Eladó jó állapotú ház - Debrecen

Eladó egy lenyűgöző, 2012-ben épült, 120 nm -es, két szintes, rusztikus rönkház, amely 2877 nm -es telken helyezkedik el a festői Panoráma út mentén, a Fancsikai tavak közelében.
Az ingatlan mindössze 5 km-re található Debrecen táblától, így tökéletes választás azoknak, akik nyugalomra és természetközeli életre vágynak, de nem szeretnének messze lenni a város nyüzsgő központjától.

Amit tudni érdemes!
A telek:
- 2877 nm -es terület. Teljesen körbekerített, 10x10-es vashálóval és betonlábazattal.
- Állattartásra is alkalmas. A telek hátsó része egy domb, ahol egy akol található, mely juhok, kecskék, és szárnyasok tartására is ideális.
- Homokos a talaj. Nagy esőzések után is gyorsan felszívja a vizet, így nincs sár és dagonya.
- Az ingatlan zsákutcában helyezkedik el, átmenő forgalom nélkül, sorompóval ellátott bejárattal, földúton (kb. 700 M) lehet megközelíteni.
- a telken gyümölcsfák is találhatóak.

A ház:
- Kétszintes, 120 nm -es alapterülettel, plusz a földszinti részhez tartozik egy 30 nm -es tároló.
- Az épület lábazata 30 cm-es falazóblokkból épült, melyen 10 cm szigetelés és kőburkolat található.
- a rusztikus rönkök Korzikai feketefenyőből készültek (25-45 cm átmérőjűek), minden egyes rönköt tűz-, rovar- és gombák elleni védelemmel láttak el.
- a rönkök természetes hőszigetelése nyáron is kellemes hőmérsékletet biztosít.
- a ház felső része könnyűszerkezetes. A szobákat gipszkarton fal választja el.
- a tető borítása betoncserép.
- a bejárat előtt 20 nm -es terasz található, innen jutunk be az épületbe.
- a földszinten egy előszoba, wc kézmosóval, gardrób, konyha étkezővel, és nappali található.
- Az alsó szint központi részén egy nagyméretű cserépkályha található, amely az egész földszinten biztosítani tudja a meleget.
- a konyhában gáz főzőlap található, amely gázpalackról működik.
- a tároló a hátsó kijáraton megközelíthető, le van betonozva, bármikor átalakítható.
- a felső szintre egy kényelmes égerfa lépcső vezet, ahol egy előtér, erkély, fürdőszoba (zuhanyzós káddal és bojlerrel), valamint három szoba található.
- Az előtérből nyílik az erkély (6,5 nm ), továbbá beépített szekrény található itt, valamint egy kandalló is, melyet a hidegebb napokban elég begyújtani, a cserépkályha melege ugyanis az emeletre is feljut.
- a két hálószoba hűtő-fűtő klímával felszerelt és padlószőnyeggel borított.
- Az ablakok fenyőből készültek, dupla szárnyúak, hőszigeteltek.
- a rezsiköltség rendkívül alacsony. Egyedüli közüzem a villany, valamint a tűzifát beszerezni a fűtéshez.
- Az ingatlan vízellátását vízszűrővel ellátott fúrott kút biztosítja.

Egyéb jellemzők:
- a terület kivett tanya besorolású, a ház lakóingatlanként nyilvántartott.
- Nagyságrendileg 700 m jól járható földúton lehet megközelíteni. A bejárat sorompókkal van ellátva.
- Az ingatlan biztonságát továbbá kamerarendszerrel és riasztó garantálja.

Befektetési lehetőség:
A civaqua program keretében megújuló Fancsikai tavak miatt az ingatlan kiváló befektetési lehetőséget kínál, akár turisztikai célra is.
Ez a hely menedék a város zajától, a pörgős hétköznapoktól az erdő nyugalmába, mégis pár percre a megyeközponttól.

Az életminőség, az élmény:
Ez az egyedülálló rönkház nemcsak gyönyörű, de az itt élés is különleges élményt nyújt. A rönkök természetes szépsége, tapintása és illata, a cserépkályha melege, és a tiszta erdei levegő, a tavaszi akác virágzás mind hozzájárulnak ahhoz, hogy itt élni igazi feltöltődést jelentsen mind testileg, mind szellemileg. A ház mögötti domb azt az érzést kelti, mintha nem az Alföldön lennénk, ezzel szemben mindössze 12 km-re található Debrecen központja.

Az ingatlan ára euróban is fizethető.

Hajdú-Bihar, Debrecen, 4002, Fancsika, Fancsika tanya, Fancsikai-tavak, civaqua, tófeltöltés, tanya, erdő, faház, rönkház, gerendaház, cserépkályha, kandalló, élmény