Eladó felújított ház - Budapest XXII. kerület

CSAK AZ IRODÁNK KÍNÁLATÁBAN! XXII. kerületben Budafok-Felsővár...

Csak az irodánk kínálatában! XXII. kerületben Budafok-Felsővárosban, magasfeszültség és pincerendszer mentes részen, eladásra kínálunk egy 1995-ben épült és 2024-ben mind műszakilag mind esztétikailag felújított és korszerűsített 3 szintes, amerikai konyhás nappali + 5 hálószobás önálló építésű családi házat, intim 1299 m² parkosított telken.

Az ingatlan elosztása: pinceszint + magasföldszint + tetőtér, a 3 szint teljes bruttó alapterülete összesen 308, 63 m², szintekre bontva pince 104, 9 m² ; magadföldszint 106, 61 m² ; tetőtér bruttó 97, 02 m² ( nettó 79, 2 m² az 1, 9 méter alatti területtel számolva ).

A nettó hasznos lakóterület ( magasföldszint + tetőtér ) 185, 81 m², bruttó lakóterülete pedig 203, 63 m².

Méretek, tájolás, elrendezés az alaprajzokon látható.

Ez az ingatlan nemcsak funkcionálisan, hanem hangulatában is kiemelkedő, minden helyisége rendkívül tágas és világos, így a természetes fény egész nap átjárja ezt az otthont.
A nagy ablakfelületek és a jól átgondolt elrendezése nyitott levegős atmoszférát teremtenek, amely ideális a mindennapi élethez, pihenéshez és akár kreatív tevékenységekhez vagy otthoni munkavégzéshez is.

Az ingatlan műszaki felszereltsége is kiemelkedő, ami nemcsak kényelmi, hanem energetikai szempontból is komoly előnyt jelent.
A kiépített napelem- és napkollektor rendszer lehetővé teszi a megújuló energiaforrások hatékony hasznosítását, így jelentősen csökkenthető a ház fenntartási költsége.
A pinceszinten elhelyezett két puffertartály – egy 300 literes és egy nagyobb, kb. 600–700 Literes – nemcsak a készenléti melegvíz ellátást biztosítják, hanem aktívan támogatják a padlófűtésrendszer működését is, ezzel növelve az otthon hőkomfortját.
Ez a technológiai háttér különösen vonzó lehet azok számára, akik korszerű, energiatakarékos otthont keresnek, és hosszú távon is fenntartható megoldásokban gondolkodnak.
Kiépítésre került továbbá 5 db. Vadonatúj inverteres hűtő-fűtő klíma is.

A ház az elmúlt időszakban jelentős felújításon esett át, amely nemcsak esztétikai, hanem funkcionális szempontból is emeli az ingatlan értékét.
A teljes festés friss, világos megjelenést biztosít, míg a nappaliban és a szülői hálóban elhelyezett dekor tapéták egyedi hangulatot teremtenek.
Az új függönyök és lámpatestek tovább fokozzák az otthonosság érzetét.

A gépesített, teljesen új konyhabútor modern megoldásokat kínál a mindennapi használathoz, míg a lépcsőházban és az emeleti szobákban elhelyezett új laminált padlóburkolatok egységes, letisztult megjelenést biztosítanak.
A pinceszinten található fürdőszoba teljes körűen felújított, így akár önálló lakrészként is használható ennek a szintnek egy bizonyos része, de alkalmas lehet a jelenlegi funkcióját is betöltő wellness résznek is.

A külső megjelenés sem maradt ki, új homlokzati színezés és új tetőcserép került felhelyezésre, ami nemcsak esztétikai, hanem műszaki szempontból is komoly előrelépés.
Ezek a munkálatok összességében azt mutatják, hogy az ingatlan gondosan karbantartott és azonnal költözhető állapotban van.

Várom szíves jelentkezését, jöjjön nézze meg ezt a remek ajánlatot mihamarabb!

Az ingatlan részletes ismertetése és bemutatása előre egyeztetett időpontban lehetséges, amelyet nagyon rugalmasan kezelünk, akár hétvégén is.
További kérdéseivel kapcsolatban várom a jelentkezését.
Amennyiben Önnek a vásárláshoz szüksége lenne hitelre, babaváró kölcsönre, lakástakarékra, stb. , Kezdeményezheti a kapcsolatfelvételt bankfüggetlen hitelügyintézőinkkel, teljesen DÍJMENTESEN.
Közel 25 év szakmai tapasztalattal rendelkezem, eladó vagy kiadó ingatlana értékesítése vagy bérbeadása esetén, készséggel állok az Ön rendelkezésére is, keressen bizalommal. Hitel.hu - Hasonlítsa össze a bankok lakáshitel ajánlatait