Eladó felújítandó ház - Budapest XXI. kerület
- INGYENES HIRDETÉS FELADÁS
Ingatlan adatai
- Eladó vagy kiadó:Eladó
- Település:Budapest XXI. kerület
- Kategória:Ház
- Alkategória:Családi ház
- Alapterület:100 m2
- Telekterület:541 m2
- Csere is:Nem
- Hirdető:Magánszemély
- Élő videón megtekinthető:Nem
- Szobaszám:5
- Állapot:Felújítandó
- Hány szintes az ingatlan:Földszintes
- Tetőtér:nincs megadva
- Komfortosság:Dupla komfortos
- Pince:Nincs
- Parkolási lehetőség:Udvaron
- Fűtés:Gáz (cirko)
- Bútorozottság:Bútorozott
- Fényviszony:Közepes
- Tájolás:DNY
- Kilátás:Kertre néző
- Internet:Szélessávú (>10Mbps)
- Klíma:nincs megadva
- Akadálymentesített:Részben akadálymentes
- Energiatanúsítvány:E
- Villany:Van
- Víz:Van
- Gáz:Van
- Csatorna:Van
- Elérhetőség
- Üzenetküldés
Magánhirdető
Hitel ajánlatok
Ingatlan hirdetés leírása
Budapest XXI. kerület (csepel) királyerdőben önálló családi ház + 2 hozzáépített külön bejáratú, önálló, lakható melléképület eladó
Egyet fizet - hármat kap! Befektetőknek kitűnő lehetőség a 3 kiadható lakrész!
Tehermentes, osztatlan saját tulajdon, ára 76M
TELEK:
541 m2
Főépület (alaprajz barack rész):
-Az előkert es a főbejárat dny-i fekvésű. Az egyik szoba északi fala vályog, minden más tégla. Földszintes, kertre néző, közepes állapotú, magaslépcsős tornáccal a bejáratnál. 1951-Től kezdték építeni, amikor a két melléképület még más célt szolgált. Ezek 1990 után lettek átalakítva es felújítva. Ca. 60 m2, 3 szoba összkomfort, fűtés gázcirkóval. Bútorozottan kerül eladásra, így a kiürítés és az ingóságok megtartása/eladása az új tulaj feladatát képezi. Aki ezért cserébe megkapja egy régiségkereskedő hagyatékából megmaradt 700 darabos gyűjtői könyvtárát, pár festményt és minden alapberendezést a 3 épülethez (hűtő, mosógép, mikró stb.) Megegyezés szerint akár 1 albérlőt is kaphat rögtön az egyik melléképületben, aki már bevételt is hoz). Szintén, a főépület felújításra szorul (3 ablak/padló/festés/igény szerint a padlás is, amivel viszont nagy tárolóteret lehet nyerni)
A főépület tetőszerkezete kb. 8-10 Éve lett felújítva, arra nem lesz gond egy darabig.
Külön bejáratú első melléképület (alaprajz kék rész):
-CA. 25 m2, egy önalló garzon külön fürdőszobával es kicsi konyha-főzőfülkével, bármikor beköltözhető vagy kiadható albérletbe. Régen varrodaként működött, tehát akár egy fodrászatot, szépségszalont, könyvelőirodát, kékmajomgolyó-üzletet lehet benne kialakítani anélkül, hogy a 2 másik épület lakói zavarva lennének. A melléképület tetője 2024-ben lett felújítva, 10-15 évig nem lesz gond vele. Majdnem síkban van a kerttel, ezért akadálymentesnek számít.
Külön bejáratú hátsó melléképület/műhely (alaprajz szürke rész):
-CA. 18 m2 - a főépületet megkerülve hátul helyezkedik el. Műhelynek volt használva, de át lett alakítva lakhatóvá. Konyha-előtér + lakrész zuhanysarokkal + wc/raktár. Minden nyílászáró vadiúj benne, akárcsak a wc/kézmosó/zuhanyzó, konyhaszekrény, festés. Még befejezésre szorul, amire árajanlatot várok. Az árajánlattól függően lesz akár megcsináltatva, akár elengedve a vételárból az új tulajnak. Befejezés után bármikor beköltözhető vagy kiadható albérletbe. Síkban van a járólapos kerti úttal, ezért akadálymentesnek számít.
A kert:
-könnyű, elbontható fémvázszerkezetű garázs, kiépített betonozott és fedett szerelőaknával
-a garázs mellett egy fedett pihenő rész épült, most tárolóként működik
-3 édes termesű zöld héjú kis fügefa
-a kerítés mentén 35 éves tujasor, ami 2023-ban lett megtopolva, árnyat adó igazi madárparadicsom
-a ház mellett árnyékot adó 2 x 45 éves óriás ezüstfenyő
-a kapu előtt 2 személyes kocsibeálló
-az udvaron 3-4 autónak kényelmesen van hely parkolni, kiürítés és felújítás után a garázs is használható erre
-térkövezett kocsibeálló a kaputól és térkövezett teljes terasz
-Az udvaron belül mindenhova jarólapos út vezet, így a teljes udvar akadálymentesnek számít, kivéve a főépület magaslépcsős tornácát
-az udvar hátsó része régen egy teljes kerítéssel es kapuval lezárt kutyakennelnek lett kialakítva, ami bármikor használható erre a célra újból. Most egy raktárnak használt kicsi üvegház áll rajta
-energetikai tanúsítvány: E (felújítás és ablakok cseréje után a rezsi a felére csökkenthető)
A környék:
-csepel Királyerdő zöldövezet
-Egy főútvonal 2 buszmegalló közötti része, mindkét megálló 3-4 perc séta (152,71)
-2 utcával lejjebb másik buszvonal 2 megállója 5-5 perc séta (159)
-Iskola 5 perc, óvoda 10 perc séta
-az Akácfa utcai kiserdő 15-20 perc sétára van vagy 5 perc autóval
-Szent László utcai es Csikó sétány lakótelepi központ (mindenféle üzlettel/gyógyszertár/park/étterem/kifőzde/fodrász/stb.) Mindkét irányba 10 perc sétára van
-A szomszédság nyugodt, leginkább középkorúak és idősebbek, a környék biztonságos, de az előkertre es a kapura külön kamera néz, amit itt hagyok, tehát csak egy appot kell letölteni majd hozzá
Külföldön élő tulajdonos vagyok, ezért a megtekintés és egyéb ügyintézés ingatlanközvetítőre van bízva
Egyet fizet - hármat kap! Befektetőknek kitűnő lehetőség a 3 kiadható lakrész!
