Eladó újszerű állapotú ház - Diósd

Eladó luxus kategóriás, egyszintes családi ház Diósdon! Diósd...

Eladó luxus kategóriás, egyszintes családi ház Diósdon!

Diósd közkedvelt részén, az Árpádház-lakóparkban eladó egy 2024-ben épült, nettó 121. 21 m2-es, egyszintes, amerikai konyhás nappalival és 3 hálószobával rendelkező, prémium családi ház, egy hatalmas, 964 m2-es parkosított telken.

Az épület tervezésétől a megvalósításig minden egyes építési folyamat fotókkal és videókkal dokumentált, így a leendő tulajdonos teljes biztonságban érezheti magát a szerkezet és a beépített anyagok minőségét illetően.

Praktikus, tágas elrendezés
A ház elosztása rendkívül átgondolt, a privát hálózónák és a közösségi terek tökéletesen elkülönülnek egymástól. a nettó lakóterület az alábbi helyiségekből tevődik össze:
Amerikai konyhás nappali és étkező: 26, 63 m2
Prémium konyha: 16, 61 m2
Szülői hálószoba: 15, 00 m2
Második hálószoba: 15, 00 m2
Dolgozószoba (vagy harmadik hálószoba): 12, 67 m2
Luxus fürdőszoba (káddal és zuhanyzóval): 8, 88 m2
Zuhanyzó és gépészeti helyiség: 7, 20 m2
Külön gardróbhelyiség: 4, 44 m2
Közlekedő: 5, 06 m2
Előtér / előszoba: 7, 70 m2
Kamra: 2, 02 m2

Az előkertben 42, 60 m2-es fedett, térburkolattal ellátott gépkocsi-beálló található.

Kiemelkedő műszaki tartalom és szigetelés
A ház a legszigorúbb energetikai elvárásoknak megfelelően épült (a+ energetika), garantálva a minimális fenntartási költségeket:
Szerkezet: Vasalt beton sávalap, 30 nf tégla teherhordó falazat, hőhídmentes, szigetelt vasbeton koszorú, 10-es tégla válaszfalak. Szeglemezes tetőszerkezet antracitszürke beton cseréphéjazattal.
Szigetelés: 15 cm-es grafitos Hungarocell homlokzati szigetelőrendszer, 60 cm fújt cellulóz födémszigetelés (kiemelkedő téli-nyári hővédelem! ), 12 Cm lépésálló aljzatszigetelés és 15 cm xps lábazati szigetelés.
Nyílászárók: 6 légkamrás, 3 rétegű, hőhídmentesen beépített prémium nyílászárók (kívül modern antracit, belül klasszikus fehér színben).
Árnyékolás: Beépített tokos alumínium redőnyök antracit kerettel és ezüst palásttal. Minden ablakon tokba épített szúnyogháló, a teraszajtókon elegáns pliszé szúnyogháló található.

Gépészet és Komfort
Fűtés/Hűtés: Helyiségenként külön szabályozható és központi távirányítóval is vezérelhető padlófűtés a ház teljes területén, a fürdőszobákban kiegészítő törölközőszárítós radiátorokkal. Beépített klímarendszer gondoskodik a nyári hűtésről.
Szellőzés: Modern hővisszanyerős szellőztető rendszer biztosítja a folyamatos, pollenm entes, friss levegőt az ablakok kinyitása nélkül.
Energia és Víz: 3x25A kiépített áramkapacitás. Gázüzemű kondenzációs kazán biztosítja a fűtést és a melegvizet. Bwt központi vízlágyító rendszer védi a gépészetet és a szanitereket.

Prémium felszereltség (a vételár részét képezi! )
Konyha & Étkezés: Egyedi gyártású, dizájn konyhabútor csúcsminőségű aeg gépekkel felszerelve. Beépített Grohe víztisztító rendszer, amelyből közvetlenül a csapból nyerhető hűtött, szénsavas vagy mentes víz.

Fürdőszobák: Minőségi burkolatok, falba épített Grohe és Hansgrohe csaptelepek, elegáns üvegfalú zuhanyzók és egy exkluzív, térben elhelyezett fürdőkád térben álló csapteleppel.

Tárolás: Beépített, egyedi gardróbszekrények.

Okos megoldások: Programozható redőnyök és pergola rendszer (helyiségenként és központilag is vezérelhető).

Kert és Külterület: a privát oázis
Terasz és Pergola: 50 m2-es, nagyméretű, minőségi térkővel burkolt terasz, melyet egy 40 m2-es modern pergola rendszer koronáz meg.
Parkolás: 100 m2-es térkövezett kocsibeálló, valamint a már említett fedett gépkocsi-beálló. Az utcáról való bejutást elektromos alumínium kis- és nagykapu biztosítja, amely videókaputelefonról vezérelhető.
Kert: Teljesen parkosított, gondozott kert automata, esőérzékelős öntözőrendszerrel és telepített robotfűnyíróval. Az esti hangulatról az impozáns kültéri világítás gondoskodik.

Tartósság: Minden beépített kültéri anyag (kerítés, kapuk, pergola) gondozásmentes, szinterezett alumíniumból készült, soha többé nem kell festeni!
Biztonság: Kiváló biztonsági kamerarendszer, valamint mozgás-, törés- és nyitásvédelemmel ellátott, távfelügyeletre bekötött riasztórendszer.

Kiváló közlekedés és infrastruktúra, autóval és tömegközlekedéssel is ideális!

A diósdi Vadrózsa Lakópark egyik legnagyobb előnye, hogy a természetközeli, nyugodt kertvárosi hangulat mellett nyújt tökéletes csatlakozást a fővároshoz és a környező agglomerációhoz. Akár autóval jár, akár a tömegközlekedést választja, innen minden irányba gyorsan és zökkenőmentesen eljuthat.

Autós közlekedés:
Gyors autópálya-elérés: Az M0-ás körgyűrű, valamint az M1-es és M7-es autópályák csomópontjai mindössze 5-10 perc alatt elérhetőek, így a főváros és a vidéki nagyvárosok irányába is villámgyors az indulás.

Budapest karnyújtásnyira: a 7-es főúton keresztül Budapest XI. kerülete (Kelenvölgy, Albertfalva) forgalomtól függően 15-20 perc alatt megközelíthető.
Bevásárlás a közelben: a közeli Campona bevásárlóközpont, valamint az M7-es melletti nagy bevásárlóparkok (Auchan, ikea, Decathlon, Obi) autóval alig 10 perc alatt elérhetőek.

Tömegközlekedés:
Közvetlen buszjáratok Budapest felé: a lakópark közeléből induló Volánbusz-járatokkal (pl. 722, 725, 710-Es buszcsalád) közvetlenül és átszállás nélkül elérhető a Kelenföldi pályaudvar (M4-es metró), ami az ország egyik legnagyobb közlekedési csomópontja. Hitel.hu - Hasonlítsa össze a bankok lakáshitel ajánlatait

Tetszett ez az eladó Diósdi újszerű állapotú 4 szobás családi ház? Hívd fel a hirdetőt most, és tudj meg mindent erről az eladó családi házról! Ha gondolod nézelődj tovább az eladó ház Diósd oldal hirdetései között. Ennek az eladó háznak az ára 246000000 Ft és mivel az alapterülete 150 négyzetméter, ezért az átlagos négyzetméterára 1640000 HUF/m².

Az eladó házak menüpontban további hirdetések között is böngészhetsz. Ha van kedved, akkor böngészhetsz a Grácz Zsolt összes hirdetése között, vagy akár a/az Érd Bajcsy-Zsilinszky út 160 - OTP Ingatlanpont Iroda összes hirdetése között is.