Eladó elbontandó ház - Budapest XXI. kerület
- INGYENES HIRDETÉS FELADÁS
Ingatlan adatai
- Feladva:11 órája a megveszLAK-on
- Eladó vagy kiadó:Eladó
- Település:Budapest XXI. kerület
- Kategória:Ház
- Alkategória:Családi ház
- Alapterület:nincs megadva
- Telekterület:470 m2
- Csere is:Nem
- Hirdető:Cég
- Élő videón megtekinthető:Nem
- Építés éve:1920
- Szobaszám:nincs megadva
- Állapot:Elbontandó
- Hány szintes az ingatlan:nincs megadva
- Tetőtér:nincs megadva
- Komfortosság:nincs megadva
- Pince:Nincs
- Parkolási lehetőség:Udvaron
- Fűtés:nincs megadva
- Bútorozottság:nincs megadva
- Fényviszony:nincs megadva
- Tájolás:nincs megadva
- Kilátás:nincs megadva
- Internet:Nincs
- Klíma:nincs megadva
- Akadálymentesített:nincs megadva
- Energiatanúsítvány:nincs megadva
- Villany:Telken belül
- Víz:Utcában
- Gáz:Utcában
- Csatorna:Utcában
- Kapcsolatfelvétel
Koletár Éva
+36-(70)-701-2150
Mondd meg a hirdetőnek, hogy a megveszLAK-on találtad a hirdetést.
Hitel ajánlatok
Ingatlan hirdetés leírása
SPECIÁLIS LEHETŐSÉG CSEPELEN – Budapest XXI. kerület, Csőgyár ...
Speciális lehetőség csepelen – Budapest XXI. kerület, Csőgyár utca
Eladásra kínálok Budapest XXI. kerületében, kertvárosias környezetben egy 470 m²-es, önálló helyrajzi számmal rendelkező telket, amely jelenlegi szabályozási helyzete miatt kifejezetten speciális gondolkodású vevőt keres.
A telken egy bontandó téglaépület található, amely a térképmásolaton feltüntetett, továbbá egy különálló tároló is helyet kapott.
A közművek (víz, villany, gáz, csatorna, internet, tv) az utcában elérhetők, az utca aszfaltozott.
Szabályozási háttér – röviden és érthetően:
Az ingatlan a Csepeli Építési Szabályzat (24/2018. (X. 26. )) Szerint Vi-1/B-2 övezetbe tartozik
(jellemzően zártsorú, intézményi/lakó jellegű terület).
A hatályos előírások alapján:
Új épület kizárólag a minimális telekméretet elérő telken létesíthető
A 470 m²-es telek mérete ezt nem éri el
Ennek következtében: a telekre jelen állás szerint új építmény nem építhető.
Ami miatt mégis érdekes lehet:
A telken álló épület jelenleg is nyilvántartott (térképmásolaton szerepel), így szakmai körökben gyakran felmerülő kérdés az ilyen helyzeteknél:
bontást követően, az eredeti állapothoz igazodó újraépítés lehetősége
Ez nem automatikus jog, hanem minden esetben egyedi hatósági elbírálás kérdése –
de gondolkodási irányként fontos tényező lehet egy tapasztalt befektető számára.
További fontos információ:
Az ingatlanra önkormányzati elővásárlási jog vonatkozik, amely az adásvételi folyamat része.
Kinek szól ez az ingatlan?
Ez a telek nem a klasszikus „veszek-és-építek” kategória.
Sokkal inkább annak, aki:
✔ tisztában van a szabályozási környezet működésével
✔ hosszabb távon gondolkodik
✔ lát lehetőséget speciális helyzetekben
✔ értékeli a lokációt és a jövőbeni potenciált
Lokáció előnyei:
csendes, kertvárosias környezet
jó megközelíthetőség
fejlődő csepeli térség
Komoly érdeklődők jelentkezését várom!
Ingatlanok, amik jobban teljesítenek.
Koletár Éva
ingatlanértékesítő & home stager
+36 70 70 12150
eva. Koletar@portabella. Hu FIX 3% lakáshitelre megvehető
Tetszett ez az eladó Budapest XXI. kerületi elbontandó családi ház? Hívd fel a hirdetőt most, és tudj meg mindent erről az eladó családi házról! Ha gondolod nézelődj tovább az eladó ház Budapest XXI. kerület oldal hirdetései között.
Az eladó házak menüpontban további hirdetések között is böngészhetsz. Ha van kedved, akkor böngészhetsz a Koletár Éva összes hirdetése között, vagy akár a/az PORTABELLA Ingatlaniroda összes hirdetése között is.
