Eladó felújítandó ház - Diósjenő

Eladó Családi ház, Diósjenő, Nincs megadva, 629nm, 98000000 Ft

Eladóvá vált Diósjenőn egy nettó 629, 66 m2-es családi ház!

A ház egy 1078 m2-es saroktelken fekszik, csendes utcában, közel a Diósjenői-tó-hoz!
Kiváló lehetőség befektetőknek, panzió, fogadó, vendégház kialakítására, de akár több 3-4 lakássá vagy társasházzá is alakítható!
Régebben boltként, hentesként egy jól menő kifőzdével üzemelt, de már cukrászdaként is működött az ide látogatóknak, és az itt élőknek az örömére!
Egy időszakban galéria és bemutatóterem, is funkcionált az épületben, a nagy teremben számtalan rendezvény megtartására is sor került.
Családi vállalkozáshoz, de bármilyen más tevékenységet folytató vállalkozónak is, akár egy nagyobb családnak is kényelmes otthona lehet! Az épület korszerűsítésre vár, de ár-érték arányban jó lehetőség!
A nettó alapterület szintenként az alábbi képpen oszlik meg:

Az alagsor: 219, 67 m2
A földszint: 204, 32 m2
A felső szint: 205, 67 m2
A családi ház hasznos alapterülete: 370, 59 m2

A felső szint hasznos alapterülete 166, 27 m2, ebben a lakrészben található 5 db külön bejárattal rendelkező szoba, a kádas fürdőszoba, külön wc, egy tusolós fürdő + WC. Található még egy 45 m2-es amerikai konyhás nappali, egy 7, 5 m2-es erkély, amelyre a nappaliból és az egyik szobából egyaránt van kijárási lehetőség, egy kamra. a nappaliban található egy fatüzelésű kandalló és egy hűtő-fűtő klímaberendezés. a meleg víz bojlerrel megoldott. 

A földszint 204, 32 m2-es, az egyik utcai bejáratnál található egy gardróbszoba, egy szintén utcai bejáratos terem, egy nagyobb terem, ahol régebben a bolt üzemelt, itt egy 50 m2-es félig fedett terasz került kiépítésre. Található még egy nagyobb szoba, és két kisebb stúdió szoba, ahol egy kis konyharész, egy tusoló és wc is helyet kapott, itt a fűtés elektromosan lett megoldva a meleg vízről bojler gondoskodik. a házba innen is van egy bejárat a 45 m2-es nyitott terasz felől. a ház a földszinten 4 bejárattal rendelkezik, illetve a garázs és a kazánház irányából is be lehet jutni a házba. 

A betonból épült alagsor 219, 67 m2-es, itt található egy külső garázs és tároló, két külön bejáratú garázs, tüzelőtároló és a kazánház egy helyiségben, és egy pince. 

A ház 1980-as években épült, tégla falazatú, beton cseréppel lett lefedve. a házat tágas terek jellemzik. a burkolatok a legtöbb helyen hajópadló, járólap, az egyik szoba laminált padlóval lett leburkolva. a nyílászárók fából készültek.
A házban található víz, csatorna, villany, a gáz bevezetésére van lehetőség, a gázcsonk a telken belül található. a fűtés központilag fatüzelésű kazánnal megoldott, de van lehetőség egy 500 literes automata KatkoRobot kazánnal is fűteni barna-feketeszén darálékkal, amely egy töltéssel 6 napig is képes beavatkozás nélkül tartani a meleget. Szintenként villanyóra található, 220a és 380a -as árammal van ellátva.

A kertben találhatóak magaságyások és egy fóliasátor. Parkolás az udvaron és a garázsban lehetséges.

Közlekedés: a buszmegálló 15 percre a vasútállomás, 5 percre található gyalogosan. Gépjárművel Vác 30 perc, Budapest 50 perc alatt elérhető forgalom függvényében.
Rétság 10 perc autóútra van, ahol  kormányablak és földhivatal is található.
A községben van általános iskola, óvoda, bölcsőde, orvosi rendelő, állatorvos, gyógyszertár, és több bolt is megtalálható.

Diósjenő fejlődő település kiváló közösségi programokkal, barátságos lakókkal! A településen megtalálható kalandpark, szabadidőpark. a környező hegyek lehetőséget adnak túrázásra, illetve a Diósjenői-tó igen közkedvelt a horgászok körében.
Nagyszerű időtöltési lehetőséget ad a nemrégiben átadásra került Ágnes Fürdőház, hamarosan a strand is felújításra kerül, amely még több kikapcsolódási lehetőséget fog nyújtani az itt élőknek és az idelátogatók számára.

Az ingatlan előre egyeztetett időpontban megtekinthető, ha felkeltettem az érdeklődését várom megtisztelő hívását a hét bármely napján!

Az alábbi szolgáltatásokkal állunk rendelkezésre ingatlan vásárlásban/eladásban:
- Ingatlanközvetítés
- Értékbecslés
- Hirdetés: profi ingatlanfotóssal, drón-felvétellel, alaprajzzal
- Szerződéskötés szervezése
- Földhivatali ügyintézés
- Ügyvéd biztosítása
- Energetikai tanúsítvány elkészítése

Hitelügyintézés: Független hiteltanácsadó díjmentesen segít kiválasztani a legmegfelelőbb hitelkonstrukciót. FIX 3% lakáshitelre megvehető