Eladó ház - Budapest XXII. kerület

Befektetők, nagycsaládosok figyelmébe!

XXII. kerület, Nagytétényben, 728m2-es telken eladó egy 250m2-es lakóteret kínáló, két lakószinttel, beépíthető tetőtérrel, és egy teljes értékű pincével rendelkező, statikailag remek állapotú, jól megépített, felújítást igénylő családi ház, melléképülettel.
Az épület az 1980-as években épült, falazata, födémzete kifejezetten masszív. Szintjei külön lépcsőházból, egymástól függetlenül érhetőek el, jelenleg is önálló egységeket képeznek. Legalul a ház alapterületével megegyező méretű, száraz, betonozott, ablakos pinceszint található, mely tárolásra, de akár műhelynek, vagy konditerem, hobbyszoba kialakításához is remek helyszínt biztosít. E fölött, magasföldszinti magasságban található a 100m2-es alsó lakószint, melyet 3 szoba, egy étkező, egy tágas, ablakos konyha, egy fürdőszoba+ wc, és egy kamra helyiségek alkotnak. Az étkezőből beépített loggia, míg a legnagyobb szobából egy hatalmas, részben fedett terasz nyílik. A felette található lakószint közel egyező elrendezésű, az egyetlen különbség, hogy itt a kamra helyén külön wc került kialakításra.
A legnagyobb szobából itt egy tágas erkélyre léphetünk ki. Az épület legfelső szintje a beépíthető tetőtér, ahol az aljzatbetonozási munkák jelentős része, és közművek felvezetése is elkészült. Itt bruttó 80m2 területen alakíthat ki a ház új tulajdonosa saját igényei szerint egy tetőtéri lakást. Fentieket összeadva, a ház közel 400m2-es használható területet kínál. Állapotát tekintve az ingatlan felújításra szorul. Korábban az épület tetőzetét felújították, szigetelték, azonban ezen felül mind műszaki, mind esztétikai tekintetben szükséges a ház felújítása.

Új tulajdonosa így saját igényei és elképzelései szerint alakíthatja ki az épületet. Elrendezése okán a ház kifejezetten jó választás nagycsaládosoknak, több generáció összeköltözésére. Befektetési célra is jó döntés, az épületben ugyanis akár 5 külön apartman kialakítható, melyek magas hozammal, könnyen bérbe adhatóak. A telek végében ezen felül egy kb. 20m2-es kis ház is található, mely vendégházként, műhelyként, tárolóként is hasznosítható. A jelenleg a házban megtalálható két lakás külön villany és gázórákkal rendelkezik, fűtésrendszerük is különálló. A telek 728m2-es, a házon és a már említett melléképületen kívül egy kerti pavilon is helyet kapott rajta. Mérete okán bőséges hely áll rendelkezésre pihenő, sütögetőhely, játszótér, díszkert, veteményes számára is. Beállás több autó számára is kényelmesen megoldott.
A környezet ellátottsága remek. Óvoda, iskola, kisebb és nagyobb üzletek, bevásárlóközpont, orvosi ellátás, szórakozási, kikapcsolódási, sportolási lehetőségek könnyen és gyorsan elérhetőek. A tömegközlekedési ellátottság szintén nagyon jó, mind autóbusszal, mind vonattal könnyen és gyorsan elérhető többek között Bel-Buda, a Déli pályaudvar, és Kőbánya-Kispest metróállomás is.

Az ingatlan irányára: 99 M Ft