Eladó jó állapotú ház - Csörög

Csodálatos, egyedi hangulatú ház Pest Megyében

Szeretne egy csodálatos, igazán egyedi hangulatú házban élni, miközben a vállalkozását is kényelmesen, egy helyen üzemelteti? Itt és most, mindent megvalósíthat.
Ugye Ön is pontosan ezt a ritka és értékes kombinációt keresi? Ez a tágas, 5 szobás ingatlan a dupla komfort jegyében két fürdőszobával és két külön toalettel gondoskodik a zavartalan mindennapokról. a kényelmet egy hatalmas, pihentető napozóterasz, valamint két autó számára biztosított, körülbelül 30 m2 fedett beálló teszi teljessé.

Jogi állapot:
- 1/1-es tulajdonos (Per/Teher/Igénymentes)
- Belterület, Kivett - lakóház, udvar (Hitelezhető)
- 842 m2 telek (teljes közműves) körbekerített, sitt szemét és törmelék mentes, villany földkábelen érkezik be

Megépített méret bruttó 197 m2 (73+60+17+7+40)
01. Földszint nettó 73 m2 (Előtér 4, 03 m2, Szoba 8, 06 m2, Közlekedő 4 m2, Lépcsőház 1 m2, Wc, 1 m2, Fürdő 4, 96 m2, Nappali 39 m2, Konyha 8, 14 m2, Kamra 2, 64). . . Ezen felül terasz 34, 74 m2
02. emelet nettó 60 m2 (Lépcsőház 1 m2, Közlekedő 6 m2, Wc 3 m2, Fürdőszoba 9, 18 m2, Szoba 15, 12 m2, Szoba 15, 12 m2, Szoba 10, 5 m2). . . Ezen felül Lodzsa 4, 84 m2 és Erkély 10, 44 m2
03. Szuterén szint (ablakokkal rendelkezik) nettó 80 m2

Műszaki adatok:
- a 2005-ben épült, teljes tervdokumentációval rendelkező ingatlan.
- Kiváló szerkezeti állapotban van: zsaluköves, betonozott alapra épült, masszív tégla főfalakkal és stabil beton födémmel rendelkezik.
- a 2 régetű nyílászárók fa szerkezetű ablakok, amelyek a földszinten praktikus műanyag redőnyökkel vannak felszerelve.
- Az épület fűtési rendszere a lap radiátoros hőleadással valósul amit egy gáz cirkó és egy vegyes tüzelésű kazán szolgál ki, a fűtési módok igény szerint kombinálhatók.
- a nappaliban elhelyezett Hisense hűtő-fűtő klíma pedig egész évben gondoskodik az optimális hőmérsékletről.
- a felső szint kialakítása a földszinttel egy időben, modern profil- és gipszkarton szerkezettel készült el, így az egész ház egységes, jól karbantartott képet mutat.

Felújítások és Értéknövelő tulajdonságok:
2015: Az ingatlan teljes mértékben ebben az évben frissült fel először
2018: a nyitott garázs tartós és esztétikus, új cseréplemez tetőfedést kapott.
2020: Teljesen megújult az előszoba és annak modern bútorzata.
2021: Külső homlokzati díszítés – a ház új lécezést és héjazatot kapott, a homlokzatot pedig elegáns dísztégla burkolat teszi egyedivé.
2023: a földszinti szoba új burkolatot kapott, és egy modern hűtő-fűtő klíma is beszerelésre került. Ekkor készült el a hangulatos, polikarbonát fedéssel ellátott előztetős terasz is.
2025: Frissen festett emeleti szoba egy saját, tágas gardróbbal egészült ki.
- a nappali bútor egyedi kőrisfa és van egy elektromos kandalló is.
- a konyha 3 részes, van benne egy ötletes rejtett kamra, a gépek pedig minőségiek (Bosch főzőlap, sütő és mosogatógép, plusz egy Samsung mikro).
- a földszinten van egy külön wc, víztakarékos Geberit tartállyal.
- Rendezett, esztétikus utcafronti kerítés, a hatalmas nagykapu könnyen motorizálható.
- a fűnyírásra már nem lesz gondja, mert a robotfűnyíró segíti a munkánkat.

