Eladó átlagos állapotú ház - Budapest XXII. kerület

200 m2-es, több generációnak is alkalmas családi ház kerül értékesítésre Budafokon.

A környék:
Budafok csendes, nyugodt, kertvárosias részén található a ház. Az utca átmenő forgalomtól szinte teljesen mentes.
A közelben minden sétatávolságra megtalálható.
A gyerekeknek Kresz-park, a Kiserdő játszótér, valamint kutyafuttató is található a környéken.
Bevásárlás így könnyedén megoldható. A Campona, Aldi és egyéb üzletek mind pár percre vannak a háztól.
Iskolák, óvodák mind-mind elérhető közelségben vannak.

A közlekedés:
A Háros utcán jár a 141-es busz, mellyel a Savoya-parkba, vagy Kelenföld-Őrmező állomásokra lehet eljutni.

A házról:
Budafoki viszonylatban a 890 m2-es telek óriásinak számít.
Maga a kert nagyszerű. Tele ültetve termő gyümölcsfákkal, hangulatos kerti tóban halak úszkálnak.
A kerítés mellett pedig több méter magas tuják gondoskodnak a teljes intimitásról.
A kert locsolásához mellék vízmérő került felszerelésre.
Több autó számára kerten belül beállási lehetőség, fedett autóbeálló és egy garázs is rendelkezésre áll.

A ház 1990-ben épült. Az elmúlt 34 évben folyamatosan karbantartották, felújították.
A két szinten összesen 6 külön bejáratú szoba található.
Jelen állapotában is tökéletesen alkalmas az azonnali lakhatásra. A vételár kifizetése után rögtön költözhető.
Az alapterület 100 m2, melyet a tetőtéri lakás külön bejáratával két lakássá alakították. A fenti szint ugyancsak 100 m2-es, így tehát összesen 200 m2 lakótér áll rendelkezésre.
A két lakás most teljesen el van választva egymástól, külön bejárattal rendelkezik.
És mint ilyen, a gázfelhasználásra vonatkozó költségek sem érik el a meghatározott limitet.
Amennyiben igény van rá, úgy a két lakás visszaalakítható eggyé.
2022-ben a teljes elektromos hálózat fel lett újítva, minden ki lett cserélve és 3X25A lett kiépítve. Ha esetleg az új tulajdonos szeretné, a lehetőség megvan rá, hogy napelemet telepítsen a tetőre, ezzel is csökkentve a ház üzemeltetési költségeit.
Szintén 2022-ben a házat körbe szigetelték 10 cm-es szigeteléssel.
A ház fűtéséről külön-külön, szintenként gázkazán gondoskodik.
A földszinten komplex módon történik a hőleadás. Fel lettek szerelve radiátorok, de a lakás nagy részén padlófűtés van, mely a téli hideg hónapokban nagyon kellemes hőérzetet biztosít.
A tetőtérben minden helyiségben radiátoros fűtés található.
A házban több légkondicionáló is van, mely a nyári hónapokban nyújt elviselhető hőmérsékletet a lakásban.
A földszinti lakáshoz tartozik egy kb. 40 m2-es teljesen zárt veranda.

Ajánlom mindenki figyelmébe ezt a világos, hangulatos terekkel rendelkező otthont.

További kérdés vagy megtekintés miatt várom megtisztelő hívását!

Ez a megbízás a "Felező" portfoliónkba tartozik. Ezzel kapcsolatban további tájékoztatást személyesen nálam, vagy a honlapunkon kaphat.

Hiteligény esetén bank független ügyintézőink szakszerűen, gyorsan és díjmentesen segítik ügyfeleinket az ingatlan megvásárlásához szükséges hitelügyletek teljes körű lebonyolításában.

Ez az ingatlan a "Felező csomag" megbízási portfólióhoz tartozik. Részletek az Otthon Centrum weboldalán.