Tehermentes, osztatlan saját tulajdon, ára 76M
TELEK:
541 m2
Főépület (alaprajz barack rész):
-Az előkert es a főbejárat dny-i fekvésű. Az egyik szoba északi fala vályog, minden más tégla. Földszintes, kertre néző, közepes állapotú, magaslépcsős tornáccal a bejáratnál. 1951-Től kezdték építeni, amikor a két melléképület még más célt szolgált. Ezek 1990 után lettek átalakítva es felújítva. Ca. 60 m2, 3 szoba összkomfort, fűtés gázcirkóval. Bútorozottan kerül eladásra, így a kiürítés és az ingóságok megtartása/eladása az új tulaj feladatát képezi. Aki ezért cserébe megkapja egy régiségkereskedő hagyatékából megmaradt 700 darabos gyűjtői könyvtárát, pár festményt és minden alapberendezést a 3 épülethez (hűtő, mosógép, mikró stb.) Megegyezés szerint akár 1 albérlőt is kaphat rögtön az egyik melléképületben, aki már bevételt is hoz). Szintén, a főépület felújításra szorul (3 ablak/padló/festés/igény szerint a padlás is, amivel viszont nagy tárolóteret lehet nyerni)
A főépület tetőszerkezete kb. 8-10 Éve lett felújítva, arra nem lesz gond egy darabig.
Külön bejáratú első melléképület (alaprajz kék rész):
-CA. 25 m2, egy önalló garzon külön fürdőszobával es kicsi konyha-főzőfülkével, bármikor beköltözhető vagy kiadható albérletbe. Régen varrodaként működött, tehát akár egy fodrászatot, szépségszalont, könyvelőirodát, kékmajomgolyó-üzletet lehet benne kialakítani anélkül, hogy a 2 másik épület lakói zavarva lennének. A melléképület tetője 2024-ben lett felújítva, 10-15 évig nem lesz gond vele. Majdnem síkban van a kerttel, ezért akadálymentesnek számít.
Külön bejáratú hátsó melléképület/műhely (alaprajz szürke rész):
-CA. 18 m2 - a főépületet megkerülve hátul helyezkedik el. Műhelynek volt használva, de át lett alakítva lakhatóvá. Konyha-előtér + lakrész zuhanysarokkal + wc/raktár. Minden nyílászáró vadiúj benne, akárcsak a wc/kézmosó/zuhanyzó, konyhaszekrény, festés. Még befejezésre szorul, amire árajanlatot várok. Az árajánlattól függően lesz akár megcsináltatva, akár elengedve a vételárból az új tulajnak. Befejezés után bármikor beköltözhető vagy kiadható albérletbe. Síkban van a járólapos kerti úttal, ezért akadálymentesnek számít.
A kert:
-könnyű, elbontható fémvázszerkezetű garázs, kiépített betonozott és fedett szerelőaknával
-a garázs mellett egy fedett pihenő rész épült, most tárolóként működik
-3 édes termesű zöld héjú kis fügefa
-a kerítés mentén 35 éves tujasor, ami 2023-ban lett megtopolva, árnyat adó igazi madárparadicsom
-a ház mellett árnyékot adó 2 x 45 éves óriás ezüstfenyő
-a kapu előtt 2 személyes kocsibeálló
-az udvaron 3-4 autónak kényelmesen van hely parkolni, kiürítés és felújítás után a garázs is használható erre
-térkövezett kocsibeálló a kaputól és térkövezett teljes terasz
-Az udvaron belül mindenhova jarólapos út vezet, így a teljes udvar akadálymentesnek számít, kivéve a főépület magaslépcsős tornácát
-az udvar hátsó része régen egy teljes kerítéssel es kapuval lezárt kutyakennelnek lett kialakítva, ami bármikor használható erre a célra újból. Most egy raktárnak használt kicsi üvegház áll rajta
-energetikai tanúsítvány: E (felújítás és ablakok cseréje után a rezsi a felére csökkenthető)
A környék:
-csepel Királyerdő zöldövezet
-Egy főútvonal 2 buszmegalló közötti része, mindkét megálló 3-4 perc séta (152,71)
-2 utcával lejjebb másik buszvonal 2 megállója 5-5 perc séta (159)
-Iskola 5 perc, óvoda 10 perc séta
-az Akácfa utcai kiserdő 15-20 perc sétára van vagy 5 perc autóval
-Szent László utcai es Csikó sétány lakótelepi központ (mindenféle üzlettel/gyógyszertár/park/étterem/kifőzde/fodrász/stb.) Mindkét irányba 10 perc sétára van
-A szomszédság nyugodt, leginkább középkorúak és idősebbek, a környék biztonságos, de az előkertre es a kapura külön kamera néz, amit itt hagyok, tehát csak egy appot kell letölteni majd hozzá
Külföldön élő tulajdonos vagyok, ezért a megtekintés és egyéb ügyintézés ingatlanközvetítőre van bízva
