Ingatlan adatai
- Eladó vagy kiadó:Eladó
- Település:Csorna
- Kategória:Ház
- Alkategória:Családi ház
- Alapterület:120 m2
- Telekterület:nincs megadva
- Csere is:Nem
- Hirdető:Cég
- Élő videón megtekinthető:Nem
- Szobaszám:6
- Állapot:Új építésű
- Hány szintes az ingatlan:nincs megadva
- Tetőtér:nincs megadva
- Pince:nincs megadva
- Parkolási lehetőség:nincs megadva
- Fűtés:nincs megadva
- Bútorozottság:nincs megadva
- Fényviszony:nincs megadva
- Tájolás:nincs megadva
- Kilátás:nincs megadva
- Internet:nincs megadva
- Klíma:nincs megadva
- Akadálymentesített:Akadálymentesített
- Energiatanúsítvány:nincs megadva
- Villany:nincs megadva
- Víz:nincs megadva
- Gáz:nincs megadva
- Csatorna:nincs megadva
- Elérhetőség
- Üzenetküldés
Hirdető minősítése
Hitel ajánlatok
Ingatlan hirdetés leírása
Csorna, Győr-Moson-Sopron Megye, Nappali + 4 szobás + 1/2 szobás, 120 nm -es új építésű családi ház 800 nm -es telekkel eladó.
Az önálló családi ház nettó 120 nm -es alapterülettel rendelkezik és 800 nm -es saját telek tartozik hozzá. Az építési telek már az eladási ár részét képezi.
A családi ház napelemekkel felszerelve kerül átadásra, az ingatlan energetikai besorolása A+, ebből kifolyólag gyakorlatilag nulla a rezsiköltség.
Az ingatlanok fűtéskész állapotban kerülnek átadásra viszont felár ellenében kulcsrakész kivitelezés illetve a tetőtér beépítése is kérhető.
A szerződéskötés feltétele az eladási ár 20%-a forintban történő kiegyenlítése.
A hirdetésben található alaprajz tájékoztató jellegű, módosításokra van lehetőség.
5%-os áfa.
---
A továbbiakban pontokba szedve megtalálja az ingatlan részletes építési leírását:
- kizárólag kulcsrakész kivitelezés esetén:
A burkolatok személyre szabottan egyéni igényeknek megfelelően választhatók bruttó 5.000 Huf/nm áron.
A beltéri ajtók 68.000 Huf/db áron illetve az Alap szaniterek a Bauhaustól.
A konyhabútort illetve a beépített szekrényeket a kulcsrakész ár nem tartalmazza azokat igény esetén az ikea-ból tudjuk rendelkezésre bocsátani.
- a telek:
A telek közművesített területen fekszik, kiépített aszfaltos úttal rendelkezik.
Beépíthetősége 30 %.
- Az épület:
Az épület kivitelezése a terveken látható kialakításban, parkosítva, térburkolatokkal ellátva a gazdasági térségünkben jelenleg elérhető legmodernebb anyagok felhasználásával történik. Az épületben a helyiségek belmagassága az alsó szinten 2,65 méter (kérésre akár 2,85 méter is lehetséges). A földszint 100%-ban akadálymentesített életvitelhez igazított. A tetőtér felár ellenében beépíthető ezáltal további 55 nm -es lakóhelyiség kialakítására van lehetőség.
- Alapozás:
Az épület a tömörített területfeltöltés és a közművezetékek beépítése után az osztrák standardoknak megfelelően vízzáró lemezalapozással készül (C-30-24-VZ betonm inőség). Az alaplemez teljesen hőszigetelt valamint alulról is hőszigetelő burokkal rendelkezik.
- Épületszerkezet:
Az épületszerkezet modern, a svéd típusrendszerek alapján méretezett, előregyártott fém statikai szerkezet amely a helyszínen kerül összeszerelésre. A falborítás osztrák gyártású impregnált, rétegelt lemez, statikai számítás alapján. A fal és a födém rétegrendek kialakítása garantálja a kiváló energetikai jellemzőket - gyakorlatilag nulla a rezsiköltség - és a téglaépületeknél is csendesebb lakókörnyezetet. A rendszerelemek 100 év tartósságra vannak méretezve a német tüv szabvány szerint.
