Eladó jó állapotú ház - Délegyháza

Főbb paraméterek: -7,5 hektáros alapterület -Má jelű általános...

Főbb paraméterek:
-7, 5 hektáros alapterület
-Má jelű általános mezőgazdasági övezet
-2 méteres betonkerítéssel körbekerített terület (3, 5 hektár)-állatok tartására alkalmas/ biztonságos
-4 méter széles elektromos kapu
-A házhoz és a kutyapanzióhoz hangulatos, térkövezett, állólámpákkal szegélyezett út vezet
-Kialakított kutyamedence

Elhelyezkedés:
-Délegyháza község Budapesttől 27 km-re található, területén 12 db kavics-bányató található mintegy 300 ha vízfelülettel, amely fürdésre, horgászásra és különféle vízi sportokra alkalmas.
-A tanya végén tó található (nem tartalmazza a vételár)
-Autóval, vonattal és busszal is kiválóan megközelíthető
-Kocsival az üzletek, iskola, óvoda 5 perc alatt elérhetőek.
-Csendes, nyugodt környék

Az ingatlan 2019-ben teljes felújításon esett át:
-Kicserélésre kerültek a vezetékek, a nyílászárók és a tetőszerkezet is
-A tető meghosszabbításának köszönhetően egy fedett kocsibeálló is kialakításra került, ahol két autónak is elegendő a hely
-Az ingatlan előtt a ház szélességével megegyező, korláttal körbe határolt terasz található
-Az alsó szinten tágas szoba (hálószoba vagy nappali), konyha-étkező, fürdőkádas fürdőszoba, külön mellékhelyiség és mosókonyha is helyet kapott
-Az emelet egy egybefüggő közel 30 négyzetméteres tágas tér, ahol akár két hálószoba is kialakítható. Jelenleg vendégszobaként és gardróbként funkcionál.
-Az emeleten és a földszinten is található klíma berendezés, emellett korszerű mennyezetfűtés segíti a megfelelő hőmérsékletet a házban.
- a víz kútvízről biztosított a szennyvíz pedig bio emésztőbe távozik.
- a ház hátoldalához pedig egy 25 m2 -es tároló lett építve, ahol a kerti szerszámokat tárolhatjuk.
-Az eredeti tervrajzok szerint az ingatlan hasznos alapterülete 65, 3 négyzetméter, de az átalakításnak köszönhetően, a valóságban több, mint 70 négyzetméter.

Panzió:
-Egyedileg tervezett, saját méretre készített, 8 konténerből álló, beton alapra épített 120 m2-es egybefüggő konténersor tetővel
-A panzióba két klíma egység segíti a megfelelő hőmérsékletet
-4 nagy és 8 kisebb ablak került kialakításra
-Található benne még kézmosó, tv, világítás, wc és hűtő is
-A kertben a kutyafuttatók mellett egy óriási 200 négyzetméteres kivilágított csont alakú medence is kialakításra került (befejezve nem lett)

Egyéb információk:

-A hatályos rendelet alapján a beépíthetősége 15%
-Az övezetben elsősorban az agrárturizmus és a mezőgazdasági termelés építményei helyezhetők el, azonban a magasabb szintű jogszabályokban és a HÉSZ-ben meghatározott (általános beépítési) feltételek teljesülése esetén lakóépület is létesíthető. A kialakítható lakóépületben a tulajdonos számára legfeljebb két lakás, ezen felül legfeljebb további egy szolgálati lakás létesíthető.
-Az övezet kialakításának elsődleges célja a mezőgazdálkodás lehetőségének biztosítása, ezért az övezetbe tartozó telken csak akkor helyezhető el lakóépület, ha:
oa mezőgazdálkodási célú gazdasági építmény már megépült és használatba vételi engedéllyel is rendelkezik,
oa mezőgazdálkodási célú gazdasági építménnyel egyidejűleg épül meg, ebben az esetben a lakóépületre nem adható önállóan építési és használatbavételi engedély.
-A lakóépület csak magastetős kialakítású lehet. A tető tetőhajlásszöge 35-45 fok között választható meg.
-A melléképítmények közül a következő létesítmény helyezhető el: közmű becsatlakozási műtárgy; közműpótló műtárgy; hulladéktartály-tároló (legfeljebb 2, 0 m-es belmagassággal); kirakatszekrény (legfeljebb 0, 40 m-es mélységgel); kerti építmény (hinta, csúszda, homokozó, szökőkút, pihenés és játék céljára szolgáló műtárgy, a terepszintnél 1 m-nél nem magasabbra emelkedő lefedés nélküli terasz); kerti víz- és fürdőmedence, napkollektor; kerti épített tűzrakó hely; kerti lugas, továbbá lábonálló kerti tető legfeljebb 20 m2 vízszintes vetülettel; háztartási célú kemence, húsfüstölő, jégverem, zöldségverem, fóliasátor; állatkifutó; trágyatároló, komposztáló; siló, ömlesztett anyag-, folyadék- és gáztároló; kerti szabadlépcső (tereplépcső) és lejtő; szabadon álló és legfeljebb 6, 0 m magas szélkerék, antenna oszlop, zászlótartó oszlop

Az energetikai tanúsítvány készítése folyamatban van, amint rendelkezésre áll, úgy azzal a hirdetés frissítésre kerül!

Ha bármilyen kérdése van, kérem keressen a hét bármely napján! Lakáshitelre van szüksége? Kattintson!

Felkeltette az érdeklődésed ez az eladó délegyházai jó állapotú 2 szobás családi ház? Hívd fel a hirdetőt most, és tudj meg minden fontos részletet erről az eladó családi házról! Ha gondolod nézelődj tovább az eladó ház Délegyháza oldal hirdetései között, vagy böngéssz tovább a megveszLAK ingatlan kínálatában. Ennek az eladó háznak az ára 171 900 000 HUF és mivel az alapterülete 68 négyzetméter, ezért az átlagos négyzetméterára 2 527 941 HUF/m².

Az eladó házak menüpontban további hirdetések között is böngészhetsz. Ha van kedved, akkor böngészhetsz a Kovács Henriett összes hirdetése között, vagy akár a/az Otthon Centrum XVIII. kerület - Teleki utca összes hirdetése között is.