Eladó felújított ház - Doba

A Somlóhegy szívében, tájvédelmi körzetben kínálok me...

A Somlóhegy szívében, tájvédelmi körzetben kínálok megvételre egy igazán ritka adottságokkal rendelkező, 2021-ben teljeskörűen újjáépített, önálló, körbejárható, bruttó 111 m2-es családi házat, amely akár 6-8 fős vendégházként üzemelhet, de állandó otthonként is tökéletes.

A Csipke Somló Vendégház sikeres értékesítése ismét bebizonyította, hogy hatalmas az igény a Somló-hegy különleges hangulatát kereső vendégek részéről. Egyre több baráti társaság, család és céges csapat keres olyan szálláshelyet, amely egyszerre több fő kényelmes elhelyezésére alkalmas.
Most egy kivételes lehetőség került a piacra.

KÖRNYÉK BEMUTATÁSA

Az ingatlan Veszprém vármegyében, a méltán híres Somlóhegyen, Doba település közigazgatási területén helyezkedik el. A Somló Magyarország egyik legismertebb tanúhegye, amely egyedülálló természeti adottságairól, kiváló borairól és különleges atmoszférájáról ismert.
A környék igazi menedék azok számára, akik a természet közelségét, a nyugalmat és a csendet keresik, ugyanakkor fontos számukra a könnyű megközelíthetőség is. A hegy lankáin szőlőültetvények, borospincék, présházak és gondozott birtokok sorakoznak, melyek különleges, értékálló környezetet teremtenek.
A Somlóhegy nemcsak a borászat szerelmeseinek kedvelt úti célja, hanem egyre népszerűbb a vidéki turizmus és a minőségi kikapcsolódás iránt érdeklődők körében is. Számos pincészet, borterasz, túraútvonal és természeti látnivaló található a közvetlen közelben, így a környék egész évben vonzó úti cél.
Doba rendezett, barátságos település, amely biztosítja a mindennapi élethez szükséges alapvető szolgáltatásokat, míg a közeli városok – Ajka, Devecser, Pápa vagy Tapolca – rövid időn belül elérhetők.

A térség kiváló választás lehet azok számára, akik:

-állandó lakhatásra keresnek nyugodt, természetközeli otthont
-hétvégi házat vagy második otthont szeretnének
-vendégházban, turisztikai hasznosításban gondolkodnak
-értékálló befektetést keresnek egy folyamatosan fejlődő régióban
A Somlóhegy varázsa abban rejlik, hogy egyszerre kínál nyugalmat, panorámát, természetközeli életérzést és kiváló megközelíthetőséget. Ez a környezet ma már ritkaságnak számít.

TELEK BEMUTATÁSA

Az ingatlanhoz tartozó 1233 m²-es telek kiváló adottságokkal rendelkezik, amely tökéletes egyensúlyt teremt a könnyen fenntartható méret és a valódi birtokérzet között. A terület tágas, jól használható, ugyanakkor nem igényel aránytalanul nagy fenntartást, így ideális választás állandó lakhatásra, nyaralónak vagy vendégház üzemeltetéséhez is.
A telek egyik legnagyobb értéke az örök panoráma, amely szinte minden pontjáról élvezhető. A Somló lankáira, a környező tájra és tiszta időben a távoli hegyvonulatokra nyíló kilátás különleges atmoszférát biztosít a mindennapokhoz.
A terület jelenleg rendezett, gondozott állapotú, kavicsos és zöldfelületi részek harmonikus kialakításával. A ház körüli udvar kellemes pihenőtereket kínál, ahol terasz, kültéri étkezőrész, jakuzzi vagy további kikapcsolódási funkciók is helyet kaptak.
A telek szőlő művelési ágból kivett, rét megnevezésű terület, feltüntetett lakóházzal, így nem kötelező a szőlőművelés, ami jelentős előnyt jelent a környéken. Ezáltal a tulajdonos szabadabban használhatja és élvezheti a birtokot anélkül, hogy művelési kötelezettség terhelné.
A természetközeli elhelyezkedés ellenére a megközelítés kedvező, az ingatlan autóval jól elérhető. A telek intimitását a környező növényzet és a ritkább beépítettség tovább növeli, így valódi nyugodt, zavartalan környezetet kínál.
Ez a telek nem csupán a ház kiegészítője, hanem az ingatlan egyik legnagyobb értéke: panoráma, privát szféra, használhatóság és értékállóság egyben.

