Eladó jó állapotú ház - Dunakeszi

Alacsony rezsi-költségű, tóparti ház keresi új tulajdonosát !

Helyileg Pest Vármegyében, Dunakeszi külterületén, az Auchan és Bay-Way udvar melletti, gazdag élővilággal rendelkező, tájvédelmi körzetben, a Tőzeg-Horgásztavaknál található, a Teknős-Tanösvény közelében.
A könnyűszerkezetes ház beton alapon áll.
A telek területe: 141 nm .
A lakótér nettó: 50+9 nm +13,5nm terasz.
A kert végében, teljes telekszélességben 24 nm -es betonstég van, amin helyet kapott egy 11,5 nm -es zárható tároló, ami kisebb műhelyként is használható.
A három szintes ház földszintjén 36,5 nm hasznos lakótér van. (Előszoba, amerikai konyhás-ebédlős-nappali, fürdőszoba és a lépcsőfeljáró egy kis tároló zuggal.
A víz gépészet a kívülről megközelíthető, 3,5 nm kinti tárolóban kapott helyet.
Az emeleten 14 nm hasznos lakóterű szoba + 13,5 nm (ajtó felett elő-tető) nyitott terasz van, gyönyörű naplementékkel tarkított, tóparti panorámával.
Az emeleti szobából felcsukható padláslépcsővel juthatunk a világos tetőtérbe, ami hivatalosan a belmagasság hiánya miatt nem hasznos terület, de egy jól használható, 9,6 nm -es kuckó, ami jelenleg is szobaként funkcionál.
2016-ban, belső átalakítások és felújítások történtek (burkolatcserék, főzőfülke helyett - konyha kialakítás, részben új nyílászárók, új vízvezetékek, új villany-vezetékek és hálózatbővítés. (3 Fázis)
Áramtermelő, lg panelű napelemrendszer és napkollektoros vízmelegítő rendszer telepítése.
(Szolgáltató felé ad-vesz mérős elszámolás évenkénti leolvasással)
A kevésbé napsütéses időszakokra egy 80l-es villanybojler is beszerelésre került, hogy folyamatos legyen a meleg-víz ellátás.
A fűtés fatüzelésű kályhával és norvég, termosztátos nobo panelekkel megoldott.
2017-ben új lefolyórendszer kiépítése történt, a zárt, 3 m3-es, beton emésztőbe.
2021-ben új, nagy víz hozamú 50m-es kút lett fúratva, Hidro-Tom mélykúti szivattyúval és elektronikai gépészettel.
2023. Őszén a meglévő 4cm-es szigetelés +6cm dryvit szigetelést kapott (összesen 10cm), ami ez év tavaszán lett színezve.
A Bosch mosogatógép és a Gorenje kerámialapos villanytűzhely és légkeveréses sütő a konyha részét képezi, mivel beépítésre kerültek.
Az előszoba, konyha, étkező, fürdő és terasz járólapos, a nappali, emeleti szoba és a tetőtéri kuckó laminált parkettás.
A ház körül és a tó felé a hátsó kert fele térköves, ahol lehetőség van medence felállítására, kerti sütögetésre. A másik felén zöld terület van.
Parkolni a ház előtt kialakított helyen lehet.

Az Auchan, Bay-Way udvar, Bauhaus, Dechatlon stb. És a 104, 126 bkv buszok, illetve a Dunakeszi belterületére ingyenesen közlekedő Auchan busz és a 305, 306 helyi buszjáratok gyalog 8-10 perc sétával elérhetőek.
A Dunakeszi-Alsó vasútállomás gyalog 15-20 perc séta, ahonnan a 4 megállóra lévő Nyugati-Pályaudvarra a menetidő 18 perc.
Autóval Dunakeszi központja 5-8 perc alatt, Budapest belvárosa 25 perc alatt elérhető.
A Tőzegtavakig nemrég felújított betonút vezet, de a tavak területén a házak már - rendszeresen karban tartott - földúton közelíthetőek meg.
Külterület lévén a közművek közül csak a villany van bevezetve a tőzegtavak területére.
Közvilágítás, postás, szelektív hulladékgyűjtés, internet és mobilhálózat van.
Az állandó lakcímre bejelentkezés megengedett.
A kb. 350 Ház nagy részében életvitelszerűen itt élnek, de vannak csak horgászházként, nyaralóként funkcionáló épületek is.
Horgászengedély az egyesületnél kiváltható.
A ház nem hitelezhető, CSOK nem igényelhető.
Csak készpénzes vásárlás lehetséges.
Dunakeszi, Pest Vármegye legdinamikusabban fejlődő városa, lóversenypályával, repülőtérrel, Sportpályával, gyönyörű terekkel, szépen kiépített Duna-parttal, rengeteg nagyszabású városi rendezvénnyel.
Számos bölcsőde, óvoda, 5 általános iskola és 3 gimnázium, nemrégiben felújított orvosi rendelők és korszerű szakorvosi rendelőintézet, Auchan, 2 Tesco, Penny, aldi, lidl, 2 Spar, több Coop, cba stb. Boltokkal.

Ha szeretne a főváros kényelméhez közel, de a nyugodt természetben, tóparti házban élni, akkor jöjjön el, és szeressen bele ebbe a csodás ingatlanba.
Bármilyen kérdés esetén állok rendelkezésre.