Eladó újszerű állapotú ház - Dunabogdány

Exkluzív álomotthon lenyűgöző terekkel, parkosított, intim kerttel, medencével, vendégházzal, festői környezetben, a visegrádi hegység lábánál!

Budapesttől 30 percre, Dunabogdányban, a sorompóval védett, kis létszámú, rendkívül biztonságos Bogonhát major villaparkban eladó, 290 nm -es nappali + 5 szobás, 2 fürdőszobás, napelem rendszerrel felszerelt, körbenapozott családi ház, különálló 50 nm -es, 2 szobás vendégházzal, 3086 nm -es parkosított kerttel, medencével, jakuzzival.

A ház
A tégla építésű szigetelt ház 2011-ben épült, kiváló állapotban van, frissen festett, ízlésesen berendezett. Különleges U alakú alaprajzának köszönhetően minden napszakban nagyon világos, 3 égtáj felé tájolt.
A 290 nm alapterületű otthont rendkívül tágas terek jellemzik, minden szobája teljes értékű, komfortos életteret és maximális kényelmet nyújt az itt lakók számára.
A házba belépve közvetlenül a kényelmes, 10 nm -es előszobába érkezünk, melyben hatalmas beépített szekrények és egy széles előszobafal ülőpaddal áll az ide érkezők rendelkezésére.
Az ingatlan egyik különlegessége a grandiózus, 50 nm -es nappali, mely a rengeteg nagyméretű nyílászárónak és a dny-i tájolásnak köszönhetően mindig világos, napfényes. Méretéből adódóan a ház központi helyisége még egy igen népes család számára is kényelmes teret biztosít. A nappaliban kiépítésre került egy nagy kandalló is, így a hűvösebb napokon ez is hozzájárulhat a helyiség kellemes hangulatának fokozásához.
Az épületben a nappalin kívül 5 teljes értékű, tágas szoba került kialakításra.
A nappali mellett a ház másik meghatározó helyisége a kényelmes, 28 nm -es konyha-étkező helyiség, melyből közvetlenül a terasz is megközelíthető és ahonnan csodás kilátásban gyönyörködhetünk.
A házban 2 fürdőszoba található, melyből a kisebb (8,4 nm ) kádas, mosdóval, wc-vel felszerelt. A nagyobb fürdőszoba (14,4 nm ) káddal, dupla mosdóval, épített zuhanyzóval, wc-vel ellátott.
Ezenkívül egy különálló vendégmosdó is rendelkezésre áll a házban.
A 9,5 nm -es, ablakos gardróbhelyiség mindkét oldalán hatalmas, mennyezetig beépített, tolóajtós szekrények biztosítják a helyet a ruhák számára.
A ház teljes gépészete a 12 nm -es háztartási helyiségben van elrejtve, itt a mosó és szárítógépeken kívül még egy beépített szekrény is található a tisztítószereknek és eszközöknek.
A 43 nm -es, ablakos, fűtött garázs 2 nagyobb autó számára is kényelmes helyet biztosít, emellett tárolásra is bőven marad hely ebben a helyiségben.
A 30 nm -es fedett terasz az étkezőből és nappaliból is megközelíthető, méretéből adódóan tökéletesen alkalmas grillezésre, szabadban töltött családi összejövetelek, vacsorák ideális helyszíne lehet.
Közvetlenül a terasz mellett kapott helyett egy hangulatos, napvitorlával ellátott pergola alatt az 5 személyes Wellis jakuzzi, melyből egyenesen a Visegrádi-hegység lenyűgöző látványát csodálhatjuk.

A ház műszaki paraméterei:
Tégla építés + 15 cm szigetelés
Gázfűtés (Viessmann kazán), padló, mennyezet és falfűtés
4 db Gree hűtő-fűtő klíma
15 kW-os napelem rendszer amely 21 kw-ra bővíthető
Napkollektor (melegvízhez)
3 rétegű műanyag hő és hangszigetelt nyílászárók
Biztonsági bejárati ajtók
Kiépített riasztórendszer
Árambekötés 3x32A

A vendégház
A telken található egy különálló, 50 nm -es, tégla építésű vendégház.
Itt egy amerikai konyhás nappali került kialakításra hangulatos látszó gerendákkal, kandallóval, valamint egy hálószoba és egy épített zuhanyzóval, wc-vel ellátott, ablakos fürdőszoba.
A vendégháznak saját 38 nm -es terasza van melyet közvetlenül a nappaliból lehet megközelíteni.
A vendégházban is gázfűtés biztosítja a meleget radiátoros hőleadókkal, illetve a nappaliban kiépített kandalló alternatív fűtési lehetőségként rendelkezésre áll.
A vendégházba 2 rétegű fa nyílászárók kerültek beépítésre, továbbá ez a ház szintén klimatizált.

