Eladó jó állapotú ház - Dömsöd

Eladó ház, Dömsöd, Eladó jó állapotú ház - Dömsöd

Eladó Dömsöd központi helyen, csendes utcában, jó környéken, jó szomszédokkal, egy 94 m2-s tetőtér beépítéses összkomfortos családi ház.
Az ingatlan 389 m2-s telken, szinte forgalom mentes csendes utcában helyezkedik el.
1990- Ben szilikát téglából épült.
A szilikát téglából épült házak tartóssága felveszi a versenyt megfelelő kivitelezés esetén a kerámia téglából épült házakkal. Kiváló hőszigetelés: csökkenti a fűtési és hűtési költségeket. Olcsó: könnyű előállíthatósága miatt kedvezőbb az ára. Környezetbarát: természetes anyagokból készül, így óvja a környezetet. Könnyen kezelhető, egyszerű vele a munka.
Hangszigetelés: nyugodt és csendes otthoni környezetet teremt. Ezek az előnyök teszik a szilikát téglát ideális választássá mindenkinek, aki hosszú távú, fenntartható és komfortos otthont szeretne. Ennek köszönhetően kedvező rezsi költséggel.
Elrendezése:
Alsó szint:
Dupla szárnyú fa ajtó, majd üvegezett ajtón keresztül lépünk az előszobába, balról az amerikai konyhás nappali, szemből az emeletre vezető lépcső, mellette toalett. Valamint a zuhanyzós fürdőszoba található. Jobbról egy szoba, egy kamra és a a gázcirkónak és vegyes tüzelésű kazánnak helyet adó helyiség. Innen van az ingatlan 2. Bejárata, műanyag ajtóval.
Tetőtér:
Közlekedő/ előszoba, és 4 szoba került kialakításra. Alsó szinten fa tokos, dupla üveges ablakok műanyag redőnyökkel, míg az emeleten 4-5 éve beépített műanyag nyílászárók vannak szintén redőnyökkel. 2024- Ben felújításon esett át a fürdőszoba, új csövezés, új burkolat és épített zuhanyzó.
Fűtéséről gázcirkó gondoskodik, mely a meleg víz ellátásért is felelős. DE van egy vegyes tüzelésű kazán is, valamint 3-4 éve klímák is fel lettek szerelve mindkét szinten. 2 Db kéménnyel rendelkezik, mely újabb lehetőséget nyújt egyéb fűtésre is.
Szobákban és a teljes tetőtérben laminált padló, vizes helyiségek és az előszoba hideg burkolattal vannak ellátva.
A telken található egy könnyű szerkezetből épített 45 m2-s garázs és fallal leválasztott tároló. Alatta 9 m2-s pincével.
Tetőszerkezete 10-12 cm. -S szigeteléssel van ellátva az eredeti tervrajzok alapján.
Az ingatlan 400 méterre a holt Duna partjától, 800 méterre a Ráckevei- Soroksári Duna partjától helyezkedik el.
Néhány perces sétára óvoda, gyógyszertár, orvosi rendelő, rendőrség, polgármesteri hivatal, bevásárlási lehetőségek( cba, pékség, hentes stb. . . ), Posta. Sport pálya, strand.
A holt Duna és az rsd közelsége miatt az ingatlan kiváló lehetőséget kínál a vízi sportok, szerelmeseinek vagy csak egy esti sétára a vízparton.

Per és tehermentes.

Tömegközlekedés tekintetében busz Budapest felé 40 percenkét jár 45-50 perces menetidővel. Megálló pár perc kényelmes sétára az ingatlantól. Autóval 40-45 perc alatt jutunk Budapestre.
Dömsöd két községből, Dab és Dömsöd egyesítéséből jött létre 1939. Január 1-én. Dömsöd nagyközség Pest vármegye délnyugati részén, a Ráckevei járásban. a községet nyugatról a Ráckevei-Duna határolja, emiatt a térség egyik meghatározó fürdő- és horgász paradicsomává nőtte ki magát, gyakran a Stégek városaként emlegetik. Dömsöd a Duna mellett található, Dél-Pest megyében, 5600 emberrel.

Ajánlom nagy családosoknak, össze költözőknek ezt a csodálatos ingatlant Dömsöd szívében! ! !
Ha felkeltettem figyelmét állok rendelkezésére! ! ! Várom megtisztelő megkeresését!
Ingyenes csok+, babaváró és hitelügyintézés
Értékbecslés
Energetikai tanúsítvány készítés
Minden egy helyen az Ön kényelméért! ! !
Eladás és vétel teljes körű ügyintézése. FIX 3% lakáshitelre megvehető