Eladó új építésű ház - Diósd

DIÓSDLIGETEN, ÖRÖKPANORÁMÁVAL RENDELKEZŐ, LUXUS KIVÉTELEZÉSŰ, ...

Diósdligeten, örökpanorámával rendelkező, luxus kivételezésű, magas műszaki tartalmú, minimális rezsiköltségű, új építésű, nappali + 5 szobás önálló családi házat, kulcsrakész állapotban: 229 mft-ért kínálok eladásra!

A ház:
Nettó hasznos lakóterülete 162 m2, amelyhez 80 m2: 2 cm vastag Pastorelli burkolatú tetőterasz tartozik víz és elektromos áram előkészítéssel.
A többi terasz területe közel 20 m2.
A földszint rész elosztása szerint: előszoba, gardrób, nappali-konyha-étkező, 2 db. Fél szoba, zuhanyzó-WC-s fürdőszobából áll.
A telek lépcsőzetes adottságai révén az ingatlan szinteltolásos kivitelezéssel épült meg, ennek köszönhetően a földszinten (szinteltolással) található még egy hálószoba, háztartási helység, valamint még egy fürdőszoba is.

A nappali és a háló saját terasszal rendelkeznek, amelyek egyenként 9 m2-esek.
Az emeleten 2 szoba és 1 db. Fürdőszoba-WC került kialakításra. Innen nyílik egy 80 nm 2-es tetőterasz, ahonnan csodálatos kilátás tárul elénk.

Tájolása D-K-i, méretek és elrendezés az alaprajzokon láthatóak.

Belső kialakításnál a konyha elhelyezése és a hálószobák számának változtatása opcionális.

Az egyik terasz alatt 8 m2 kerti tárolót alakítottak ki, amely alkalmas kerékpárok, sílécek, kerti grillek, fűnyíró, stb. Tárolására.

A vételár magában foglalja a kulcsrakész épületet, választható burkolatokkal, elektromos tolókapuval, két autóbeállóval és kerti tárolóval.

A telken 2 önálló családi ház épült, teljesen körbekerített telken helyezkednek el.
A családi házakat albetétesítik és külön helyrajzi számon fognak szerepelni.
Az ingatlanok saját közműórákkal rendelkeznek.

Várható birtokba adás az adásvétel megkötésének napjától számított 90 nap.

Műszaki leírás (részlet):
Falazat: Porotherm N+F falazat
15 cm-es grafitos hőszigetelő rendszer.
Helyiségenként szabályozható padlófűtés, minden emeleten és helyiségenként szabályozható Daikin fancoil oldalfali hűtés.
10. Cm vtg. Austrotherm lépésálló hangszigetelés és 6 cm vtg. Cementesztrich aljzat készült, melybe a padlófűtés csövezése került.
3 rétegű osztrák internorm nyílászárók alumínium tokos antracit/fehér színben. Egyedi qr kódos darabok 10 év gyártói garanciával. 4 Méter széles internorm emelő -tolóajtók.
Teljesen hőhídmentes tervezés és kivitelezés.
Rejtett tokos, motoros redőny rendszer előkészítés.
Kamera rendszer előkészítés.
Fujitsu Waterstage High Power prémium hőszivattyú.
Napelem előkészítés.

A családi ház jelenlegi állapota szerint 80%-os készültszégi állapotban van.

PARKOLÁS:
Az ingatlan térkövezett, két autó számára alkalmas autóbeállóval rendelkezik.

LOKÁCIÓ:
A ház családi házas övezetben, szép, igényes környezetben található. Budapest 15 perc alatt elérhető autóval. Közelben iskola, óvoda, szupermarket, tömeg közlekedés. Autóval az M0-ás autópálya 5 perc alatt elérhető.

Az ingatlan kulcsrakész átadása 2025. Tavaszára várható.

Amennyiben Önnek a vásárláshoz hitelre illetve babaváró kölcsönre, lakástakarékra lenne szüksége kezdeményezheti a kapcsolatfelvételt bankfüggetlen hitelügyintézőinkkel, teljesen díjmentesen.

Részletes műszaki tartalommal és helyszíni megtekintéssel kapcsolatban keressenek bizalommal. Az ingatlan bemutatása, előre egyeztetett időpontban lehetséges, amelyet nagyon rugalmasan kezelünk, akár hétvégén is.