A kert
A 3086 nm -es, magával ragadó hangulatú kert fákkal, dísznövénykel, örökzöldekkel tarkított, igazi paradicsom a zöld környezetet kedvelő családok számára. Teljesen intim, a telekhatárokon 4 méteres ciprusokkal övezett, egyik szomszédra sincs rálátás.
A kertben automata öntözőrendszer működik, az öntözővízhez külön mellékmérő tartozik.
A kertnek számos olyan része van, amely változatos lehetőséget biztosít a pihenésre, kikapcsolódásra vágyó minden korosztály számára.
Ilyen többek között a 6 x 4 méteres, 1,4 m mély, automata vegyszeradagolós medence és a körülötte kialakított térkövezett napozórész kerti garnitúrával, napernyővel, a medence közelében kialakított árnyékos pihenősarok a platánfa alatt, a gyermekek számára épített faház, a kiépített kerti sütögető és bográcsozóhely, vagy a telek végében épített magaságyások a konyhakertet kedvelőknek. Ezenfelül egy borospince és fúrt kút is található az összközműves telken.
Az elbűvölő kert különleges látványához és varázsához hozzájárul minden egyes hársfa, olajfa, platánfa, fenyőfa, fűzfa, pampafű, hortenzia, levendula ami helyet kapott a telken. Igazi meghitt, harmóniát sugárzó oázis az itt lakók számára mely tavasztól őszig a szabadba csábít kicsiket és nagyokat egyaránt.

A telken belül a térkövezett részen 3 autó számára van lehetőség parkolni, emellett a kavicsos, kialakított parkolórészen további 3 autó számára biztosított a hely.

Bogonhát major
Bogonhát major közigazgatásilag Dunabogdányhoz tartozó, közvetlenül természetvédelmi terület mellett fekvő, 17 hektáros zöldterület a Visegrádi-hegység lábánál, melyet a 11-es útról, egy térkövezett, hangulatos, hársfákkal övezett bekötőúton lehet megközelíteni 3 km-re a település központjától.
A sorompóval védett lakóparkban összesen 25 Ingatlan található, rendezett közös területekkel, a közepén egy kis halastóval, játszótérrel.
A lakóparkot a csend, biztonság, békesség, kultúrált és összetartó lakóközösség jellemzi.
Bogonhát majort közvetlenül erdők, hegyek veszik körül, ennek is köszönheti különleges, természetközeli atmoszféráját.

A környék
Dunabogdány a Dunakanyar egyik leghangulatosabb települése, különleges varázsának és közkedvelt strandjának köszönhetően.
Budapesttől 35 km-re fekszik, autóval 30 perc alatt elérhető a város.
A településen minden megtalálható, ami a hétköznapi élethez szükséges:
Iskola, Óvoda, Gyógyszertár, Orvosi rendelők, Bank, Posta, Pékség, Cukrászda, Éttermek, Húsbolt és további bevásárlási lehetőségek is rendelkezésre állnak.
Tavasztól őszig számos kültéri program, rendezvény színesíti a környéken élők lehetőségeit, de a Dunakanyar rengeteg sportolási és kikapcsolódási lehetőséget nyújt az év minden időszakában.

Olyan új tulajdonost keresünk aki értékeli a természet közelségét és a tágas tereket, aki nyugalomra, harmóniára vágyik távol a városi nyüzsgéstől egy maximális kényelmet nyújtó, komfortos házban!
Az ingatlan tökéletes választás nagy családok számára, vagy több generáció együtt élésére is! A vendégház kiváló lehetőség a nagyszülők, vagy idősebb gyermekek részére.

További információkért és megtekintési szándékkal kapcsolatban várom hívását!