Eladó ház - Budapest XXII. kerület

FRISS☝️ INGATLAN A KÍNÁLATOMBAN❗ Eladó két szintes Családi ház...

Friss☝️ ingatlan a KÍNÁLATOMBAN❗
Eladó két szintes Családi ház XXII. kerületben Budafokon, kiváló üzleti lehetőséggel!

☎️+36304626500

✅Telek 1233 m2
✅Ház 280, 53 m2
✅2 különálló lakás van kialakítva (160, 79m2+71, 95m2+9, 24m2+68, 1m2 garázs)
✅Egyik lakás a földszinten, a másik az emeleten
✅Szigetelt
✅Csendes, nyugodt, kertvárosban

MŰSZAKI TUDNIVALÓK:
●Főfalak Leiertherm 30 N+F
●Válaszfalak Ytong 10
●Földszint feletti födém: Leier kéregpanel
●Emelet feletti födém: könnyűszerkezetes gipszkarton
●Nyílászárók: Rehau 3 rétegű üvegezéssel, emeleten redőnyökkel és szúnyoghálókkal
●Fűtés: kondenzációs készülékek
●Homlokzati szigetelés: 12 cm Grafitos
●Tetőszigetelés: 20 cm szálas szigetelés
●Klimatizált
●Kamerarendszerrel ellátott
●Prodax riasztó
●Térkövezett udvar
●Energiatakarékos

INGATLAN:
●280, 53 m2
●Földszinten iroda
●3 állásos garázs
●Duplakomfortos
●3 szoba
●Konyha étkezővel
●Nappali
●Gardrób

FÖLDSZINT:
●Jelenleg irodaként üzemel 71, 95 m2
●3 állásos garázs 68, 10 m2
●Háztartási helyiség
●Tároló

EMELET:
●3 szoba (12, 92 m2+ 13, 54 m2+ 15, 34 m2)
●Konyha étkezővel 21, 12 m2
●Nappali 33, 42 m2
●Kandalló
●Klimatizált
●Fürdőszoba zuhanyzós és kádas, toalettel 14, 45 m2
●Külön wc 1, 87 m2
●Gardrób 7, 14 m2
●Nagyméretű terasz 20, 31 m2

✅22. kerület csendes, zöld, kertvárosi részén, aszfaltos utcában lakóövezeti összközművesített (víz, villany, gáz, csatorna telken belül), 2011- ben épült, szigetelt, kettő szintes(földszint, emelet), 3 állásos garázs, 3 szoba (emeleten) + üzlethelyiség (földszinten)
ELADÓ!

Kimagasló minőségű anyagok felhasználásával készült, DNY-i fekvésű, szigetelt téglaház, gondos, precíz, megbízható kivitelezéssel.
Az átlagoshoz képest extra nagy méretű telekkel.

Jelenleg az alsó szint üzlethelyiségként üzemel.

Az alsó és a felső szint külön bejárattal rendelkezik, de közös lépcsőházból nyílik.
Külön mérőórákkal ellátva.

Az emelet különálló lakásként funkcionál, mely a kimagasló minőség mellett megteremti az otthon és. Biztonság érzését. a minden igényt kielégítő megoldásoknak köszönhetően, egy egész életet kiszolgáló otthont nyújt lakóinak.
A tágas terasz és nagy udvar extra életteret biztosít, mely ideális hely a grillezésre, baráti-és családi összejövetelekre.

Ne hagyja ki ezt a remek lehetőséget! Hívjon most és egyeztessünk időpontot a megtekintésre. Ismerje meg személyesen is ezt az egyedülálló ingatlant, amely mind lakhatási, mind üzleti célokra tökéletes választás lehet!