- Főfalazatok:
A főfalazatok C150 és C 120-as melegen horganyzott profilrendszer, minden fal dobozszerkezetként van méretezve és szélrács erősítésű szerkezetként építve.
- Falazati rétegrend kívülről:
- Díszvakolat, homlokzati burkolóelem.
- Dryvit rendszer. (Ragasztó, háló, ragasztó, felső réteg glettelt minőségben)
- 15 cm vastag polisztirol lemez ragasztva, tárcsázva.
- osb-3 borítólemez statikai méretezés szerint.
- Acél statikai profilszerkezet (120-150 mm) szerkezeti vastagságában teljes keresztmetszetben, kőzetgyapot kitöltés hézagmentesen.
- Párazárás erősített kék rendszerfóliával a német szabvány szerint.
- Tűzgátló gk réteg ugyancsak a német szabvány szerint kivitelezve.
- gk felületképzés.
- Glettelés. (Kizárólag kulcsrakész kivitelben)
- Festés színtől függően 2-3 rétegű. (Kizárólag kulcsrakész kivitelben)
- Az alsó szinten száraz esztrich.
- Födémszerkezet:
C150 és C120-as melegen horganyzott erősített profilrendszer dobozszerkezetként méretezve. A szerkezeti kihajlások ellenszalaglemezzel biztosítottak. Minden szerkezeti elem a méretezés szerinti hardell protektorcsavarral szerelve. A födémborításnál a terhelési pontok rezgéscsillapító réteget kapnak a teljes felületen.
A födém rétegrend alulról:
- gk borítás függesztett.
- Párazárás.
- Szerkezet.
- Rétegelt, erősített lemez.
- Nyílászárók:
Alapesetben a műanyag nyílászárók minden külső határoló falon 3 rétegű üvegezéssel, a gazdasági környezetünkben elérhető legmodernebb energetikai jellemzőkkel rendelkeznek. A bejárati ajtó szintén, ez a rendszer a házhoz illő, modern stílusú dekor betéttel. Felár ellenében választható akár német gyártású dekor ajtó is a katalógusunkból. A beltéri nyílászárók alapesetben jaf Holz alap ajtók. A belső ajtók csak kulcsrakész kivitelben elérhetők.
- Tetőhéjazat:
A svéd gyártású és a svéd technológiával kialakított, időjárás és 50 évig garantált uv állóságú cseréplemez és fedés a szükséges tartozékokkal, alatta a szellőzők és kifolyók szintén a rendszerhez tartozó elemekből kialakítva.
- Válaszfalak:
GK rendszer. A falak belső felülete 2 rétegű gk rendszer, 1 réteg tűzgátló és egy réteg normál gk lemez, a vizes helyiségekben plusz 1 rétegű impregnált lemez. Minden szerkezeti borítás páradiffúzióra méretezve ezáltal a kialakításuk is ennek megfelelő.
- Gépészet és technika:
A villamos rendszer a magyar szabványoknak megfelelően azonban az osztrák standardokban alkalmazott végpont-végpont közötti kiépítéssel minden vezeték teljesítmény méretezetten kerül kiépítésre.
A riasztó rendszer teljesen ki lesz építve azonban szerelvények nélkül mivel a szolgáltatók saját szerelvényeket szerelnek fel.
A víz és lefolyórendszer méretezett keresztmetszetekkel. A szaniterek és szerelvények osztrák forgalmazású termékcsaládokból választhatók. A vizes helyiségekben páraérzékelős, késleltetett, csendes járású páraelszívók kerülnek felszerelésre. A melegvíz ellátás, smart-melegvíz ellátó rendszerrel lesz megoldva. A fűtés energiatakarékos, gyári hőszivattyús-rendszerrel méretezve, villamos komfort padlófűtéssel lesz kiegészítve. Természetesen elektroszmog ellen szigetelt. A klimatika méretezett.
- Energetika:
A passzívházaknál jelentősen jobb technikai paraméterekkel rendelkező épület kerül átadásra a 2021-ban Németországban bevezetett 0 emissziós normáknak megfelelően.
- Környezet:
A térburkolatok az épület jellegéhez igazítottan a modern designban fellelhető térkövekkel lesznek burkolva, a bejárat és a terasz résznél. A környezet lesímítva azonban parkosítás nélkül kerül átadásra.
