Eladó jó állapotú ház - Délegyháza

Délegyházán, Budapesttől mindössze 27 km-re, a ii-es tó partjánál és iii-as tóra egyaránt tekintő önálló ház vált eladóvá, beépített tetőtérrel, 278 nm telken, garázzsal, a település Rózsadombján. Az ingatlan átminősítése megtörtént, kivett lakóház, Udvar megnevezésű, nem nyaraló. Az ingatlan előnye az elhelyezkedése, bár nem közvetlen vízparti, de csak a kis keskeny út és a parti szakasz választja el attól, ablakaiból mindkét tóra rálátni. Ha ön a természet és vizek szerelmese, nyugalomra, elvonulásra vágyik, ebben a - helyenként intim - környezetben megtalálja számításait, itt még jelen van a kölcsönös segítségnyújtás a jó szomszédi viszonynak köszönhetően. Számos, néhány utcára található új építésű ingatlan utal arra, hogy keresetté vált az utóbbi időben. Az épület jó állapotnak örvend, 3 szintes: szuterén, magasföldszinti magasságban elhelyezkedő alsó szint és beépített tetőtér elosztással, valamint egy önálló 18,9 nm -es garázzsal, vizes blokkal szerelve, mely jelenleg sport tevékenységet szolgál. Az alsó szinten egy 18,4 nm -es nappali és egy kisebb - korábbi konyhából átalakított - szoba található, mely 4,18 nm - most vendégszobaként funkcionál. A tetőtérben előtér és szoba található, utóbbi 23 nm -es, iii-as tóra tekintő erkéllyel, csodálatos panorámával. AZ ingatlan összesen nettó 68,18 nm lakótérrel és 38 nm szuterén szinttel rendelkezik, plusz az önálló garázzsal, mely 18,9 nm . Igény szerint saját ízlésre szabható, kitűnő alap egyedi elképzelései megvalósítására. Közművek: víz, villany, csatorna az ingatlanban; gázcsonk az udvarban. Épület. Ikersejt téglából épült, engedélyezett tervek alapján, födéme szigetelt, alsó részeken bitugéles szigetelés van, tetőhéjazat pala fedés. Fenntartás: kedvező, alacsony költséggel, mivel vegyes tüzelésű kazánja mellett daikin hűtő-fűtő klíma látja el az ingatlan fűtését/hűtését, mindezt a kiépített h-tarifa hálózat teszi lehetővé, mellyel október 15-től április 15-ig 0-24 órában a legkedvezőbb árfekvésű áramellátást biztosítja a szolgáltató. Fúrt kút teszi lehetővé a kert gondtalan gondozását. KERT: folyamatosan karban tartott, pavilonnal díszített. Tároló: kertben, betonlapokra helyezett, 3*1,60-as kerti szerszámok tárolására alkalmas. Pest megye legnagyobb tórendszerének ad otthont a település, mely életvitelszerűen is lakható. Amennyiben egy könnyen megközelíthető, de mégis csendes, horgászatra, csónakázásra, szörfözésre, fürdőzésre, jet-skizésre, lovaglásra egyaránt alkalmas, idilli környezetre vágyik, ne keressen tovább! További kérdéseivel, megtekintési szándékával várom megtisztelő hívását, akár hétvégén is!
Érdeklődni lehet 06/30-514-7530 Miszori Gabriella