LAKÓHÁZ BEMUTATÁSA

A telek központi ékköve ez a különleges hangulatú, karakteres megjelenésű lakóház, amely a tradicionális somlói építészeti jegyeket ötvözi a modern kor kényelmével. Az ingatlan 2021-ben teljes körű újjáépítésen esett át, melynek során sikerült megőrizni az eredeti épület legértékesebb elemeit, miközben egy korszerű, kiválóan használható otthon született.
Az egykori házból az autentikus 37 m²-es pince szint, valamint a masszív, 60 cm vastag bazalt kő főfalak maradtak meg, amelyek ma is meghatározzák az ingatlan különleges karakterét. Erre épült rá a jelenlegi, stabil szerkezetű lakóház, amely időtálló értéket képvisel.
A ház bruttó alapterülete 111 m², amelyhez további 40 m²-es panorámás kavicsos terasz kapcsolódik. Az ingatlan belső kétszintes kialakítású, jól elkülönülő közösségi és privát terekkel, így családi használatra és vendégházként történő hasznosításra is kiváló választás.

PINCESZINT – 37 m²

Az autentikus pince kiváló hangulatú tér, amely tökéletes helyszíne lehet családi, baráti összejöveteleknek, borkóstolóknak vagy kellemes esti beszélgetéseknek. A pince külön helyiségében kapott helyet a gépház is.

FÖLDSZINT – 37 m²
A földszinten világos, élhető terek kerültek kialakításra:
-előtér
-tágas nappali 2, 5 méteres panorámaablakkal
-nagyméretű zuhanyzós fürdőszoba WC-vel
-konyha és étkező vendégváró hangulattal
Innen vezet fel az emeletre az egyedileg készített, égetett és lakkozott fa lépcső, amely a belső tér egyik különleges dísze.

TETŐTÉR nettó 16 m²
A felső szint meghitt, otthonos hangulatú, kiváló pihenőzóna:
-2 db külön nyíló, franciaágyas hálószoba
-közösségi tér étkezővel, amelyből a szobák nyílnak
A tetőtérből és a nyílászárókon keresztül csodálatos, örök panoráma tárul a környező tájra

TERASZ – 40 m²
A házhoz kapcsolódó kavicsos, panorámás terasz az ingatlan egyik legkedveltebb része. Tökéletes hely reggeli kávézáshoz, esti borozáshoz vagy vendégek fogadásához, miközben a körpanoráma minden napszakban lenyűgöző látványt nyújt.

MŰSZAKI TARTALOM
Az emeleti szint és a tűzfalak pth 30-as téglából, 10 cm hőszigeteléssel épültek, a tető szigetelt, cserepes lemezes fedést kapott.
A nyílászárók külön figyelmet érdemelnek: restaurátor által felújított fa nyílászárók kerültek beépítésre, míg a tetőtérben új, hőszigetelt fa ablakok találhatók.
Az elektromos hálózat bővítése megtörtént:1 x 32 a, 1 x 20 a H tarifa
A fűtésről 3 db inverteres klíma, valamint norvég fűtőpanelek gondoskodnak, amelyek kényelmesen, wifi kapcsolaton keresztül vezérelhetők. A melegvíz ellátást 120 literes Ariston villanybojler biztosítja.
Az ivóvizet engedélyezett fúrt kút szolgáltatja, bevizsgált ivóvízzel, ipari mélykúti szivattyú segítségével.

BEFEKTETŐK FIGYELMÉBE
Az ingatlan jelenlegi kialakítása alapján 6-8 fő fogadására alkalmas vendégházként is működtethető, így kiváló lehetőség mindazok számára, akik a Somlóhegy egyre népszerűbb turisztikai piacán keresnek értékálló befektetést.

Lakáshitelre van szüksége? Kattintson!

Felkeltette az érdeklődésed ez az eladó dobai felújított 1 egész és 2 fél szobás családi ház? Hívd fel a hirdetőt most, és tudj meg minden fontos részletet erről az eladó családi házról! Ha gondolod nézelődj tovább az eladó ház Doba oldal hirdetései között, vagy böngéssz tovább a megveszLAK ingatlan kínálatában. Ennek az eladó háznak az ára 94 900 000 HUF és mivel az alapterülete 111 négyzetméter, ezért az átlagos négyzetméterára 854 955 HUF/m².

Az eladó házak menüpontban további hirdetések között is böngészhetsz. Ha van kedved, akkor böngészhetsz a Gordos-Meggyes Anita összes hirdetése között.