Az ideál Ingatlaniroda az ingatlanok értékesítése és bérbeadása mellett teljes körű szolgáltatást kínál:
- Teljes körű díjmentes hitelügyintézés.
- Bankfüggetlen tanácsadás.
- Lakástakarék beszámítása.
- Energetikai tanúsítvány készítése.
- Ügyvédi szerződések.
- Jogi tanácsadás.
Önnek is megtaláljuk a legjobb megoldást. Kérdés esetén szívesen állunk rendelkezésére.
Üdvözlettel:
Az ideál Ingatlaniroda csapata
(hivatkozási szám: M97995)
Az önálló családi ház nettó 120 nm -es alapterülettel rendelkezik és 800 nm -es saját telek tartozik hozzá. Az építési telek már az eladási ár részét képezi.
A családi ház napelemekkel felszerelve kerül átadásra, az ingatlan energetikai besorolása A+, ebből kifolyólag gyakorlatilag nulla a rezsiköltség.
Az ingatlanok fűtéskész állapotban kerülnek átadásra viszont felár ellenében kulcsrakész kivitelezés illetve a tetőtér beépítése is kérhető.
A szerződéskötés feltétele az eladási ár 20%-a forintban történő kiegyenlítése.
A hirdetésben található alaprajz tájékoztató jellegű, módosításokra van lehetőség.
5%-os áfa.
---
A továbbiakban pontokba szedve megtalálja az ingatlan részletes építési leírását:
- kizárólag kulcsrakész kivitelezés esetén:
A burkolatok személyre szabottan egyéni igényeknek megfelelően választhatók bruttó 5.000 Huf/nm áron.
A beltéri ajtók 68.000 Huf/db áron illetve az Alap szaniterek a Bauhaustól.
A konyhabútort illetve a beépített szekrényeket a kulcsrakész ár nem tartalmazza azokat igény esetén az ikea-ból tudjuk rendelkezésre bocsátani.
- a telek:
A telek közművesített területen fekszik, kiépített aszfaltos úttal rendelkezik.
Beépíthetősége 30 %.
- Az épület:
Az épület kivitelezése a terveken látható kialakításban, parkosítva, térburkolatokkal ellátva a gazdasági térségünkben jelenleg elérhető legmodernebb anyagok felhasználásával történik. Az épületben a helyiségek belmagassága az alsó szinten 2,65 méter (kérésre akár 2,85 méter is lehetséges). A földszint 100%-ban akadálymentesített életvitelhez igazított. A tetőtér felár ellenében beépíthető ezáltal további 55 nm -es lakóhelyiség kialakítására van lehetőség.
- Alapozás:
Az épület a tömörített területfeltöltés és a közművezetékek beépítése után az osztrák standardoknak megfelelően vízzáró lemezalapozással készül (C-30-24-VZ betonm inőség). Az alaplemez teljesen hőszigetelt valamint alulról is hőszigetelő burokkal rendelkezik.
- Épületszerkezet:
Az épületszerkezet modern, a svéd típusrendszerek alapján méretezett, előregyártott fém statikai szerkezet amely a helyszínen kerül összeszerelésre. A falborítás osztrák gyártású impregnált, rétegelt lemez, statikai számítás alapján. A fal és a födém rétegrendek kialakítása garantálja a kiváló energetikai jellemzőket - gyakorlatilag nulla a rezsiköltség - és a téglaépületeknél is csendesebb lakókörnyezetet. A rendszerelemek 100 év tartósságra vannak méretezve a német tüv szabvány szerint.
- Főfalazatok:
A főfalazatok C150 és C 120-as melegen horganyzott profilrendszer, minden fal dobozszerkezetként van méretezve és szélrács erősítésű szerkezetként építve.
- Falazati rétegrend kívülről:
- Díszvakolat, homlokzati burkolóelem.
- Dryvit rendszer. (Ragasztó, háló, ragasztó, felső réteg glettelt minőségben)
- 15 cm vastag polisztirol lemez ragasztva, tárcsázva.
- osb-3 borítólemez statikai méretezés szerint.
- Acél statikai profilszerkezet (120-150 mm) szerkezeti vastagságában teljes keresztmetszetben, kőzetgyapot kitöltés hézagmentesen.
