + 45 m² hátsó épületrész) + saját teraszok. Épület állapota: Az ingatlan 2008-ban egy nagyobb volumenű, szerkezeti és esztétikai felújításon esett át. Friss modernizálás (Tavalyi munkálatok): Az épület vadonatúj külső hőszigetelést, modern, kiváló hőszigetelő képességű nyílászárókat és új, esztétikus homlokzati színezést kapott. Ennek köszönhetően a ház hőmegtartása kiváló, rezsije alacsony. Kombinálható fűtésrendszer: Gázcirkó, elektromos fűtés, valamint szilárd tüzelés is rendelkezésre áll. a rendszerek igény szerint optimalizálhatók a legalacsonyabb fenntartási költségek érdekében. Egyszerűsített rezsikezelés: Az egész ingatlanon 1 közös villanyóra és 1 gázóra található, ami a bérlők vagy a családtagok felé történő elszámolást rendkívül egyszerűvé és átláthatóvá teszi.

Az ingatlan részletes felosztása és ELRENDEZÉSE

UTCAFRONTI főépület (Összesen 88 m² – Hitelezhető rész):A főépület két teljesen külön bejáratú, önálló lakrészre van osztva:
A-lakrész (60 m²): Egy tágas, modern hangulatú amerikai konyhás étkező fogadja az érkezőket, amelyből kettő külön nyíló, kényelmes hálószoba érhető el. a lakrész előtt egy hangulatos kis teraszos kiülő található.

B-lakrész (28 m²): Külön bejárattal és saját, közvetlen kertkapcsolattal rendelkezik. Elrendezését tekintve egy előtérből áll (amely helyet ad egy praktikus, kicsi főzőrésznek), egy illemhelyiségből (wc), valamint egy világos szobából.

HÁTSÓ házrész(45 m² – Rugalmasan hasznosítható terület):C-lakrész (45 m² + saját terasz): a telek hátsó, csendesebb részén elhelyezkedő, teljesen különálló épületrész. Kifejezetten fiatalos életérzést nyújtó, modern kialakítású egység, amely 1 szoba, konyha, fürdőszoba elosztású, saját használatú teraszos kiülővel.

Azonnal költözhető, kiadható, vagy vállalkozásra fogni tökéletes. ⚖
>
Hitelezhetőség: Kizárólag a 88 m²-es utcafronti főépület (a 60 m²-es és a 28 m²-es lakrészek) alkalmas banki hitelfedezetként. a bankok a hitelbírálat során ezt a területet veszik számításba. Tudatos tervezéssel a vételár egy része így is finanszírozható lakáshitelből.

Jogi státusz: a hátsó 45 m²-es lakóegység vonatkozásában a jövőben fennm aradási engedélyt kell intézni. Jelenlegi állapotában azonban teljesen funkcionális, lakható, működik és azonnali értéket teremt. Tulajdoni lap: Az ingatlanon teher található, de a rendezése teljesen megoldott, az adásvételi folyamatot és a birtokba adást semmilyen módon nem akadályozza.

Utca, telek és lokáció Udvar és parkolás: a telek kifejezetten nagyméretű. a zárt udvaron belül legalább két gépkocsi számára biztosított a kényelmes és biztonságos beállási lehetőség, emellett a lakrészekhez tartozó privát zöldfelületek is jól elkülöníthetők. Környék és lakóközösség: Az ingatlan egy hagyományos pesterzsébeti, külvárosias utcában található. Közvetlenül az utcában iskola található, ami a kisgyermekes családok számára hatalmas napi könnyebbséget jelent. Infrastruktúra: Pesterzsébet központja (Erzsébet szíve) mindössze 5 perc alatt elérhető. a környék ellátottsága kiváló: boltok, üzletek, hivatalok, egészségügyi intézmények és kiváló tömegközlekedési kapcsolatok állnak rendelkezésre. Amennyiben meglátta a ritka lehetőséget ebben a sokszínű ingatlanban, és el tudja magát képzelni benne lakóként és profitáló tulajdonosként, ne habozzon! Hívjon bizalommal a hét bármely napján, minden további részletet készséggel elmondok Önnek, és győződjön meg a benne rejlő potenciálról személyesen is egy megtekintés alkalmával! FIX 3% lakáshitelre megvehető

Tetszett ez az eladó Budapest XX. kerületi átlagos állapotú 4 szobás családi ház? Hívd fel a hirdetőt most, és tudj meg mindent erről az eladó családi házról! Ha gondolod nézelődj tovább az eladó ház Budapest XX. kerület oldal hirdetései között. Ennek az eladó háznak az ára 93500000 Ft és mivel az alapterülete 140 négyzetméter, ezért az átlagos négyzetméterára 667857 HUF/m².

Az eladó házak menüpontban további hirdetések között is böngészhetsz. Ha van kedved, akkor böngészhetsz a Iván Erika összes hirdetése között, vagy akár a/az Immo1 - Pest összes hirdetése között is.