Alagsor és pince
- Szerkezet: Zsalukőből épült, betonozott, száraz és jó belmagasságú. Fatárolásra is kiváló.
- Műhely: Teljes értékű asztalosműhely ipari árammal (380 V).
- Fűtés és gépészet (több lábon álló): Vegyes tüzelésű kazán + Radiant gázcirkó.
- 200 Literes vízmelegítő éjszakai áramról üzemel.

Hasznos Információk:
- a nappali-étkező részen a tágas térérzetet a szinteltolás adja (a belmagasság 265 cm és 292 cm között mozog).
- a felső szintet egy mely a teljes térelválasztó falburkolattal zártuk le, ami télen-nyáron szuper, mert így sokkal könnyebb és gazdaságosabb szabályozni a szintek közötti hőmérsékletet.
- Az emeleten fürdőkád és zuhanyzó is van. Fontos infó, hogy fent nincsenek redőnyök, így ott az árnyékolást másképp kell majd megoldani.
- a tetőtér nem hasznosított része tökéletes rejtett tárolónak, rengeteg felesleges cuccot elnyel.
- Van egy cseréppel fedett előtetős pincénk, egy üvegházunk a növényeknek, a locsolás pedig fúrt kútról (csőkút) megy, úgyhogy a kertgondozás nem dobja meg a víz számlát.
- a fák árnyékában ki van építve egy kutyakennel és egy hozzá tartozó kifutó is.
- a riasztó előkészítése már az építkezéskor megtörtént, így a kábelezéssel már nem kell bajlódni.
- Kert és udvarban árnyékot adó fák (nyírfa, nyárfa). Lonccal befuttatott kerítés, amely zöld takarást és természetes kerítést biztosít.

Környezet:
Csörög csendes, kertvárosias részén található az ingatlan. a vasútállomás és a buszmegálló rövid séta távolságra van. Vác autóval és tömegközlekedéssel is kb. 5–10 Perc alatt megközelíthető, Budapest pedig az m2-es gyorsforgalmi úton keresztül nagyjából 25–35 perc. a településen óvoda, bölcsőde, háziorvosi rendelő és a mindennapi élethez szükséges alapellátások megtalálhatók, a nagyobb bevásárlási és oktatási lehetőségek pedig Vácon adottak.

Ha felkeltette érdeklődését ez az ingatlan, keressen minket bizalommal, és örömmel mutatjuk be személyesen is!

A Custom Dream Home teljes körű ügyintézéssel áll eladók és vevők rendelkezésére – ingatlanközvetítés szívvel-lélekkel, az Ön igényeire szabva.

Szolgáltatásaink:
Ingyenes hiteltanácsadás, csok+, Babaváró és lakáshitel-ügyintézés pénzügyi szakértő bevonásával
Díjmentes ingatlan érték - meghatározás
Energetikai tanúsítvány készítés
Ügyvédi és jogi tanácsadás kedvező áron

A megjelenő információk tájékoztató jellegűek.
Az Energetikai tanúsítvány elkészítése folyamatban van.

Referencia szám: cd28094-ml Lakáshitelre van szüksége? Kattintson!

Felkeltette az érdeklődésed ez az eladó csörögi jó állapotú 5 szobás családi ház? Hívd fel a hirdetőt most, és tudj meg minden fontos részletet erről az eladó családi házról! Ha gondolod nézelődj tovább az eladó ház Csörög oldal hirdetései között, vagy böngéssz tovább a megveszLAK ingatlan kínálatában. Ennek az eladó háznak az ára 144 900 000 HUF és mivel az alapterülete 197 négyzetméter, ezért az átlagos négyzetméterára 735 533 HUF/m².

Az eladó házak menüpontban további hirdetések között is böngészhetsz. Ha van kedved, akkor böngészhetsz a Takács Dávid összes hirdetése között.