- Párazárás erősített kék rendszerfóliával a német szabvány szerint.
- Tűzgátló gk réteg ugyancsak a német szabvány szerint kivitelezve.
- gk felületképzés.
- Glettelés. (Kizárólag kulcsrakész kivitelben)
- Festés színtől függően 2-3 rétegű. (Kizárólag kulcsrakész kivitelben)
- Az alsó szinten száraz esztrich.
- Födémszerkezet:
C150 és C120-as melegen horganyzott erősített profilrendszer dobozszerkezetként méretezve. A szerkezeti kihajlások ellenszalaglemezzel biztosítottak. Minden szerkezeti elem a méretezés szerinti hardell protektorcsavarral szerelve. A födémborításnál a terhelési pontok rezgéscsillapító réteget kapnak a teljes felületen.
A födém rétegrend alulról:
- gk borítás függesztett.
- Párazárás.
- Szerkezet.
- Rétegelt, erősített lemez.
- Nyílászárók:
Alapesetben a műanyag nyílászárók minden külső határoló falon 3 rétegű üvegezéssel, a gazdasági környezetünkben elérhető legmodernebb energetikai jellemzőkkel rendelkeznek. A bejárati ajtó szintén, ez a rendszer a házhoz illő, modern stílusú dekor betéttel. Felár ellenében választható akár német gyártású dekor ajtó is a katalógusunkból. A beltéri nyílászárók alapesetben jaf Holz alap ajtók. A belső ajtók csak kulcsrakész kivitelben elérhetők.
- Tetőhéjazat:
A svéd gyártású és a svéd technológiával kialakított, időjárás és 50 évig garantált uv állóságú cseréplemez és fedés a szükséges tartozékokkal, alatta a szellőzők és kifolyók szintén a rendszerhez tartozó elemekből kialakítva.
- Válaszfalak:
GK rendszer. A falak belső felülete 2 rétegű gk rendszer, 1 réteg tűzgátló és egy réteg normál gk lemez, a vizes helyiségekben plusz 1 rétegű impregnált lemez. Minden szerkezeti borítás páradiffúzióra méretezve ezáltal a kialakításuk is ennek megfelelő.
- Gépészet és technika:
A villamos rendszer a magyar szabványoknak megfelelően azonban az osztrák standardokban alkalmazott végpont-végpont közötti kiépítéssel minden vezeték teljesítmény méretezetten kerül kiépítésre.
A riasztó rendszer teljesen ki lesz építve azonban szerelvények nélkül mivel a szolgáltatók saját szerelvényeket szerelnek fel.
A víz és lefolyórendszer méretezett keresztmetszetekkel. A szaniterek és szerelvények osztrák forgalmazású termékcsaládokból választhatók. A vizes helyiségekben páraérzékelős, késleltetett, csendes járású páraelszívók kerülnek felszerelésre. A melegvíz ellátás, smart-melegvíz ellátó rendszerrel lesz megoldva. A fűtés energiatakarékos, gyári hőszivattyús-rendszerrel méretezve, villamos komfort padlófűtéssel lesz kiegészítve. Természetesen elektroszmog ellen szigetelt. A klimatika méretezett.
- Energetika:
A passzívházaknál jelentősen jobb technikai paraméterekkel rendelkező épület kerül átadásra a 2021-ban Németországban bevezetett 0 emissziós normáknak megfelelően.
- Környezet:
A térburkolatok az épület jellegéhez igazítottan a modern designban fellelhető térkövekkel lesznek burkolva, a bejárat és a terasz résznél. A környezet lesímítva azonban parkosítás nélkül kerül átadásra.
Az ideál Ingatlaniroda az ingatlanok értékesítése és bérbeadása mellett teljes körű szolgáltatást kínál:
- Teljes körű díjmentes hitelügyintézés.
- Bankfüggetlen tanácsadás.
- Lakástakarék beszámítása.
- Energetikai tanúsítvány készítése.
- Ügyvédi szerződések.
- Jogi tanácsadás.
Önnek is megtaláljuk a legjobb megoldást. Kérdés esetén szívesen állunk rendelkezésére.
Üdvözlettel:
Az ideál Ingatlaniroda csapata
(hivatkozási szám: M97995)
